- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Vàng, chung cư là kênh đầu tư siêu lợi nhuận năm nay?
Phân khúc chung cư năm 2024 cá biệt có nơi tăng 50% còn vàng tăng hơn 30%. Theo đó, 2 kênh đầu tư này được dự báo tiếp tục tăng trong năm 2025.
Giá chung cư tăng nhưng không quá "nóng sốt"
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2024, giá bán căn hộ chung cư tại một số đô thị lớn tiếp tục tăng. Tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư tăng từ 40-50% so với giá bán năm 2023, cục bộ có dự án tăng ở mức cao hơn. Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư năm 2024 tăng khoảng 20-30% so với năm 2023. Tương tự, giá bán căn hộ chung cư năm 2024 tại TP. Đà Nẵng tăng khoảng 20% so với năm 2023.
Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh cho biết, năm 2024 là năm phân khúc chung cư chứng kiến sự tăng nhanh vượt bậc về giá. Tuy nhiên, trong năm 2025 đà tăng giá sẽ chậm lại, không còn tình trạng "sốt nóng" như nhiều tháng trước đó.
Chung cư vẫn tiếp tục tăng trong năm 2025.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), mặt bằng giá căn hộ chung cư sẽ tiếp tục tăng tại các đô thị lớn, với mức tăng thấp hơn, từ 7-10% so với năm 2024. Do mặt bằng giá đã hiện tại đã khá cao, đà tăng trên thị trường chậm lại khi nhiều sản phẩm chung cư cũ, thiếu hạ tầng, tiện ích có giá chuyển nhượng quá cao so với giá trị thực tế.
VARS cho rằng, các dự án nhà ở mở bán trong năm 2025 vẫn sẽ được quan tâm, giao dịch, hấp thụ tốt nhưng tốc độ hấp thụ có khả năng chậm lại. Phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục “chiếm lĩnh” thanh khoản thị trường. Tuy nhiên, thanh khoản căn hộ vẫn sẽ tập trung tại các dự án đại đô thị. Nhu cầu nhà ở, nhất là nhu cầu đầu tư sẽ tiếp tục dịch chuyển sang vùng ven đô thị và các tỉnh thành cấp 2, cấp 3, nơi có mức giá thấp hơn, còn nhiều dư địa tăng trưởng hơn trong tương lai.
Trong ngắn hạn, VARS dự báo, nguồn cung bất động sản nhà ở năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng, khoảng 10% so với năm 2024 và được đóng góp đồng đều hơn bởi các khu vực, khi nhiều dự án đã được tháo gỡ vướng mắc và triển khai trở lại trong năm 2024. Nguồn cung bất động sản tại Hà Nội và các đô thị vệ tinh ước tính đạt khoảng 37.000 sản phẩm, TPHCM và vùng ven ước tính đạt khoảng 18.000 sản phẩm.
“Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên tiếp tục “dẫn dắt” thị trường, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang. Loại hình biệt thự/liền kề nhà phố cũng dần trở thành “tâm điểm" thị trường với nguồn cung mới tăng trưởng từ các dự án đại đô thị đồng bộ hạ tầng, tiện ích dự kiến mở bán”, VARS nêu.
Giá vàng có tiếp tục phá kỷ lục?
Năm 2024, thị trường vàng ghi nhận mức tăng giá rất mạnh. Theo đó, giá vàng nhẫn và vàng miếng có mức tăng lần lượt 34% và 14% - mạnh nhất trong hơn 10 năm gần đây.
Trong năm qua, Ngân hàng Nhà nước đã thành công trong việc thu hẹp chênh lệch giá vàng miếng SJC và thế giới. Vì thế, nhiều ý kiến cho rằng năm 2025 giá vàng trong nước sẽ tiếp tục biến động “đồng pha” với giá quốc tế nhờ vai trò điều tiết hiệu quả của nhà điều hành.
Chuyên gia vàng Trần Duy Phương dự đoán, giá vàng thế giới vẫn tăng trong hai quý đầu năm, nhưng đà tăng không mạnh, chỉ tăng khoảng 200-250 USD/ounce so với mức giá đóng cửa năm 2024.
Giá vàng nhẫn sẽ phá kỷ lục trong năm 2024.
“Giá vàng sẽ tăng lên khoảng 2.900 USD/ounce, khó có khả năng cao hơn. Lý do, các ngân hàng lớn trên thế giới có thể giảm tốc độ cắt giảm lãi suất, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) dự kiến cắt giảm lãi suất 1-2 lần, căng thẳng địa chính trị tại nhiều nơi trên thế giới có thể suy giảm hoặc kết thúc... nên giá vàng sẽ mất đi yếu tố hỗ trợ tăng. Từ quý III, quý IV/2025 trở đi, giá vàng có thể suy giảm trở lại”, ông Phương nhận định.
Với diễn biến đó, ông Phương dự đoán giá vàng trong nước hai quý đầu năm tới sẽ tăng lên lên 93 triệu đồng/lượng.
Theo Tienphong
-
Mua sắm14 giờ trướcNhiều giáo viên muốn đăng ký hộ kinh doanh để dạy thêm theo đúng quy định tại Thông tư số 29 của Bộ Giáo dục và Đào tạo về quản lý việc dạy thêm, học thêm. Chuyên gia tư...
-
Mua sắm16 giờ trướcTừng là khu chợ đông bậc nhất trong tuyến đường dành cho sinh viên trên khu vực Xuân Thuỷ, Cầu Giấy (Hà Nội) chợ Nhà Xanh nay rơi vào cảnh ế ẩm, tiểu thương than doanh thu...
-
Mua sắm17 giờ trướcChuyên gia cho rằng, nếu chưa cấp thiết, người lao động có thể tạm thời thuê nhà. Sắp tới các dự án nhà ở xã hội sẽ được mở bán phù hợp với túi tiền của người dân.
-
Mua sắm19 giờ trướcVietlott vừa tìm thấy 1 vé số trúng giải độc đắc Jackpot của loại hình xổ số Mega 6/45 với giá trị gần 23 tỷ đồng.
-
Mua sắm20 giờ trướcSáng 27/2, giá vàng thế giới ổn định ở mức 2.915 USD/ounce khi các nhà đầu tư đang chờ đợi dữ liệu lạm phát sẽ được công bố vào cuối tuần này.
-
Mua sắm1 ngày trướcKhoản tiền hơn 16 tỷ đồng mẹ Bắp nhận quyên góp từ thiện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN), trong khi những 'nhà hảo tâm' lại không được giảm trừ khi tính thuế.
-
Mua sắm1 ngày trướcThị trường tiền số trải qua một phiên lao dốc kinh hoàng. Hàng loạt đồng coin lớn như Bitcoin sụt giảm nghiêm trọng, nhưng Pi Network mới “niêm yết” lại vững giá. Vậy điều...
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay (26/2) giảm xuống mức thấp nhất trong hơn một tuần do nhà đầu tư chốt lời sau khi đạt mức cao kỷ lục.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhiều chủ nhà khi thấy giá chung cư chững lại đã bắt đầu "quay xe", hạ giá chào mua từ 100 - 300 triệu đồng/căn hộ để tìm khách.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (26/2), giá vàng trong nước tiếp tục tăng mạnh. Giá mua vào vàng nhẫn tăng cao nhất từ trước đến nay lên mốc lịch sử mới.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá thịt lợn liên tục tăng cao trong khi sức mua èo uột, ế ẩm. Lo ôm hàng lỗ vốn, tiểu thương kinh doanh thịt lợn ở nhiều chợ lẻ tại TPHCM đã tạm nghỉ bán hoặc chỉ lấy số...
-
Mua sắm1 ngày trướcVietlott vừa tìm được 1 vé số trúng giải Jackpot 2 trị giá hơn 4 tỷ đồng ở loại hình xổ số Power 6/55 vào tối qua. Cách đây đúng 1 tuần, Vietlott cũng tìm được 1 vé số...
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng gần mức cao kỷ lục do nhu cầu trú ẩn an toàn. Giới đầu tư lo ngại kế hoạch áp thuế của Tổng thống Mỹ có thể thúc đẩy lạm phát, gây ra cuộc chiến thương mại toàn...
-
Mua sắm2 ngày trướcVới mức giá lên tới 100.000 đồng/kg, nhiều người vẫn không ngần ngại tìm mua bởi những công dụng tuyệt vời mà nó mang lại.