, thời điểm khó khăn nhất của thị trường. Tuynhiên, ai chèo chống qua được tâm bão sẽ có cơ hội kéo được những “mẻ cá”lớn ở thị trường này.
Giữa tuần trước, một NĐT với số vốn đầu tư còn lại trên thị trườngkhoảng hơn 1 tỷ đồng lo lắng phản ánh, CTCK N đã yêu cầu anh phải sớmbán chứng khoán niêm yết trong tài khoản vì giá trị cổ phiếu niêm yếtcòn lại tính trên giá trị khoản vốn vay đầu tư đã giảm xuống dưới mức antoàn. NĐT này đã phải bán ngay một phần cổ phiếu niêm yết đang nắm giữ,nhưng cũng xin kéo dài thời gian bán để không bị sức ép bán bằng mọi giá.
Phía CTCK thì cho biết, họ cảnh báo NĐT khi nhìn thấy xu thế lãi vay tiếptục tăng cao. Mức chịu đựng của NĐT đối với lãi suất cao đã đến giới hạn vànếu lãi suất tiếp tục tăng nữa thì nhiều người không chịu nổi, khi đó muốnbán cũng đã muộn, NĐT sẽ là người chịu thua lỗ trước tiên.
Đến cuối tuần, một số NHTM đã tănglãi suất cho vay phi sản xuất, có khoản tăng tới 6%. Điều này sẽ tạo ra sứcép trả lãi vay hàng tháng rất lớn với người vay. Do đó, nhóm NĐT bất độngsản, chứng khoán sẽ phải tính đến việc bán bớt tài sản là nhà đất, cổ phiếu...đang nắm giữ để lấy tiền trả bớt cho ngân hàng.
Không chỉ đứng trước sức ép trả lãi, giới đầu tư, đầu cơ bất động sản, chứngkhoán bằng vốn vay còn đứng trước áp lực lớn khi giá trị thị trường củakhoản đầu tư giảm mạnh.
 |
| (Ảnh minh họa: AFP) |
Trong xu thế giảm, nhu cầu bán nhiều hơn mua thì bất động sản và chứng khoáncó nguy cơ giảm tiếp trong ngắn hạn cho đến khi nhu cầu bán tài sản trả nợbớt căng thẳng. Điều này đã xảy ra trong năm 2008, giai đoạn khủng hoảngkinh tế, trước khi gói tín dụng hỗ trợ lãi suất được bung ra.
Nhu cầu tiền mặt tăng cao trong khi chứng khoán, bất động sản mất thanhkhoản, nhiều người đã rút ra trước đó lại chuyển tiền sang cho vay nặng lãi.Một môi giới trên sàn chứng khoán tự do cho biết đã chuyển sang làm cho vaynóng từ mấy tháng nay. Khách hàng chính là những NĐT chứng khoán cũ, nay cónhu cầu tiền mặt phải cầm giấy tờ nhà vay nóng.
Không chỉ các cá nhân mà ngay cả các DN, tổ chức đầu tư có nguồn tiền nhànrỗi cũng trở thành người cho vay lấy lãi với những DN quen biết khác.
Theo nhận định của CTCK BIDV (BSC), tín dụng trong 4 tháng đầu năm tăng5,29%, thực chất vẫn chưa giảm mạnh so với cùng kỳ năm 2010 một phần do nhucầu vay vốn của DN cao để trữ nguyên liệu và hàng hóa do giá thế giới đangtăng cao, phần khác, các khoản vay đến hạn trả nợ không nhiều chủ yếu là đảonợ.
Tuy nhiên, vay bất động sản hầu như chỉ đảo nợ được trong 3 tháng, không thểkéo dài. Hiện có 24 tổ chức tín dụng có tín dụng phi sản xuất, chủ yếu làbất động sản, từ 25% trở lên, nên giảm tín dụng phi sản xuất như chỉ đạo củaNgân hàng Nhà nước đang gặp nhiều thách thức. Tác động của chính sách thắtchặt tiền tệ, lãi suất cao sẽ rất mạnh mẽ từ thời điểm này trở đi.
Điều hy vọng nhất với TTCK hiện nay là khi tâm bão thắt tín dụng đã xuấthiện thì thời điểm bão tan cũng sẽ đến gần hơn. Ai chèo chống, sống sót quađược tâm bão sẽ lại có cơ hội kéo được những “mẻ cá” lớn ở thị trường này.
Theo ThuHương
ĐTCK
