Dòng tiềnđổ về thị trường miền Bắc, thậm chí nhiều nhà đầu tư còn rút tiền tại TP.HCM đểđầu tư vào Hà Nội. Tại TP.HCM, lượng khách hàng Hà Nội rất cao, chiếm hơn 50%.
Giải thích vềnguyên nhân trầm lắng của thị trường bất động sản TP.HCM trong thời gian qua,ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT Vinaland Invest cho rằng, so với Hà Nội,TP.HCM có những đặc điểm riêng.
Bên cạnh nhữngnguyên nhân như tỷ giá ngoại tệ, giá vàng tăng, nguồn cung dồi dào, yếu tố kháchhàng cũng ảnh hưởng rất lớn tới sự ‘nóng - lạnh’ của thị trường bất động sản.
Khách hàng mua,nhất là các nhà đầu tư bất động sản tại TP.HCM hay miền Trung hầu hết là người ởkhu vực phía Bắc. Thời gian vừa qua, thị trường Hà Nội đang diễn biến rất tốtnhờ quy hoạch thủ đô, 1000 Thăng Long vừa được đầu tư, vừa được truyền thông,tạo ra nhiều cơ hội đầu tư của thị trường bất động sản Hà Nội.
 |
| Nhà đầu tư phía Bắc chiếm lĩnh thị trường BĐS (Ảnh: thegioicanho.com) |
Dòng tiền đổ vềthị trường miền Bắc, thậm chí nhiều nhà đầu tư còn rút tiền tại TP.HCM để đầu tưvào Hà Nội. Tại TP.HCM, lượng khách hàng Hà Nội rất cao, chiếm hơn 50%. Họ rútvốn ra dẫn tới thị trường TP.HCM bị yếu.
Ông Hoàng chobiết thêm, văn hóa miền Nam thì tiêu dùng nhiều hơn, ngoài Hà Nội thì tích lũyvào nhà đất.
Còn theo ôngNguyễn Văn Phúc, Giám đốc Công ty BĐS Đất Phát cho rằng, người dân tại TP.HCM cóxu hướng vay mua nhà nhiều hơn so với Hà Nội. Trong thời gian gần đây, lãi suấtcho vay của ngân hàng tăng cao, có lúc lên tới 20% đang là nguyên nhân dẫn tớinhững người có nhu cầu vay mua nhà không còn đủ khả năng. Còn các doanh nghiệpthì không dám vay hoặc khó có thể vay được để đầu tư các dự án.
Nhận định về thịtrường bất động sản TP.HCM năm 2011, các chuyên gia cho rằng năm nay thị trườngsẽ tiếp tục căng thẳng và khắc nghiệt do doanh nghiệp thiếu vốn, lãi suất lạicao và ít có giao dịch thành công.
Với sự suy giảmgiá trị tiền đồng liên tiếp trong thời gian gần đây, nhiều người sẽ đầu tư vàobất động sản. Tuy nhiên, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam chorằng, hoạt động đầu tư trong năm 2011 sẽ cần phải “thận trọng” do những áp lựclên VNĐ và tình trạng lạm phát không ngừng gia tăng.
Theo Đô thị
