- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Cư dân chung cư khốn khổ vì 10 năm không có Ban quản trị
Dù đã ở ổn định hơn 10 năm qua nhưng chung cư Bông Sen chưa họp để bầu ra Ban quản trị, Ban quản lý khiến người dân bức xúc vì nhiều vấn đề liên quan không được giải quyết. Người dân hiện đã ký đơn tập thể gửi cơ quan chức năng nhờ vào cuộc làm rõ.
Nhiều vấn đề người dân bức xúc
Hơn 80 hộ dân sinh sống tại chung cư Bông Sen (số 39 đường Quang Trung, thành phố Vinh, Nghệ An) vừa ký đơn tập thể gửi cơ quan chức năng tỉnh Nghệ An trình bày nhiều vấn đề bức xúc, mâu thuẫn xảy ra tại tòa chung cư họ đang sinh sống hơn 10 năm qua.
Chung cư Bông Sen Tower hiện đang có 140 hộ dân sinh sống.
Chung cư Bông Sen được tỉnh Nghệ An phê duyệt đầu tư xây dựng từ năm 2011 cho Công ty Cổ phần Du lịch Nghệ An. Tòa chung cư có 22 tầng, trong đó từ tầng 3 đến tầng 21 được sử dụng làm căn hộ. Năm 2013, người dân bắt đầu mua nhà và vào ở. Hiện nay, toàn bộ chung cư có 140 hộ dân sinh sống ổn định.
Trong đơn thư gửi các cơ quan chức năng, các hộ dân trình bày 5 vấn đề khiến người dân bức xúc trong thời gian dài vừa qua. Cụ thể, dù đã vào ở hơn 10 năm qua nhưng chủ đầu tư chưa tiến hành họp dân để bầu ra Ban quản trị; Từ năm 2016 đến nay, chủ đầu tư cũng chưa tổ chức cuộc họp với người dân để thông báo và giải quyết các vấn đề bất cập xảy ra trong quá trình hoạt động; Do chưa thành lập được Ban quản trị nên khoản kinh phí bảo trì 2% chưa bàn giao cho người dân quản lý. Bên cạnh đó, chủ đầu tư chưa bố trí nhà sinh hoạt cộng đồng cho cư dân. Hiện nay một số tài sản chung đã hư hỏng nhưng không được chủ đầu tư sửa chữa. Đặc biệt là thang máy có thời điểm ngừng hoạt động hơn 20 ngày gây ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của người dân.
Anh Nguyễn Thế Đông trình bày nhiều vấn đề khúc mắc chưa được giải quyết do chung cư chưa có Ban quản trị.
Anh Nguyễn Thế Đông (SN 1975, trú căn hộ 1806) trình bày, do chưa họp để bầu Ban quản trị nên phía chủ đầu tư đã chỉ định 1 người đứng ra làm Trưởng Ban quản lý chung cư. Đầu tháng 10/2024 vừa qua, khi thang máy số 2 của chung cư dừng hoạt động, ban quản lý thuê thợ về kiểm tra và được báo phí thay thế linh kiện hết hơn 33 triệu đồng.
Trưởng Ban quản lý chung cư sau đó thông báo các hộ dân phải nạp khoản phí bảo trì 2% để sửa chữa thang máy và các hạng mục liên quan vì kinh phí của chủ đầu tư đã hết. Tuy nhiên một số người dân cho rằng phí bảo trì đã có trong số tiền mua nhà nên không đồng ý nạp khoản tiền trên.
“Trong hợp đồng mua bán chủ đầu tư không ghi rõ khoản tiền phí bảo trì mà chỉ ghi các loại thuế, phí nên người dân không biết. Trưởng ban quản lý chung cư hiện nay cũng là chủ đầu tư chỉ định mà người dân chưa được họp để bầu nên chưa thực sự làm đúng vai trò, trách nhiệm”, anh Nguyễn Thế Đông bức xúc.
Trạm thu phát sóng của Tập đoàn Viettel đặt trên tầng thượng của chung cư Bông Sen Tower.
Ngoài khoản kinh phí bảo trì, các hộ dân trong chung cư cũng phản ánh thấy bất an khi trạm biến áp điện được đặt ngay dưới tầng hầm chung cư. Phía trên sân thượng, chủ đầu tư cũng cho nhà mạng thuê đặt trạm thu phát sóng của Tập đoàn Viettel.
Chủ đầu tư nói gì?
Liên quan đến các vấn đề trên, đại diện Công ty CP Du lịch Nghệ An cho biết, phía đơn vị đã nhận được đơn phản ánh và đang soạn thảo công văn để trả lời người dân rõ ràng. Hầu hết các vấn đề đều đã được giải quyết, trong đó thang máy đã được công ty bỏ tiền ra sửa chữa.
Sau hơn 20 ngày hư hỏng, thang máy trong chung cư hiện đã được sửa chữa để phục vụ người dân.
Theo vị đại diện Công ty CP Du lịch Nghệ An, số tiền người dân bỏ ra mua chung cư chưa bao gồm khoản phí bảo trì. Việc này cũng đã ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ: "Giá bán căn hộ không bao gồm thuế, phí, lệ phí và chi phí khác”. Cũng chính vì đang khúc mắc khoản phí bảo trì 2% trên nên trước đây công ty đã có tổ chức các cuộc họp nhưng chưa thể bầu ra ban quản trị. Nhiều lần công ty cũng đã vận động một số người dân sinh sống trong chung cư làm trưởng ban quản lý nhưng không có người nào nhận.
“Hơn 10 năm qua, chủ đầu tư đã bỏ ra rất nhiều tiền để sửa chữa các hạng mục hư hỏng của chung cư nhưng chưa thu phí bảo trì. Trong khi đó, phí dịch vụ quản lý vận hành thu hàng tháng đang theo mức cũ là 3.000 đồng/m2 không đủ chi cho các chi phí hoạt động.
Sắp tới đây, công ty sẽ mời phường về cùng dự họp để bầu ra ban quản trị chung cư và có người dân tham gia vào ban. Nếu người dân không nhận tham gia sẽ phải bắt thăm. Về nhà sinh hoạt cộng đồng, công ty đã có quy hoạch bố trí tại tầng 2 và sẽ triển khai vào cuối tháng 11 này”, vị đại diện Công ty CP Du lịch Nghệ An nói và cho biết thêm, trạm biến áp điện đặt tại tầng hầm mà người dân phản ánh này đã có trong thiết kế thi công ban đầu và được phê duyệt. Theo định kỳ, đơn vị điện lực sẽ đến kiểm tra và bảo dưỡng thường xuyên nên đảm bảo an toàn. Về các trạm thu phát sóng trên tầng thượng cũng đã được đơn vị thuê xin cấp phép từ cơ quan chức năng và không ảnh hưởng đến người dân chung cư.
Theo Tiền Phong
-
Pháp luật8 giờ trướcHôm nay (12/11), Tòa án Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi mở phiên tòa xét xử sơ thẩm bị cáo Phan Thanh Việt (71 tuổi), trú xã Đông Hưng, huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau về hai tội danh “Giết người” và “Cướp tài sản”. Nơi thường trú trước khi phạm tội: thôn An Hải, xã Bình Châu, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Bị cáo bị tuyên tử hình về hành vi của mình sau 43 năm lẩn trốn.
-
Pháp luật9 giờ trướcĐối tượng tham gia nhiều hội nhóm như kẹo ke, nước vui - tổng nguồn, kẹo ke bay lắc chính hãng... để mua bán trái phép chất ma túy.
-
Pháp luật9 giờ trướcCơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Chí Linh (tỉnh Hải Dương) vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam 3 đối tượng và xử lý hành chính 1 đối tượng liên quan đến vụ mua bán, tàng trữ chất ma túy.
-
Pháp luật9 giờ trướcDù mới 14 tuổi nhưng Hồ Văng bộc lộ tích côn đồ khi chủ mưu về thuê người đánh thuốc nổ quán tạp hoá ở huyện Hướng Hoá (Quảng Trị) để trả thù.
-
Pháp luật10 giờ trướcNgày 12/11, Công an tỉnh Ninh Thuận cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với ông Hà Thuận và bà Võ Thị Phú, ở thôn Lương Cang 1, xã Nhơn Sơn, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận để điều tra làm rõ về hành vi “vu khống".
-
Pháp luật10 giờ trướcLộc và Bảo quen biết khi chấp hành án ở trạm giam, sau khi ra tù, hai thanh niên này rủ nhau trộm cắp liên tỉnh.
-
Xã hội10 giờ trướcTrên địa bàn Hà Nội liên tiếp xảy ra hai vụ án nghiêm trọng mà đối tượng chính gây án đang ở tuổi học sinh.
-
Pháp luật10 giờ trướcVừa qua, các cơ quan chức năng đã có kết quả giám định và không thể giám định được chữ ký của NSƯT Vũ Linh, vậy phía ca sĩ Hồng Phượng cần làm gì?
-
Pháp luật10 giờ trướcHai nữ sinh ở tỉnh Đắk Nông bị bạn cùng trường tấn công bằng kéo và vật nhọn, đến mức phải nhập viện cấp cứu.
-
Xã hội10 giờ trướcVợ chồng ông M, Phó Chủ tịch UBND huyện Giang Thành, tỉnh Kiên Giang chia sẻ thông tin cho con 600 công đất trong ngày đám hỏi là do nhầm lẫn việc quy đổi.
-
Pháp luật14 giờ trướcKhi vị chủ tọa tại phiên phúc thẩm đặt câu hỏi bị cáo có thêm tình tiết giảm nhẹ nào mới không, bà Trương Mỹ Lan cho biết có 2.000 người làm đơn xin giảm nhẹ cho mình.
-
Xã hội14 giờ trướcThi thể trôi dạt vào bờ sau nhiều ngày tìm kiếm không thành do sóng lớn.
-
Mạng xã hội15 giờ trướcTrong những ngày cuối tuần, bảo tàng đã đón lượng lớn du khách đến tham quan, trải nghiệm. Số lượng du khách đổ về quá đông phần nào khiến bảo tàng bị quá tải dẫn đến nhiều hình ảnh không đẹp về văn hóa ứng xử nơi công cộng tràn lan trên mạng xã hội.
-
Pháp luật15 giờ trướcCông an xác định danh tính người đàn ông có dấu hiệu thần kinh không bình thường đi bộ trên đường phố Hải Phòng, vung dao chém 2 người vào tối 11/11.