- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Người trẻ nên vay tiền mua nhà hay ở nhà thuê?
Đây là câu hỏi của nhiều người trẻ khi chưa có thu nhập ổn định nhưng muốn sinh sống lâu dài ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM.
Phân tích vấn đề trên, bà Trần Thị Thanh Mai, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân tại Công ty CP tư vấn đầu tư và quản lý tài sản FIDT cho rằng, mỗi lựa chọn đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, vì vậy các bạn trẻ cần cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.
Cụ thể, mua nhà vẫn được xem là con đường truyền thống để tạo dựng tài sản lâu dài. Việc sở hữu một căn nhà sẽ khiến các bạn trẻ không còn phải lo lắng về việc giá tiền thuê nhà tăng liên tục cũng như không phải chịu những rắc rối khi bị đòi nhất bất ngờ hoặc phải chuyển nhà thường xuyên. Hơn nữa, việc sở hữu nhà còn mang lại cảm giác an toàn, ổn định về mặt tâm lý khi được sở hữu lâu dài tài sản của chính mình.
Tuy nhiên, việc mua nhà lại đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu khá lớn và phần lớn người trẻ không có thu nhập cao và tài sản tích lũy sẽ buộc phải vay người thân hoặc vay ngân hàng. Ngoài ra, việc dành tiền để trả hàng tháng cũng là gánh nặng tài chính đáng kể.
"Ví dụ, nếu bạn muốn mua một căn hộ chung cư 70m2 tại Hà Nội với giá 3 tỷ đồng, sau khi trả trước 30% và vay ngân hàng 70% với lãi suất 8%/năm trong 20 năm, bạn sẽ phải trả cả gốc và lãi khoảng hơn 20 triệu đồng mỗi tháng. Đây là một khoản tiền khá lớn so với mức lương bình quân của những người trẻ", bà Mai nói.
Nên mua nhà hay ở nhà thuê là vấn đề khiến nhiều bạn trẻ băn khoăn. (Ảnh minh họa)
Một lựa chọn khác cho người trẻ là thuê nhà, với phương án này, chỉ cần trả một khoản tiền thuê hàng tháng thay vì phải chịu gánh nặng về vốn ban đầu. Việc thuê nhà cũng mang lại sự linh hoạt, cho phép dễ dàng di chuyển và thay đổi nơi ở khi cần thiết.
"Tuy nhiên, khi thuê nhà, bạn sẽ không tích lũy được tài sản như khi mua nhà. Mỗi tháng, số tiền bạn trả đi chỉ là "tiền thuê" chứ không phải là khoản đầu tư sinh lời trong tương lai. Ví dụ, nếu bạn thuê một căn hộ 50m2 tại Hà Nội với giá 10 triệu đồng/tháng. Trong 5 năm, bạn đã trả tổng cộng 600 triệu đồng tiền thuê nhà mà không tích lũy được bất kỳ tài sản nào. Hơn nữa, bạn cũng phải đối mặt với nguy cơ gia chủ tăng giá tiền thuê hoặc không gia hạn hợp đồng, buộc bạn phải tìm nhà mới", bà Mai lưu ý.
Mặc dù vậy, ưu điểm của hình thức này là do không phải tập trung nguồn lực vào việc trả gốc lẫn lãi từ việc vay mua nhà nên các bạn trẻ có thể tập trung nguồn lực tài chính vào việc đầu tư để tạo dựng và gia tăng tài sản. Nếu đầu tư một cách đúng đắn, các bạn trẻ hoàn toàn có thể đạt được mục tiêu tài chính tốt hơn so với việc mua nhà.
"Giả sử thay vì trả lãi gốc hơn 20 triệu/tháng thì các bạn chỉ chi 5 - 7 triệu/tháng cho tiền thuê nhà và dành phần còn lại để đầu tư vào các kênh đầu tư khác. Giá trị tài sản sẽ còn tăng cao khi theo thời gian thu nhập của các bạn tăng lên và tỷ trọng đầu tư cũng được tăng lên tương ứng", chuyên gia phân tích.
Đồng thời, trong quãng thời gian vừa tiết kiệm vừa tích lũy đầu tư, các bạn trẻ vẫn có thể tận dụng các phương án đòn bẩy để chọn lựa và mua loại hình bất động sản phù hợp ở một số thời điểm thích hợp. Quá trình này các bạn trẻ có thể tham vấn thêm đánh giá và khuyến nghị của các chuyên gia tài chính để có được lựa chọn tối ưu.
Nên mua nhà hay ở nhà thuê?
Theo bà Thanh Mai, không có câu trả lời chung nào cho tất cả mọi người vì mỗi phương án đều có những ưu và nhược điểm riêng, phù hợp với nhu cầu, sở thích, tâm lý của từng bạn trẻ, vì vậy các bạn trẻ cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên hoàn cảnh cá nhân, bao gồm tình hình tài chính hiện tại và dự kiến trong tương lai, để xem bạn có đủ khả năng tài chính để mua nhà hay chỉ có thể ở nhà thuê?
Ngoài ra cũng cần trả lời câu hỏi: Bạn có dự định sẽ ổn định công việc và cuộc sống ở một nơi trong nhiều năm tới hay vẫn có nhu cầu di chuyển thường xuyên?
Về mục tiêu tài chính, bạn muốn tích lũy tài sản để an toàn hơn về lâu dài hay chỉ cần một nơi ổn định để ở? Bạn có các mục tiêu tài chính cụ thể không (giá trị tài sản, các loại hình tài sản…)?
Dựa trên những cân nhắc này, các trẻ có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất. Ví dụ, nếu bạn có khả năng tài chính, mục tiêu tích lũy tài sản và kế hoạch ổn định thì mua nhà có thể là một lựa chọn tốt. Ngược lại, nếu bạn có khả năng tài chính còn hạn chế, kế hoạch nghề nghiệp chưa rõ ràng thì việc thuê nhà sẽ linh hoạt và phù hợp hơn.
"Dù lựa chọn mua hay thuê nhà, điều quan trọng là cần cân nhắc kỹ lưỡng để tìm được phương án phù hợp nhất với hoàn cảnh cá nhân. Đừng vội đưa ra quyết định mà hãy lên kế hoạch cẩn thận, cân bằng giữa lợi ích và rủi ro để đạt được mục tiêu tài chính lâu dài", bà Trần Thị Thanh Mai nhấn mạnh.
Theo VTC News
-
Mua sắm14 giờ trướcTính ra với thu nhập hiện tại thì phải 300 năm nữa mới mua được nhà Hà Nội nên khi sức khỏe có vấn đề, tôi và chồng quyết định về quê sau 15 năm bám trụ Thủ đô.
-
Mua sắm14 giờ trước“Sau khi nước rút, tất cả trang trại gà hàng chục tỷ đồng của tôi chỉ còn một đống hoang tàn. Hơn 70.000 con gà đang đẻ trứng bị chết, hơn 140 tấn thức ăn, máy phát điện, xe ôtô tải chở gà, máy trộn cám, hệ thống quạt gió bị hư hỏng nặng vì ngập nước”.
-
Mua sắm18 giờ trướcGiá vàng miếng trong nước hôm nay (17/9) tăng mạnh lên ngưỡng 82 triệu đồng/lượng sau khi giá thế giới đạt đỉnh cao nhất mọi thời đại.
-
Mua sắm18 giờ trướcNhiều nhà đầu tư cá nhân lo lắng mình sẽ bị loại khỏi cuộc chơi trái phiếu doanh nghiệp nếu những quy định mới bổ sung được thông qua.
-
Mua sắm22 giờ trướcTheo ước tính ban đầu, bão số 3 và lũ lụt đã “quét” bay 31.600 tỷ đồng của nông dân một số tỉnh thành phía Bắc. Trong đó, nhiều hộ nông dân mất trắng cả chục tỷ, thậm chí vài chục tỷ đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐã hết hạn nộp tiền đối với 68 lô đất trúng đấu giá tại Thanh Oai, nhưng chỉ 13 lô nộp đủ, còn lại bỏ cọc, trong đó có lô giá cao nhất hơn 100 triệu đồng/m2.
-
Mua sắm1 ngày trướcVới giá chỉ từ 30-40 nghìn đồng/kg, nhiều người đã xếp hàng mua giải cứu cho bà con nông dân nuôi cá lồng tại Hải Dương.
-
Mua sắm1 ngày trướcSau bão YAGI (bão số 3) hàng nghìn cần thủ ở Hạ Long (Quảng Ninh) kéo nhau đi câu cá 'khủng' như song, vược, chim... bị sổng từ các lồng bè nuôi biển của ngư dân. Mỗi ngày các cần thủ kiếm được tiền triệu, cá biệt có nhiều người may mắn kiếm được cả chục triệu đồng.
-
Mua sắm1 ngày trước“Trước kia nhót chín đỏ mọng giá còn rẻ như bèo, nhót xanh thì cho không ai lấy. Nay loại quả xanh non này thành món ăn hot trend, giá siêu đắt 430.000 đồng/kg”, chị Lê Kiều Vân vừa ngồi chốt đơn khách đặt vừa nói.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (15/9), giá vàng nhẫn tròn tiếp tục tăng lên mức 79,2 triệu đồng, phá vỡ mọi kỷ lục trước đó. Giá vàng SJC duy trì mức 78,5 - 80,5 triệu đồng/lượng mua vào - bán ra.
-
Mua sắm1 ngày trướcSát ngày Tết Trung thu, những cửa hàng bánh truyền thống trên phố Thụy Khuê (quận Tây Hồ, Hà Nội) sau nhiều ngày vắng vẻ do bão lũ đã lại sôi động như mọi năm.
-
Mua sắm1 ngày trướcTheo chuyên gia kinh tế, dù giảm giá hàng chục tỷ đồng nhưng bất động sản phát mại vẫn ế là bởi nhiều tài sản được định giá rất cao. Ngoài ra, cũng có phần do tâm tâm sợ "dớp” gán nợ của người Việt.
-
Mua sắm1 ngày trướcLoại cát này có thể dùng để pha trà, ngoài ra còn sở hữu nhiều công dụng độc nhất vô nhị có lợi cho con người.
-
Mua sắm2 ngày trướcNước ta chỉ xuất khẩu gỗ vụn đã thu về gần 2 tỷ USD trong 7 tháng qua. Thứ trưởng Bộ NN-PTNT chỉ đạo, với diện tích rừng gãy đổ do bão Yagi không thể phục hồi thì phải gom về, cây nhỏ và cành gỗ băm làm dăm gỗ hoặc viên nén để bán.