Không nằm ngoài vòng xoáy giảm điểm củathị trường bất động sản, giá đất tại huyện Mê Linh - một trong nhữnghuyện có nhiều dự án đô thị lớn nhất Hà Nội đang đóng băng, giágiảm vài triệu đồng/m².
Hiện trên địa bàn huyện Mê Linh có khoảng trên40 dự án khu đô thị với quy mô diện tích rất lớn. Với lợi thế về hạtầng giao thông, Mê Linh đã tạo được sút hút lớn đối với nhà đầu tư,giá đất các dự án tại đây cũng đã gia tăng đáng kể từ vài triệuđồng/m² tăng lên 18-23 triệu đồng/m².
Tuy nhiên, nhiều tháng nay do ảnh hưởng cơn bãotín dụng, cùng với sự sụt giảm chung thị trường, giá đất tại Mê Linhcũng đã giảm mạnh, giao dịch gần như đóng băng.
 |
| (Ảnh: 24h.com.vn) |
Dự án Cienco 5 - Mê Linh được khởi công xây dựng vàocuối tháng 8/2005, diện tích gần 50 ha, trong đó có khoảng 23 ha đất ở. Giá chàobán liền kề hiện nay vào khoảng 12 - 16 triệu đồng/m² tùy từng vị trí và đường.Đường trong khu đô thị từ 13m đến 24m, diện tích các nền đất vào khoảng 96m² đến160m², diện tích càng cao giá càng thấp. Biệt thự được chào bán khoảng 12 triệuđồng/m² với diện tích từ 200m² đến trên 300m²/căn.
Khu đô thị mới Hà Phong do Công ty CP Hà Phong làmchủ đầu tư, với tổng diện tích 41,8 ha. Hiện dự án đã đầy đủ cơ sở hạ tầng, đãcó một số chủ đất đang xây dựng nhà ở thấp tầng và sinh sống tại đây. Giá chàobán đất biệt thự 17 triệu đồng/m².
Khu đô thị Chi Đông, giá chào bán đất nền khoảng 7 -8 triệu đồng/m², Khu đô thị AIC giá chào bán hiện nay vào khoảng 12 triệuđồng/m², dự án Diamond Park New giá chào bán khoảng 11,5 triệu đồng/m².
Dự án khu đô thị Tùng Phương giá 11-13 triệuđồng/m², đất liền kề dự án Chi Đông 7 triệu đồng/m². Giá liền kề dựán Minh Giang - Đầm Và 18-19 triệu đồng/m². Dự án Ba Đình, giá liềnkề 8-12 triệu đồng/m².Dự án khu đô thị mới Hoàng Vân đang được chàobán giá 12-13 triệu đồng/m².
Qua tìm hiểu của phóng viên, so với thời điểmđầu tháng 3 giá đất tại các dự án Mê Linh trung bình giảm 3-5 triệuđồng/m², giao dịch mua bán rất trầm lắng trong đó nhiều nhà đầu tư đãrút chạy từ khá lâu.
Thông thường, đất Mê Linh chỉ sốt nóng khi cácđợt đẩy giá phía Tây kết thúc. Nhiều nhóm nhà đầu tư sau khi “gặthái” được khá nhiều lợi nhuận phía Tây sẽ đổ xô về Mê Linh tranh thủlướt sóng bởi mặt bằng giá đất ở đây thấp hơn rất nhiều so với phíaTây. Tuy nhiên, khi thị trường bắt đầu có tín hiệu xấu, những nhà đầutư nhanh nhạy sẽ nhanh chân “tháo” khỏi Mê Linh còn nhà đầu tư nào chậmchễ sẽ buộc chấp nhận nằm chờ thị trường tốt lên mới có thể thanhkhoản được.
Theo Anh Đào
VnMedia
