- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Căn hộ 20m² cần hành lang pháp lý mới
Sau khi thông tin này được công bố, ngay lập tức đã có nhiều ý kiến trái ngược nhau phản hồi. Trong đó, UBND TPHCM đã chính thức từ chối thí điểm mô hình trên với lý do diện tích loại hình căn hộ này không chỉ vi phạm Luật Nhà ở mà còn phá vỡ quy hoạch phát triển nhà ở bền vững của thành phố.
“Vi phạm luật và kéolùi chỉ tiêu của TPHCM”!
Mặc dù nhen nhóm từ lâu,nhưng các ý kiến khác nhau về xây dựng căn hộ diện tích nhỏ chỉ thực sựbùng phát vào cuối tháng 5 vừa qua khi Bộ Xây dựng chính thức có văn bảntrả lời UBND TPHCM liên quan đến vấn đề này.
Theo đó, dựa trên đề xuấtcủa Công ty TNHH địa ốc Đất Lành, Bộ Xây dựng khuyến nghị UBND TPHCM xemxét thí điểm loại căn hộ có diện tích nhỏ (từ 20 - 45m²) với một tỷ lệhợp lý trong nhà chung cư thương mại. Đây sẽ là cơ sở tổng kết, rút kinhnghiệm, báo cáo cơ quan có thẩm quyền cho phép sửa đổi, bổ sung quy địnhcủa pháp luật hiện hành cho phù hợp với thực tế.
Sau khi thông tin nàyđược công bố, ngay lập tức đã có nhiều ý kiến trái ngược nhau phản hồi.Trong đó, UBND TPHCM đã chính thức từ chối thí điểm mô hình trên với lýdo diện tích loại hình căn hộ này không chỉ vi phạm Luật Nhà ở mà cònphá vỡ quy hoạch phát triển nhà ở bền vững của thành phố.
Một góc trong căn hộ mẫu 20m² của Công ty Đất Lành giới thiệu (Ảnh: SGTT) |
Bởi TPHCM đang nghiên cứuđề ra chỉ tiêu phấn đấu đến năm 2015 nâng diện tích ở bình quân lên26,9m²/người. Như vậy, căn hộ 20m² sẽ kéo lùi chỉ tiêu mà TP đang phấnđấu, đi ngược lại chủ trương của thành phố.
Ngoài ra, Sở Xây dựngTPHCM cũng lo ngại khi triển khai loại căn hộ siêu nhỏ này sẽ kéo theohàng loạt hệ lụy đối với sự phát triển của thành phố như: khuyến khíchphát triển dân nhập cư, tăng quy mô dân số, tăng áp lực cho giao thôngvà hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội…
Ông Nguyễn Tấn Bền, Giámđốc Sở Xây dựng TPHCM cho rằng: “Thực tế số lượng người đơn thân sẽ thayđổi theo thời gian. Lúc mua căn hộ 20m² thì họ độc thân nhưng vài nămsau họ có gia đình thì làm sao cấm họ đưa vợ, chồng vào ở chung!”.
|
Bên cạnh đó,không ít ý kiến lo ngại phát triển cáccăn hộ diện tích nhỏ sẽ là điều kiện đểhình thành những khu nhà ổ chuột trongtương lai…
Các nước phát triểncũng có căn hộ diện tích nhỏ
Theo quan điểm của Thứtrưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, việc luật quy định diện tích căn hộtối thiểu 45m2 như hiện nay chưa thực sự phù hợp với nhu cầu của ngườidân.
“Rất nhiều đôi vợ chồngtrẻ, những hộ sống độc thân… cần có nơi sống phù hợp với mức thu nhập vàhoàn cảnh. Chỉ riêng con số 14% số người ở thành thị phải đi thuê nhàvừa công bố cũng đủ để thấy nhu cầu đó lớn tới mức nào” - Thứ trưởng Namnhận định.
Lý giải về ý kiến sẽ phátsinh nhiều bất cập khi tăng dân số trong các căn hộ nhỏ, Thứ trưởng Namđưa ra ví dụ: Một gia đình ở căn hộ 20 m², người ta sẽ sinh con, như vậycăn hộ dành cho 2 người đã trở nên quá tải.
Nhưng nếu đặt ngược lạivấn đề, nếu không có căn hộ đó người ta có sinh con không? Vẫn sinh convà vẫn ở. Rồi đứa con lớn lên sẽ lập gia đình và nếu không có căn hộ nhỏđể họ chuyển đi thì vẫn phải ở nhà của bố mẹ.
|
“Rõ ràng tỷ lệ m²/ngườikhông phụ thuộc vào cơ cấu căn hộ, bởi diện tích ở là do người dân tựsắp xếp, khi có điều kiện tự họ sẽ chuyển ra ở chỗ rộng hơn” - ông Namkhẳng định.
Trên thực tế, ở các nướcphát triển như Hàn Quốc, Hồng Kông, Australia, Pháp, Mỹ… vẫn có căn hộdiện tích nhỏ tới 20m², thậm chí còn nhỏ hơn. Với điều kiện và tiện nghinhư đang có ở đó thì không thể gọi là khu ổ chuột được.
Theo ông Trần Như Trung -Giám đốc Nghiệp vụ bộ phận nghiên cứu Savills, không thể coi tất cả cáccăn hộ có diện tích nhỏ đều trở thành khu ổ chuột, bởi điều đó không hẳnphụ thuộc vào diện tích mà còn vào hoàn cảnh sống, công ăn việc làm, nềngiáo dục…
“Tôi cho rằng, việc thửnghiệm xây căn hộ diện tích nhỏ của Bộ Xây dựng là việc làm tốt. Chúngta đừng ứng xử một cách áp đặt, hãy để chính thị trường kiểm nghiệm vàlên tiếng” - ông Trung nói.
Theo Lan Hương
Dân trí
-
Mua sắm3 giờ trước“Hàng không chịu ảnh hưởng bởi đại dịch song hai bên cũng nên có sự kết hợp để giải quyết vấn đề này”, ông Nguyễn Đắc Vinh nói.
-
Mua sắm3 giờ trướcLãi suất tiền gửi chạm đáy, lãi suất cho vay mua nhà cũng siêu rẻ. Không ít người đang tận dụng thời điểm lãi suất xuống thấp kỷ lục để vay mua nhà, đất.
-
Mua sắm7 giờ trướcGiá vàng trong nước tăng điên đảo trong tuần 6-11/5. Thị trường vàng sôi sục, mua bán trao tay hối hả ngay ngoài cửa tiệm. Trong khi giá thế giới chưa thực sự tăng mạnh như các dự báo. Điều gì sẽ xảy ra nếu vàng thế giới vọt lên?
-
Mua sắm11 giờ trướcGiá xăng dầu hôm nay 13/5/2024 trên thị trường quốc tế có xu hướng đi xuống theo đà giảm ở phiên giao dịch cuối tuần trước. Tuần qua, giá dầu biến động nhẹ trong các phiên giao dịch.
-
Mua sắm23 giờ trướcXuất hiện rầm rộ từ đầu tháng 3, kẹp hoa sứ nhanh chóng trở thành “hot item”, được chị em săn đón trên sàn thương mại điện tử với giá trị giao dịch 2 tháng đạt hơn 1 tỉ đồng mỗi shop.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng liên tục lập đỉnh trong những ngày gần đây, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn "ôm" vào và lãi đậm chỉ sau vài ngày đầu tư.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 12/5/2024 trên thị trường thế giới kết thúc tuần tăng giá. Giá vàng trong nước giảm mạnh cuối tuần nhưng vàng SJC vẫn trên 91 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcChiều 11/5, giá vàng miếng SJC tại một số doanh nghiệp trong nước đã được điều chỉnh giảm mạnh. Đáng chú ý, có doanh nghiệp giảm tới 3 triệu đồng/lượng
-
Mua sắm1 ngày trướcKhông chỉ có sản lượng lên tới 1,5 triệu tấn, sầu riêng Việt Nam còn chiếm lợi thế lớn ở thị trường Trung Quốc. Nhưng nếu không kiểm soát chặt vấn đề kiểm dịch thực vật, để vi phạm thì sầu riêng Việt có thể bị quốc gia này tạm dừng nhập.
-
Mua sắm2 ngày trướcTrước cơn bão tăng giá thẳng đứng của giá vàng, ngay từ khi chưa mở quầy giao dịch, người dân Thủ đô đã tới xếp hàng, bốc số thứ tự và ngồi kín mít bên trong cửa hàng vàng để chờ tới lượt giao dịch. Do quá tải nên nhiều người đã phải ngậm ngùi ra về vì không được vào bên trong mua/bán vàng.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 11/5/2024 trên thị trường thế giới tăng khi mới bắt đầu phiên giao dịch tại Mỹ. Giá vàng trong nước liên tiếp lập các mốc đỉnh lịch sử mới, neo cao trên 92,4 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcTrong ngày giá vàng miếng SJC vượt đỉnh 92 triệu đồng/lượng bán ra, ghi nhận của Báo Người Lao Động vào 15 giờ chiều 10-5, nhiều tiệm vàng lớn đã không có vàng để bán.
-
Mua sắm3 ngày trướcChỉ trong buổi sáng, giá vàng SJC liên tục xô đổ mọi kỷ lục và hiện đắt chưa từng có khi vượt 92 triệu đồng/lượng, dù vậy nhiều người vẫn đổ xô đi mua.
-
Mua sắm3 ngày trướcVới giá chỉ 20 nghìn đồng/que, những que kem 3D tạo hình mô phỏng Tháp Rùa, Văn Miếu, Chùa Một Cột…đang được các bạn trẻ cũng như khách du lịch ở Hà Nội săn lùng.