Cụ thể, công ty CBRE Việt Nam cho biết, trong quý 2,nguồn cung căn hộ để bán tại TP HCM tăng 6 dự án, khoảng 3.500 căn hộ so vớiquý trước đó. Ngoài ra, có 17 dự án khác được đưa ra chào bán, trong đó, dựán căn hộ trung bình (giá bán 600 - 900 USD/m²) chiếm tỷ lệ cao nhất: 11 dựán; còn lại là bốn dự án căn hộ trung cấp (800 - 1.400 USD/m²), hai dự áncăn hộ cao cấp (1.900 - 2.300 USD/m²).
 |
| Giao dịch tại thị trường bất động sản TP HCM tăng chủ yếu ở phân khúc căn hộ trung và bình dân (Ảnh: Ngọc Linh) |
Trong quý 3 sẽ có 8 dự án được động thổ, dự kiến khi hoàn thành sẽ cung cấpkhoảng 4.300 căn hộ vào năm 2011 - 2012, chủ yếu là căn hộ có giá trung bình.
Mặc dù nguồn cung tăng nhưng theo công bố của công tySavills Việt Nam, giá trung bình của toàn thị trường trong quý 2 vào khoảng1.370 USD/ m², tăng gần 40% so với 980 USD/m² của quý trước đó. Trong đó,tăng mạnh nhất là căn hộ hạng A (cao cấp), mức tăng 68%, chủ yếu do giá củacác dự án mới được tung bán khá cao tại khu vực trung tâm TP HCM.
| |
Công ty Savills Việt Nam nhận định, giao dịch mua bán căn hộ trong quý 2tăng 26% so với quý trước. Trong số khoảng 3.100 căn hộ được chào bán ra thịtrường có khoảng 2.200 căn đã giao dịch thành công. Đặc biệt, trong tổng sốlượng căn hộ giao dịch thành công có đến 73% là ở phân khúc căn hộ giá trungbình.
Ông Rudolf Hever, Phó giám đốc công ty CBRE Việt Nam, có chung nhận định,hầu hết các giao dịch thực hiện trong thời gian qua vẫn tập trung ở phânkhúc căn hộ trung và bình dân, có diện tích 60 - 80 m², giá bán khoảng 600- 800 USD/m². Trong thời gian tới, số lượng chào bán các căn hộ sẽ tăng mạnhsẽ giúp cho người mua có thêm nhiều lựa chọn, đồng thời sẽ tăng sự cạnhtranh giữa các chủ đầu tư.
Theo Đình Sơn
Đất Việt
