Nhiều nhà đầu tư đang hốt hoảng khi phát hiệnkhoản tiền hàng tỉ đồng bỏ ra mua đất dự án Thanh Hà - Cienco 5 (Hà Đông) đangcó nguy cơ bị mất trắng.
Mặc dù biết dấu hiệu mật mờ khi mua đất dựán như không được phép ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư mà phải ký với côngty thứ phát, dự án còn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng chưa được phépbán... nhưng hàng trăm nhà đầu tư vẫn quyết định bỏ hàng tỉ đồng để mua đất tạidự án Thanh Hà - Cienco 5 .
Dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 nằm trêntrục đường phía Nam Hà Tây (cũ) có chiều dài 41,5 km, bắt đầu từ TP Hà Đông điqua các huyện Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên với tổng diện tích gần 600 ha đượcchia nhiều khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B. Đây là khu đô thị hoàn vốn choviệc Cienco 5 bỏ tiền ra xây dựng trục đường nam Hà Nội được Thủ tướng Chính phủphê duyệt và giao cho Cienco 5 làm chủ đầu tư.
Với hiệu ứng tăng giá đất tại khu vực quậnHà Đông, lại là dự án mới với vị trí đẹp giao thông thuận lợi, đất dự án ThanhHà Cienco 5 đã được xếp vào diện hàng “hot” và được giới đầu tư săn lùng với mứcgiá được điều chỉnh tăng hàng ngày.
Theo nguồn tin của chúng tôi, có khoảng 20.000 m² đất được chiathành 5 block đã được một số công ty thứ cấp như công ty TNHH Hoàng Hải, công tyBất động sản VN… tự ý bán ra thị trường với giá gốc 13 triệu đồng/m² cộng chênhlệch trên thị trường thời điểm này khoảng 10-12 triệu đồng/m².
| |
| Dự án Cienco 5 Thanh Hà vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng |
Nếu giao dịch 1 ô đất nền diện tích 100m²,khách hàng sẽ phải thanh toán giai đoạn 1 theo hợp đồng 30%x giá gốc và khoảnghơn 1 tỉ đồng tiền chênh lệch ngoài. Như vậy, nếu chỉ tính sơ số tiền chênh lệchcủa 20.000 m² đất được mua đi bán lại lên tới 20 ngàn tỉ đồng.
Đương nhiên, con số này sẽ tiếp tục giatăng nếu như các cơ quan quản lý không phát hiện ra dấu hiệu lừa đảo của một sốđối tác của công ty Cienco Land (đơn vị được Cienco 5 uỷ quyền thực hiện dự ánnày) tự ý tung hàng cho các công ty thứ cấp bán dù chưa được phép.
Và một điều đáng kinh ngạc, mặc dù việc bánkhống dự án đã được phanh phui trên các phương tiện thông tin nhưng hoạt độngmua bán vẫn tiếp tục diễn ra trên thị trường thông qua các “cò đất”.
Trong vai một người tìm mua đất dự án Thanh Hà - Cienco 5, tôi đã được một cò đất giới thiệu lô liền kề 13, diện tích100m², đường rộng 17,4 m với giá 23 triệu đồng/m². Cò này cho biết, một số lôđẹp vừa mới được bán hết với mức giá cao hơn 23,5 triệu đồng/m²…!?
Tuy nhiên, với một số sàn bất động sản khácnhư Hồng Phúc (Hoàng Quốc Việt), Sàn bất động sản ACB... khi chúng tôi hỏi họcho biết đã ngừng giao dịch các lô đất tại dự án Thanh Hà - Cienco 5 do pháthiện nhiều điểm bất hợp lý của dự án này.
Về phía chủ đầu tư, ông Thân Lân, Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh củacông ty Cienco 5 Land khẳng định: Hiện công ty chưa ký bất kỳ một hợp đồng bánnhà nào cũng như hợp đồng góp vốn với công ty và cá nhân thuộc các dự án đô thịThanh Hà do Cienco 5 làm chủ đầu tư. Chính công ty ông cũng đang khổ sở vì cácvăn phòng nhà đất rao bán tùm lum, khiến cho công tác giải phóng mặt bằng gặprất nhiều khó khăn.
Thực chất, các văn phòng nhà đất rao bán đất thuộc dự ánThanh Hà là lừa đối khách hàng để kiếm tiền. Vì vậy, ông khuyến nghị khách hàngnào quan tâm đến dự án cần tìm hiểu thông tin chính thức từ chủ đầu tư để tránhthiệt hại.
|
TheoAnh Đào
