Người thuê không trả tiền thuê liên tục trong 3 tháng mà không có lý dochính đáng hoặc người thuê tự ý bán nhà hoặc chuyển quyền thuê nhà khôngđược sự đồng ý bằng văn bản của Sở Xây dựng sẽ bị thu hồi lại căn hộ, thanhlý hợp đồng.
Đây là một trong những nội dung đáng chú ý đã được Sở Xây dựng Hà Nội trìnhUBND TP liên quan đến quy định về việc bán, cho thuê, thuê mua và quản lý sửdụng nhà ở xã hội. Theo tờ trình này, những cán bộ trẻ tốt nghiệp đại họctrở lên hoặc công nhân có tay nghề từ bậc 5 trở lên sẽ được ưu tiên nhận nhàtrong đợt đầu.
Các đối tượng có nhu cầu sẽ nộp đơn đăng ký cho chủ đầu tư dự án và Sở Xâydựng. Chủ đầu tư có dự án nhà xã hội, nhà thu nhập thấp phải công khai cácthông tin liên quan tới dự án để người dân biết, đăng ký nộp hồ sơ và giámsát.
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, người thuê, thuê mua nhàở xã hội sẽ không có đặc quyền tự do mua bán, chuyển nhượng. Thậm chí, hànhvi tự chuyển đổi mục đích sử dụng cũng bị nghiêm cấm.
| |
| Nhà ở xã hội tự do bán sẽ bị thu hồi (Ảnh minh họa) |
Đối với hình thức nhà xã hội cho thuê, hộ gia đình thuê nhà sẽ không đượcphép chuyển nhượng nhà đang thuê. Nếu không còn nhu cầu thuê hoặc hết điềukiện thuê nhà, hộ gia đình phải trả lại nhà cho thành phố.
Đối với nhà xã hội theo hình thức thuê mua, hộ gia đình chỉ được phép chuyểnnhượng nhà đang thuê mua sau 10 năm kể từ khi ký hợp đồng và nhà đó đã đượccấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Ngoài ra, nếu có chuyển nhượng, hộ giađình cũng không được bán ra ngoài mà phải bán cho cơ quan quản lý nhà củathành phố.
Tương tự, đối với nhà thu nhập thấp, hộ gia đình chỉ được bán sau 10 năm kểtừ ngày ký hợp đồng và căn hộ phải có GCN. Căn hộ cũng chỉ được phép chuyểnnhượng cho thành phố hoặc chủ đầu tư xây dựng nhà ở tại dự án đó hoặc chođối tượng được mua nhà thu nhập thấp.
Giá bán nhà cũng không được phép vượt quá mức giá nhà ở thu nhập thấp cùngloại tại thời điểm bán. Thủ tục chuyển nhượng (nếu có) sẽ được giải quyếttrong khoảng 35 ngày.
Theo Lan Hương
