Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam linh hoạttrong chính sách tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản. Trong đó, cần tăngtỷ trọng cho vay trong xây dựng hạ tầng phục vụ sản xuất kinh doanh, vay muanhà để ở...
Bộ Xây dựng cho rằng, trong khi thực hiện nghiêm túc yêu cầu của Chínhphủ không tăng tỷ trọng tín dụng bất động sản theo tinh thần của Nghịquyết số 11 về kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, thì vẫn có thểđiều chỉnh linh hoạt tỷ trọng cho vay đối với từng khoản mục tín dụngbất động sản.
Cụ thể, Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu và có hướng dẫncác ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng về việc không tăng tỷ trọng tíndụng bất động sản trong tổng dư nợ của toàn hệ thống, nhưng cần phải điềuchỉnh linh hoạt tỷ trọng cho vay đối với từng khoản mục tín dụng bất độngsản.
Một số khoản mục phải giảm tỷ trọng, như: vay xây dựng khu đô thị; vay xâydựng văn phòng (cao ốc) cho thuê; vay xây dựng để chuyển nhượng trung tâmthương mại, chợ, cửa hàng; vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để bán; vay muaquyền sử dụng đất hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng, khởi công dự án mới.
 |
| Có thể xem xét giữ nguyên tỷ trọng cho vay đối với những dự án dở dang |
Nhưng bên cạnh đó, một số khoản mục khác cần phải tăng tỷ trọng cho vay, đólà: vay xây dựng cơ sở hạ tầng (nhà, xưởng) phục vụ sản xuất kinh doanh, vaymua nhà để ở.
Và một số khoản mục có thể giữ nguyên tỷ trọng, như: vay xây dựng - kinhdoanh trung tâm thương mại, chợ, cửa hàng; vay xây dựng, sửa chữa nhà để ởhoặc đối với các dự án dở dang cần vốn để tiếp tục hoàn thành sản phẩm, bánvà thu hồi vốn đầu tư;
Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước cần nghiên cứu thêm hình thức"chuyển nợ" từ nhà đầu tư sang người mua nhà bằng cách ký lại khế ước vaygiữa ngân hàng với nhà đầu tư sang khế ước vay giữa ngân hàng với người muanhà. Phương thức này sẽ không làm tăng tỷ trọng tín dụng bất động sản nhưngsẽ tạo thanh khoản cho nhà đầu tư có vốn để tái đầu tư.
Bộ Xây dựng thống nhất với Ngân hàng Nhà nước sẽ thiết lập cơ chế phối hợpgiữa hai cơ quan để trao đổi thông tin hàng tháng về tình hình tín dụng bấtđộng sản và tình hình thị trường bất động sản, làm cơ sở tham mưu với Chínhphủ về quản lý thị trường bất động sản và tín dụng bất động sản.
Theo Bộ Xây dựng, việc điều chỉnh linh hoạt tỷ trọng cho vay đối với từngkhoản mục tín dụng sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triểnlành mạnh và bền vững cũng như để thị trường bất động sản không trở thànhnhân tố tác động gây lạm phát cao, tác động xấu lan truyền đến hệ thống cáctổ chức tín dụng và ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển kinh tế.
TheoLan Hương
Dân trí
