- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Thu nhập 30 triệu đồng/tháng: Cất tủ hay ‘chốt liền tay’ vay thêm mua chung cư?
Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện không còn sốt như trước, nhưng vẫn ở mức cao. Với khoản tiết kiệm 1 tỷ đồng và tổng thu nhập hàng tháng 30 triệu đồng, có nên vay mượn mua chung cư?
Sở hữu nhà ở Hà Nội là ước mơ của nhiều người đến Thủ đô lập nghiệp, vợ chồng tôi cũng không ngoại lệ.
Gia đình tôi có 3 thành viên, gồm 2 vợ chồng và con gái 4 tuổi. Hiện tại chúng tôi ở nhà thuê, chi phí thuê trọ và sinh hoạt hàng tháng khoảng 15-17 triệu đồng. Tổng thu nhập của hai vợ chồng 30 triệu đồng nên mỗi tháng dư ra chừng 13-15 triệu đồng.
Vợ chồng tôi đang cân nhắc mua chung cư tại Hà Nội. Tuy nhiên, do thu nhập không phải ở mức cao nên chúng tôi rất băn khoăn trong việc có nên “chốt giá” mua căn hộ thời điểm này. Giá chung cư neo cao nên có thể mua căn hộ không sổ đỏ hay căn có đầy đủ pháp lý.
Về tình hình tài chính, vợ chồng tôi có khoản tiết kiệm 1 tỷ đồng. Muốn mua chung cư ở Hà Đông nên chúng tôi đã khảo sát một vài dự án trong khu vực. Giá nhà chung cư không còn tăng mạnh như trước nhưng vẫn ở mức cao.
Các căn hộ đầy đủ pháp lý giá dao động khoảng 38-42 triệu đồng/m2, tùy diện tích và dự án. Nếu mua một căn hộ diện tích 60m2 thì mức giá tối thiểu sẽ rơi vào khoảng 2,2-2,5 tỷ đồng, vợ chồng tôi cần vay ngân hàng thêm 1,2-1,5 tỷ đồng.
Căn hộ chung cư Hà Nội không còn “sốt giá” nhưng vẫn ở mức cao. Ảnh: Hồng Khanh
Nếu vay khoản tiền trên trong vòng 20 năm, lãi và gốc phải trả hàng tháng khoảng 13-17 triệu đồng. Trong khi đó, thu nhập hàng tháng của vợ chồng tôi chỉ 30 triệu đồng, cố gắng lắm cũng chỉ kiếm thêm được khoảng 2-3 triệu/tháng.
Do vậy, con số lãi và gốc phải trả ngân hàng là áp lực rất lớn. Gia đình tôi sẽ phải chi tiêu chặt chẽ và chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Đó là chưa kể, nếu có bất kỳ biến động nào phát sinh, khiến thu nhập giảm chúng tôi cũng gặp khó khăn trong việc trả nợ.
Với cùng diện tích và vị trí tương đương, các căn hộ ở những dự án chung cư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) giá lại mềm hơn rất nhiều, chỉ khoảng 1,6-1,8 tỷ đồng. Như vậy, vợ chồng tôi sẽ chỉ phải vay khoảng 600-800 triệu đồng, áp lực nợ nần sẽ giảm đi đáng kể.
Tuy nhiên, căn hộ không sổ thì không có căn cứ về pháp lý, có thể nảy sinh những trục trặc về sau. Một số dự án chưa được nghiệm thu phòng cháy nên nếu về ở cũng không thực sự an toàn.
Vì không có sổ đỏ nên cũng không thể thế chấp để vay ngân hàng. Tuy nhiên, chúng tôi đã tính đến phương án khắc phục là vay mượn của người thân, bạn bè và trả lãi theo lãi suất ngân hàng.
Vợ chồng tôi đang rất băn khoăn muốn mua càng sớm càng tốt, bởi theo những gì chúng tôi quan sát giá nhà chỉ có tăng chứ không giảm. Càng chậm mua ngày nào, càng thiệt thòi ngày ấy.
Mặt khác, chúng tôi có số vốn 1 tỷ đồng, nếu không mua bây giờ mà gửi tiết kiệm ngân hàng thì với mức lãi suất thấp như hiện nay, sau 1-2 năm thêm được chẳng là bao. Trong khi, chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Càng chần chừ thì việc mua nhà sau này càng trở nên khó khăn.
Với khoản tiền tích lũy và thu nhập như trên, vợ chồng tôi có nên vay mượn để mua chung cư thời điểm này không, hay chờ thêm một thời gian nữa? Bởi, từ 1/8 tới đây, 3 luật liên quan đến bất động sản là Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ chính thức có hiệu lực. Điều này được kỳ vọng là sẽ cải thiện nguồn cung, thúc đẩy các dự án ra thêm hàng, giá chung cư có thể được điều chỉnh giảm.
Nếu vay tiền mua nhà, có giải pháp tài chính nào để giảm bớt gánh nặng không? Nếu mua thì nên mua căn hộ đầy đủ pháp lý hay căn chưa có sổ hồng?
Tôi rất mong nhận được lời khuyên.
Theo VietNamNet
-
Mua sắm49 phút trướcGiá vàng hôm nay 8/7/2024 trên thị trường thế giới chỉ tăng nhẹ nhờ sự hỗ trợ từ đồng USD suy yếu, lợi suất trái phiếu giảm. Giá vàng nhẫn và vàng miếng SJC không đổi, vẫn neo ở mức cao.
-
Mua sắm4 giờ trướcLớp vỏ nứt nẻ, phần nhân đen sì xấu xí khiến nhiều người lần đầu nhìn thấy loại nấm này không khỏi cảm thấy rùng mình.
-
Mua sắm21 giờ trướcNho ngoại đang được bày bán tràn ngập chợ Việt, có loại giá bán rẻ như rau. Trong khi đó, thị sáp đầu mùa giá siêu đắt vẫn 'cháy hàng'.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 7/7/2024 trên thị trường thế giới tăng lên mức cao nhất 1 tháng. Giá vàng trong nước tiếp tục “đứng im” ở mức 76,98 triệu đồng/lượng (bán ra).
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng nhẫn trong nước hôm nay (6/7) tăng vọt theo giá thế giới, có thương hiệu đắt thêm hơn nửa triệu đồng sau một đêm, tiến sát mốc 77 triệu đồng/lượng trong khi vàng miếng bất động. Giá vàng nhẫn SJC cách vàng miếng 380 nghìn đồng/lượng (mua).
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 6/7/2024 trên thị trường thế giới vọt tăng trong bối cảnh thị trường lao động tại Mỹ tiếp tục phục hồi. Đồng USD giảm khiến vàng trở nên hấp dẫn hơn.
-
Mua sắm2 ngày trướcĐể tích lũy một số tiền lớn cho việc mua nhà là điều rất khó, vì thế, nhiều người băn khoăn với mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng có nên mua nhà trả góp hay không?
-
Mua sắm2 ngày trướcĐây là vấn đề mà các nhà đầu tư mới (F0) rất quan tâm để đạt được hiệu quả tốt nhất.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá vàng hôm nay 5/7/2024 trên thị trường quốc tế giảm nhẹ nhưng vẫn ở mức cao nhất trong vòng hai tuần. Giá vàng nhẫn và vàng miếng SJC trong nước bất động, nhưng vàng miếng chỉ đắt hơn thế giới hơn 4,6 triệu đồng.
-
Mua sắm3 ngày trướcỞ Việt Nam, bạn cứ đến những vùng đất ẩm sẽ rất dễ “săn” được loại cỏ độc đắt đỏ này.
-
Mua sắm3 ngày trướcĐăng Quang Watch - đơn vị phân phối đồng hồ cao cấp hàng đầu Việt Nam sắp khai trương cơ sở mới: số 55 Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, Hà Nội. Dịp này, Đăng Quang Watch tung ưu đãi giảm giá 30% toàn bộ sản phẩm, từ ngày 4 - 7/7/2024.
-
Mua sắm3 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (4/7) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng lần thứ 4 liên tiếp. Mỗi lít xăng RON 95 tăng 540 đồng, giá bán là 23.550 đồng/lít.
-
Mua sắm3 ngày trướcHoa của cây “hũ rượu” có vị ngọt như mật, lại thoang thoảng mùi rượu nho rất thơm.
-
Mua sắm4 ngày trướcGiá vàng hôm nay 4/7/2024 trên thế giới đột ngột tăng mạnh, lên sát 2.360 USD/ounce do đồng USD hạ nhiệt. Giá vàng nhẫn lập tức tăng lên 76 triệu đồng/lượng, cách giá vàng miếng SJC chưa đầy 1 triệu đồng (bán ra).