Trước thông tin dư luận về việc căn hộ giá thấp có thể lên tới 14 triệu đồng/m², Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho rằng đây là một mức giá quá caovà sẽ cho xem xét lại nếu thực sự như vậy.
Theo kế hoạch từ 7/3, UBND TP Hà Nội đã cho phép các chủ đầu tư dự ánnhà thu nhập thấp trên địa bàn được chào bán. Trong đó, dự án nhà thunhập thấp tại Khu đô thị mới Sài Đồng (quận Long Biên) sẽ cung cấpkhoảng 800 căn; khu đô thị mới Đặng Xá (Gia Lâm) sẽ tung ra khoảng 1.000căn; khu nhà ở Đại Mỗ (Từ Liêm) sẽ bán gần 200 căn và khu Kiến Hưng (quậnHà Đông) bán hơn 860 căn.
Như vậy, tổng cộng có khoảng trên 3.000 căn hộ được chào bán trong đợtnày. Các dự án thu nhập thấp này đều mới được hoàn thiện móng, người muacăn hộ sẽ thực hiện trả góp theo giai đoạn.
Theo thông báo mới nhất của Viglacera - chủ đầu tư dự án thu nhập thấptại Khu đô thị mới Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội thì, đơn vị này chính thứcnhận hồ sơ mua nhà từ ngày 10/3/2011 đến ngày 10/4/2011.
Tuy nhiên, cũng giống như những dự án nhà ở thu nhập thấp khác đang chàobán trong thời điểm này, chủ đầu tư chưa thể chốt giá. Họ cho biết đangphải tính toán lại các chi phí khi mà giá vật liệu và các chi phí kháctăng quá cao.
Và tất nhiên, điều này cũng đồng nghĩa với việc sẽ không thể có giá bándưới 10 triệu đồng/m² nhưdự án đầu tiên được chào bán hồi cuối năm ngoái. Trong những ngày gầnđây, đã có thông tin dư luận cho rằng giá nhà có thể tới 14 triệu đồng/m².
 |
| Người dân muốn được hưởng giá mua nhà thấp theo đúng nghĩa (Ảnh: Dân trí) |
Con số này dù không phải là chính thức nhưng đã thực sự gây “sốc” chonhiều khách hàng đang có nhu cầu mua nhà ở giá thấp ở Hà Nội. Bởi nếu sovới các dự án nhà ở thương mại khác thì giá mỗi m² căn hộ cũng không caohơn giá bán trên là bao nhiêu.
Đơn cử như dự án chung cư tại khu đô thị mới Tân Tây Đô, hạ tầng đồng bộgiá bán 16 triệu đồng/m². Dự án AZ Vân Canh giá bán hiện nay dao độngquanh mức 15 - 15,5 triệu đồng/m².
|
Tại TPHCM, nhà giá rẻ đang được chào bán còn thấp hơn nhiều, như dự ánchung cư Lê Thành (quận Tân Bình) 5,8 triệu đồng/m², tại Đà Nẵng nhà giárẻ do 1 Công ty CP Đầu tư tài chính và Bất động sản xây dựng cũng chỉ cógiá 5,3 - 5,5 triệuđồng/m²…
Rõ ràng, với mức chênh lệch không quá lớn so với giá trị một căn hộ, chỉkhoảng vài chục triệu đồng nhưng khách hàng mua dự án nhà ở thương mạicó thể dễ dàng mua bán mà không phải vượt qua hàng loạt các điều kiệnkhắt khe về sở hữu căn hộ giá thấp.
Đó là còn chưa kể đến, chủ đầu tư dự án nhà ở thu nhập thấp được nhậnrất nhiều ưu đãi hơn hẳn những dự án nhà ở thương mại như được hỗ trợlãi suất, được giảm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng…
Trả lời câu hỏi của chúng tôi vềgiá bán nhà thu nhập thấp ở mức 14 triệu đồng/m² liệucó phù hợp không? Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trần Nam cho rằngđây là một mức giá quá cao, cho dù đã tính toán đến các chi phí giá đầuvào đã bị đội lên như hiện nay.
Bởi vậy, nếu thông tin về mức giá 14 triệu đồng/m² đốivới nhà giá thấp là có thực, Bộ Xây dựng sẽ cho tiến hành kiểm tra, xemxét và có ý kiến. ÔngNam cũngcho rằng, mức giá nhà thu nhập thấp hiện nay khoảng trên dưới 10 triệuđồng/m² làphù hợp.
Theo Lan Hương
Dân trí
