- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Mạo hiểm bỏ 5 tỷ mua nhà phố, khốn đốn vì bất ngờ có chục ông chủ đất vòi tiền
Ham mảnh đất có vị trí đẹp ở ngay mặt phố lại thoáng mát, rộng rãi mà giá mềm nên vợ chồng trẻ này đã xuống tiền mua, chấp nhận không có sổ đỏ.
3 năm nay, vợ chồng anh Nguyễn Duy Minh và chị Lê Thị Hà ngậm đắng nuốt cay khi ham rẻ mua mảnh đất dịch vụ ở Hà Trì, Hà Đông (Hà Nội). Giờ vợ chồng anh muốn bán đi không được mà ở thì không yên tâm vì chưa có sổ đỏ.
Anh Minh kể, sau hơn chục năm đi làm, vợ chồng anh tích cóp được 3 tỷ đồng. Thời điểm ấy, anh nhăm nhe mua thêm một căn nhà mưu sinh nên mỗi bên ông bà nội ngoại cho thêm 1 tỷ nữa. Vậy là anh có 5 tỷ trong tay.
“Với 5 tỷ, vợ chồng tôi dễ dàng mua được một căn nhà phố với diện tích khoảng 30-40m2. Hai vợ chồng cũng tính mua căn có vị trí đẹp để sau này có thể kinh doanh bán hàng, hoặc cho khách thuê. Như vậy, cuộc sống sau này mới ổn định”.
Suốt một tháng trời tìm kiếm nhà mặt phố, có nhiều môi giới dẫn vợ chồng anh Minh đi xem các căn nhà khác nhau. Song, anh chị thấy chưa hài lòng. “Có căn vị trí rất đẹp nhưng lại chỉ có 30m2 mà nhà thì cũ quá. Có căn nhà mới xây nhưng vị trí lại không thể kinh doanh tốt được”, anh Minh nhận xét.
Đầu tư đất dễ gặp rủi ro pháp lý (ảnh minh họa)
Đúng thời điểm đó, qua bạn bè đang sống tại Hà Đông, vợ chồng anh Minh biết được một gia đình ở Đa Sĩ muốn bán mảnh đất 50m2, nằm ngay vị trí giáp sân bóng với giá 5 tỷ. Thấy mảnh đất đẹp, nằm trong khu dân cư văn minh, đường rộng 8m2, lại ở trước sân bóng và có sẵn nhà 2 tầng có thể ở hay tiện kinh doanh bán hàng nên vợ chồng tôi đều rất ưng ý.
Tuy nhiên, nhược điểm của mảnh đất này là không có sổ đỏ. Theo khảo sát của anh Minh, khu vực này đều là đất có nguồn gốc nhà nước cấp để phục vụ GPMB nhưng chưa được cấp sổ đỏ. “Vợ chồng tôi đi hỏi nhiều nơi lý do tại sao thì các hộ dân ở đây đều bảo đất đồng loạt chưa được cấp sổ đỏ, chứ không riêng gì mảnh tôi định mua. Tất cả đều có quyết định giao đất rồi", anh nói.
Xét về mặt pháp lý, đất dịch vụ là đất được Nhà nước giao bồi thường cho những người bị thu hồi đất nông nghiệp trên 30% tổng diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình. Loại đất này được giao sử dụng lâu dài nhưng chưa có sổ đỏ. Đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) khi làm thủ tục chuyển đổi đất dịch vụ sang đất ở.
Theo anh Minh, chủ nhân mảnh đất này là 4 người trong gia đình, gồm bố mẹ già đang đứng tên và có phần của 2 người con nữa. Tất cả đều đồng ý muốn bán lại cho anh chị với mức giá 5 tỷ. So với mặt bằng chung lúc đó, giá này thực sự cũng mềm. Bởi đây là khu vực dân trí cao, không khí thoáng đãng, đường ngõ rộng. Với số tiền này, cũng chỉ mua được căn nhà mặt phố nhưng chưa ở vị trí sầm uất, kinh doanh được.
Sau khi cân nhắc, vợ chồng anh Minh quyết định mua mảnh đất trên. Cả hai đều nghĩ tất cả các hộ dân ở đây đều chưa có sổ đỏ nhưng vẫn đóng thuế đầy đủ, sau này sẽ làm được. Hơn nữa, giấy tờ cấp đất đều có hết. Nhà nào cũng xây dựng nhà kiên cố để ở.
3 năm nay, vợ chồng anh Minh cho một cửa hàng bán đồ ăn vặt thuê với giá 8 triệu đồng/tháng. Dù đến nay chưa xảy ra tranh chấp gì, nhưng anh thấy quá mệt mỏi khi quyết định đầu tư số tiền không nhỏ để mua đất không sổ đỏ.
Anh kể, để xin cấp sổ đỏ cho mảnh đất, vợ chồng anh phải được sự đồng ý của tất cả 4 người đứng tên trước đó.
"Thế nhưng, ông thì đã mất 2 năm trước, chỉ còn bà và hai người con, vì thế tôi phải xin chữ ký của thế hệ tiếp theo. Thành ra chủ đất không phải là 4 nữa mà lên tới hơn chục người. Thủ tục này lằng nhằng lắm trong khi mua bán đều bằng giấy tờ viết tay, giao dịch chuyển tiền đã thanh toán xong từ lâu nhưng khi làm sổ đỏ lại xảy ra phiền phức", anh cho hay.
Hộ gia đình nhà anh Minh mua đất lại rất ghê gớm, giờ họ quay ra không ký cho anh chị và tìm mọi cách vòi tiền. “Họ muốn cả 100 triệu đồng cho một chữ ký. Dù đã năn nỉ giảm giá 1/2 rồi nhưng vẫn bị hành lên hành xuống. Do đó, tôi đang chán nản muốn bỏ cuộc, mặc kệ nhà không sổ như hiện nay”.
Chia sẻ về những rủi ro khi đầu tư đất chưa có sổ đỏ, anh Phạm Thanh Giang, giám đốc một công ty bất động sản tại Hà Đông, khuyến cáo, nhiều mảnh đất dịch vụ chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên việc mua bán thực hiện đều viết tay, về mặt pháp lý là không có giá trị. Chưa kể, nếu mua bán/chuyển nhượng đất dịch vụ khi chưa có sổ đỏ thì thời gian chờ làm sổ đỏ dài, dễ phát sinh những vấn đề pháp lý khác khiến người mua có thể đối mặt với nhiều rủi ro.
Theo VietNamNet
-
Mua sắm36 phút trướcVới giá chỉ 20 nghìn đồng/que, những que kem 3D tạo hình mô phỏng Tháp Rùa, Văn Miếu, Chùa Một Cột…đang được các bạn trẻ cũng như khách du lịch ở Hà Nội săn lùng.
-
Mua sắm5 giờ trướcTại sao đã đấu thầu can thiệp thị trường, nhưng giá vàng miếng SJC trong nước lại vẫn tăng giá? Nhiều lý do được các chuyên gia phân tích và đưa ra giải pháp gấp rút để bình ổn thị trường vàng hiện nay.
-
Mua sắm5 giờ trướcNhiều ngân hàng liên tục thông báo cho vay mua nhà với lãi suất chỉ 5-6%/năm, mức thấp nhất nhiều năm qua. Tuy nhiên, mức lãi suất vay thực tế có thấp như "quảng cáo".
-
Mua sắm8 giờ trướcGiá vàng hôm nay 10/5/2024 trên thị trường quốc tế giảm nhẹ do chịu áp lực bán tháo bởi đồng USD đang có xu thế tăng. Ở trong nước, vàng SJC tiến sát đỉnh cao kỷ lục 90 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm18 giờ trướcMột căn tập thể tầng 1 ở Tân Mai (Hoàng Mai) có diện tích trên sổ 16,3m2, diện tích sử dụng 55m2 đang được rao bán với giá 2,3 tỷ đồng. Như vậy, tính theo diện tích trên sổ, căn tập thể này có giá 141 triệu đồng/m2.
-
Mua sắm20 giờ trướcMột chiếc đồng hồ bỏ túi thuộc về hành khách giàu có nhất trên con tàu Titanic đã được bán đấu giá ở Anh với giá 1,46 triệu USD (37 tỷ VND), phá vỡ kỷ lục về một món đồ liên quan đến thảm họa năm 1912 này.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng trong nước hôm nay (9/5) được liên bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giảm mạnh. Mỗi lít xăng RON 95 giảm tới 1.410 đồng, giá bán xuống mốc 23.540 đồng/lít.
-
Mua sắm1 ngày trướcTrong phiên giao dịch sáng nay (9/5), giá vàng miếng SJC tăng dựng đứng hơn 1 triệu đồng/lượng tiến sát mốc 89 triệu đồng/lượng. Giữa lúc giá lên đỉnh, khách hàng ùn ùn kéo nhau đi mua nhẵn nhiều cửa hàng vàng bán miếng SJC.
-
Mua sắm1 ngày trướcSuốt nửa năm nay, mỗi ngày, ông Mạnh gánh lỗ từ 6-15 triệu đồng do giá trứng gà quá thấp. Người nuôi gà công nghiệp cũng gồng lỗ nặng vì phải bán sản phẩm dưới giá thành sản xuất.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 9/5/2024 trong nước vàng miếng SJC tăng sốc cả triệu đồng/lượng, vọt lên đỉnh cao lịch sử mới 88,7 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới tiếp tục giảm trong bối cảnh đồng USD tăng trở lại.
-
Mua sắm1 ngày trướcMặc dù giá lên tới 750-800 nghìn đồng/kg nhưng không có sẵn, khách muốn mua phải đặt trước, chờ mối gom hàng mới có bởi rất hiếm.
-
Mua sắm1 ngày trướcTrước thông tin giá vé máy bay tăng cao do "cõng" hàng loạt loại phí, thuế, ngày 7/5, đại diện Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) cho biết trong cơ cấu giá vé máy bay hiện nay, chỉ có 2 mục các hãng hàng không thu hộ ACV là phục vụ hành khách và bảo đảm an ninh hành khách, hành lý theo quy định tại Thông tư 53.
-
Mua sắm2 ngày trướcSau khi giá vàng miếng SJC lên đỉnh mới 87,5 triệu đồng/lượng, Ngân hàng Nhà nước thông báo đấu thầu vàng miếng SJC vào ngày 8/5 với gần 17.000 lượng vàng với giá cọc được nâng lên 85,3 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá xăng trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (9/5) được dự báo giảm theo xu hướng thế giới. Nếu không sử dụng Quỹ bình ổn thì giá xăng có thể giảm từ 1.100-1.280 đồng/lít. Theo đó, giá xăng RON 95 có thể về mốc 23.000 đồng/lít.