- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Môi giới 'đỏ mắt' tìm nhà tiền tỷ trong ngõ cho khách đặt hàng
Một môi giới tại quận Long Biên chia sẻ rằng việc tìm nhà trong ngõ rộng ô tô có thể đi qua với mức giá từ 5 – 7 tỷ đồng bán kính 1- 2km từ cầu Chương Dương hoặc cầu Long Biên hiện nay là rất khó khăn, gần như không có.
Sự cạnh tranh gay gắt trong thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay khiến cho môi giới cũng gặp nhiều khó khăn trong việc tìm nhà cho khách hàng.
Thêm vào đó, việc quỹ đất ngày càng khan hiếm và giá nhà ở các khu vực trung tâm tăng cao dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung đặc biệt là những căn nhà đáp ứng tiêu chí diện tích và khả năng đi lại cho xe hơi. Môi giới phải nỗ lực rất nhiều để có thể đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.
Theo Anh Đinh Trường, một môi giới nhà đất tại Long Biên chia sẻ: anh đang có khách yêu cầu tìm gấp một căn nhà để chuẩn bị cưới, với ngân sách từ 5 – 7 tỷ, điều kiện là mặt tiền phải từ 3,7m trở lên, đường ô tô qua được và nằm trong bán kính 1 –2km từ cầu Chương Dương hoặc Long Biên, nếu nhà mới xây thì càng tốt. Anh Trường méo mặt cho biết tìm kiếm suốt nhiều ngày mà chưa thấy và đang yêu cầu nhận được sự trợ giúp từ các đồng nghiệp.
Ảnh minh họa.
Theo chị Thảo Linh, với yêu cầu tìm nhà đất như trên thì hiện tại rất hiếm và hầu như không còn. Những căn nhà đáp ứng được yêu cầu mặt tiền rộng, ngõ rộng đường ô tô qua thì thường có giá cao hơn. Với tài chính từ 6,5 đến 7 tỷ mạn Ngọc Lâm, Long Biên cũng chỉ có nhà diện tích nhỏ và rất ít nhà có khả năng ô tô vào được.
Tham khảo nhiều môi giới, các căn nhà trong phân khúc này thường dao động từ 8 – 10 tỷ đồng trở lên, tùy thuộc vào những vị trí cụ thể và tình trạng xây dựng. Ví dụ tại một số ngõ rộng quanh khu vực phố Ngọc Thụy hoặc Nguyễn Văn Cừ, nơi có tuyến đường ô tô đi qua, những căn nhà có diện tích từ 50 – 70m2 đều có giá khởi điểm từ 7,5 đến 9 tỷ đồng. Đặc biệt những căn nhà mới xây tại đây rất khan hiếm, nếu có giá cũng phải vượt xa mức 7 tỷ, khiến việc tìm kiếm trở nên vô cùng khó khăn.
Ông Trần Đức Khang - Giám đốc kinh doanh Vùng 2 tại OneHousing có nhận định về thị trường thổ cư Hà Nội thời gian gần đây tiếp tục tăng giá đều đặn và ổn định.
Thực tế trong những tháng gần đây, để tìm kiếm một căn nhà khoảng 3 - 4 tỷ đồng ở nội thành Hà Nội rất khan hiếm. Với một căn nhà ngõ vừa phải, xe máy tránh nhau, công năng vừa đủ ở có diện tích từ 30m2, 2 - 3 phòng ngủ, nếu tính riêng giá đất đã khoảng hơn 100 triệu đồng/m2, cộng thêm chi phí xây dựng giá giao dịch sẽ trên 4 tỷ đồng.
Vì thế, những căn nhà khoảng 3 - 4 tỷ nếu có thì hoặc là lỗi về mặt phong thủy (thóp hậu, đường đâm); nhà trên đất đã cũ, chủ nhà chỉ xác định bán đất người mua phải bỏ thêm chi phí để cải tạo khiến giá trị tổng thể tăng lên; hoặc là ngõ rất sâu, ngõ vào đến nhà nhỏ, những khu vực này thường có giao thông và hạ tầng cơ sở thấp…
Ở ngoại thành, các căn nhà trong ngõ đang giao dịch mức giá khoảng 70-80 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn lô góc, lô đẹp, giá sẽ khoảng hơn 100 triệu đồng/m2.
Do đó, việc tìm được nhà với mức giá này ở khu vực nội thành gần như không còn khả thi, đặc biệt với những người mua mong muốn nhà mới hoặc có vị trí thuận lợi.
Theo Tiền Phong
-
Mua sắm2 giờ trướcSau các phiên đấu giá cao ngất ngưởng và gây sốc dư luận, phân khúc đất vùng ven Hà Nội có thực sự "sốt nóng", sôi động?
-
Mua sắm5 giờ trướcTheo dự thảo sửa đổi Luật Quảng cáo, người có ảnh hưởng khi đăng tải ý kiến về mỹ phẩm, thực phẩm bảo vệ sức khỏe trên mạng xã hội phải trực tiếp sử dụng sản phẩm.
-
Mua sắm7 giờ trướcChỉ trong vài tiếng giao dịch buổi sáng, giá vàng miếng SJC tăng mạnh 1,5 triệu đồng/lượng lên mốc 83,5 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn cũng tiến sát mốc 82 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm7 giờ trướcIPhone 16 seri sau khi ra mắt, những mẫu smartphone khác của Apple lần lượt giảm giá, một số sản phẩm chỉ từ 17 triệu nhưng vẫn đáp ứng tốt nhu cầu của người dùng.
-
Mua sắm7 giờ trướcDự báo nếu thời tiết tạnh ráo như hiện nay thì khoảng nửa tháng đến 20 ngày nữa, khi các loại rau vụ đông được thu hoạch, chắc chắn nguồn cung rau xanh sẽ được bổ sung nhiều hơn, dồi dào và giá rau xanh sẽ hạ nhiệt.
-
Mua sắm10 giờ trướcNhiều thông số sau sự kiện iPhone 16 ra mắt chỉ ra rằng, dường như iPhone 16 kém hấp dẫn hơn với người Việt so với iPhone 15 trước đó.
-
Mua sắm12 giờ trướcSáng nay (24/9), giá vàng nhẫn tiếp tục tăng mạnh hơn nửa triệu đồng/lượng lên trên mốc 81 triệu đồng/lượng, cao nhất từ trước đến nay. Giá vàng nhẫn hiện chỉ thấp hơn giá vàng miếng SJC 800.000 đồng/lượng.
-
Mua sắm15 giờ trướcNếu như trong ngày 20/9, chiếc iPhone 16 Pro Max 1T màu vàng sa mạc đầu tiên về Việt Nam có giá lên tới 79 triệu đồng thì đến thời điểm hiện tại, giá chỉ còn 57 triệu đồng, giảm tới hơn 20 triệu đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcTrước nhu cầu cao, nguồn cung khan hiếm, môi giới liên tục báo giá chung cư tăng một cách chóng mặt. Một số "cò" bất động sản được cho là té nước theo mưa, hét giá căn hộ cao hơn từ 500 triệu đến cả tỷ đồng chỉ sau vài tuần rao bán.
-
Mua sắm1 ngày trướcToàn bộ trang trại gà rộng gần 10.000 m2 của ông Đoàn (Đông Anh, Hà Nội) bị lũ nhấn chìm, giờ bão đã tan, nước đã rút nhưng chi phí hồi phục lại là gánh nặng lớn.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (23/9), giá vàng nhẫn duy trì mốc cao lịch sử 80,55 triệu đồng/lượng. Theo đó, người mua vàng nhẫn từ đầu năm lãi hơn 25%, cao nhất trong nhiều năm trở lại đây.
-
Mua sắm1 ngày trướcNgoài giờ dạy trên lớp, thầy giáo dành thời gian chăm sóc trang trại vật nuôi nhà mình. Dù là làm thêm, công việc này đã đem lại cho ông cả tỷ đồng mỗi năm.
-
Mua sắm1 ngày trướcDự án Golden Hills City ở Đà Nẵng có vốn đầu tư gần 4,5 nghìn tỷ đồng xây dựng dở dang, bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra sai phạm, hiện bỏ hoang thành "khu đô thị ma".
-
Mua sắm1 ngày trướcHơn 300 lồng cá song của vợ chồng anh Ba nuôi ở khu vực biển Quảng Yên chẳng còn lại gì ngoài những tấm gỗ đổ nát. Bão lũ đi qua, không chỉ vợ chồng anh Ba, nhiều nông dân khác mất trắng tài sản, còn “gánh” trên vai khoản nợ hàng nghìn tỷ đồng.