Tập đoàn Daewoo sẽ thâu tóm siêu dự án BĐS tại Hà Nội?

Dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây được cho là có đẳng cấp nhất Hà Nội. Nhóm nhà đầu tưHàn Quốc đã được cấp phép từ tháng 2-2006 với diện tích hơn 200 ha nằm ngay sáthồ Tây nhưng nhiều năm qua đất vàng vẫn bỏ hoang. Năm nhà đầu tư bây giờ mới rụcrịch sáp nhập.

Đất vàng ngút cỏ

Khác xa với những bản vẽ quy hoạch, mô hình dự án hoành tráng được trưng bày haygiới thiệu tại nhiều nơi, đến thực địa tại vị trí cấp phép xây dựng khu đô thịmới Tây Hồ Tây, chúng tôi vẫn chứng kiến cảnh hoang tàn tại đây. Từ đường PhạmVăn Đồng vào khu đô thị, cỏ hoang mọc bời bời, từng đàn trâu bò đi ngang gặm cỏ.

Chị Vương Thị Hoa trú tại xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm cho biết, bị yêu cầu ngừngsản xuất nông nghiệp từ năm 2008 nhưng đến nay đất vẫn bị bỏ hoang. “Tôi nhìnđất bỏ hoang hết năm này qua năm khác mà thấy xót nên tranh thủ trồng ít raumuống bán kiếm thêm tiền cho hai cháu ăn học”-chị Hoa nói.

Nhiều người dân xã Xuân Đỉnh phản ánh, dự án triển khai quá chậm, ảnh hưởngkhông nhỏ đến cuộc sống của họ. Ngừng trồng cấy từ năm 2008, nhưng mãi đến 3 nămsau, dân ở đây mới nhận được tiền bồi thường.

UBND xã Xuân Đỉnh cho hay, trong hơn 100 ha thuộc địa bàn xã Xuân Đỉnh bị thuhồi để thực hiện dự án đến nay, vẫn còn tới gần 100 hộ dân chưa hoàn tất thủ tụcvề đền bù giải phóng mặt bằng (GPMB). Không chỉ riêng ở xã Xuân Đỉnh, mà ngay cảtại xã Cổ Nhuế tình trạng GPMB cũng vướng mắc.

Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội cho hay, chậm giải phóng mặt bằng có nhiềunguyên nhân. Điển hình là tiến độ thanh toán của chủ đầu tư về hạ tầng cho thànhphố còn chậm. Mặt khác, theo hồ sơ gốc thì một phần diện tích thu hồi là đấtmương nhưng trước đây HTX Nông nghiệp Xuân Đỉnh lại chia đất nông nghiệp chonhiều hộ vào diện tích này. Do vậy người dân đòi đền bù theo đất nông nghiệp gấpnhiều lần mức đền bù đất kênh mương!

Trâu gặm cỏ trên đất vàng dự án đình trệ (Ảnh: Minh Tuấn)

Một vướng mắc khác, trước đây UBND xã Xuân Đỉnh cho nhiều người thuê đất đào aothả cá. Theo quyết định của huyện Từ Liêm thì mức đền bù diện này không quá 80triệu đồng/hộ, nhưng với những hộ thuê hàng hécta đất thì mức đền bù này thấpquá... “Nhiều tồn tại trong quá trình quản lý đất đai để lại không dễ giải quyết”-đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội nói.

Tập đoàn Daewoosẽ mua lại

Ông Trần Đức Vũ - Phó Giám đốc Sở KH&ĐT Hà Nội cho biết: Nguyên nhân khiến dự ánchậm đến 6 năm thì có nhiều. Phía các nhà đầu tư Hàn Quốc vẫn bày tỏ quyết tâmthực hiện khu đô thị đang tái cơ cấu lại và đề nghị điều chỉnh giấy phép đầu tư.

TIN LIÊN QUAN

Trước đây dự án do 5 tập đoàn của Hàn Quốc (trong đó có Tập đoàn Daewoo) cùngthực hiện trên cơ sở hình thành 1 công ty cổ phần. Nay 4 cổ đông sẽ bán lại vốnvà quyền lợi của mình cho Tập đoàn Daewoo và rút ra khỏi dự án. Như vậy tươnglai dự án sẽ chỉ còn một ông chủ, không phải là 5 ông như trước đây.

“Theo mô hình hoạt động cũ, đành rằng dự án này có văn phòng điều hành chungnhưng đằng sau vẫn có chuyện này chuyện nọ, nhiều khi giải quyết một việc vẫnphải xin ý kiến cả 5 ông thành ra khó thực hiện dự án. Thứ hai là tiến độ thựchiện nghĩa vụ tài chính đóng góp xây dựng 4 tuyến đường vào khu đô thị cũng bịchậm nên thành phố Hà Nội phải thúc giục nhiều lần”-Ông Vũ nói.

Theo Sở KH&ĐT Hà Nội, sau nhiều lần nhắc nhở, chỉ đạo từ UBND thành phố Hà Nội,đến nay cả 4 tuyến đường vào khu đô thị đều đang được triển khai; kinh phí xâytuyến số 4 đã được chủ đầu tư chuyển cho Hà Nội. Tiến độ giải phóng mặt bằng đãkhá hơn. “Đây là khu đất vàng còn lại hiếm hoi ở Hà Nội. Cơ cấu lại thì sẽ tốthơn cho dự án”-đại diện Sở KH&ĐT cho biết.

Cũng theo Sở này, cơ chế trách nhiệm, nghĩa vụ mà Hà Nội và chủ đầu tư bàn vớinhau cách đây 5 năm trước thì nay phải bàn lại, vì giá cả thay đổi lớn. Phảingồi bàn lại, để điều chỉnh theo đúng luật hiện hành. Hiện nay phía chủ đầu tưđề nghị thành phố cho phép điều chỉnh lại doanh nghiệp. Theo kế hoạch thì ngaytrong quý I-2011 nhà đầu tư phải trình thành phố phương án chuyển đổi. Tuy nhiên,đến nay mọi việc vẫn giậm chân tại chỗ

Không biết những dùng dằng trong dự án này bao giờ mới kết thúc. Tuy nhiên nhữngthiệt hại từ việc bỏ hoang đất và những hệ luỵ khác đang cần được nhiều vị lãnhđạo không chỉ riêng thành phố Hà Nội quan tâm giải quyết.

Theo Minh Tuấn
Tiền phong