Đây là khẳng định của ông Nguyễn Mạnh Hà- Cục trưởng Cục quản lýnhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) tại cuộc họp với báogiới sáng ngày 8/3.
Theo ông Hà, bối cảnh lạm phát tăng cao, tín dụng thắt chặt, việc phân bổnguồn vốn rót cho các dự án cần được cân nhắc cẩn trọng. Theođó, nên hạn chế cấp vốn cho các dự án bất động sản, ưu tiên pháttriển dự án nhà thu nhập thấp phục vụ cho nhu cầu của đông đảongười dân.
Thị trường bất động sản có đặc thù là cần lượng vốn rất lớn, kể cả đối vớicác chủ đầu tư phát triển dự án, hay đối với nhà đầu tư, khách hàng giaodịch trên thị trường. Có thể nói, nguồn vốn là yếu tố quyết định đến xuhướng của thị trường trong thời gian tới.
 |
| Những dự án nhà ở cao cấp đang rơi vào tình trạng ế ẩm (Ảnh: DĐDN) |
Gần đây, Chính phủ đã có Nghị quyết 11 đề ra các biện pháp nhằm kiềm chế lạmphát, ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội. Trong đó, có đề cập đến vấn đềthắt chặt tín dụng vào chứng khoán và bất động sản trong năm 2011. Nghịquyết đã chỉ ra chi tiết là không khởi công mới những dự án không hiệu quảtrong thời điểm hiện nay. Vấn đề bây giờ phải xem xét những dự án nào đầu tưcó hiệu quả và phục vụ mục tiêu xã hội.
"Những dự án nhà ở dành cho đối tượng là người có thu nhập cao theo quanđiểm cá nhân tôi là không nên cho vay, ít nhất là trong giai đoạn này. Đốivới các dự án nhà ở trung bình, dưới trung bình thị trường đang thiếu, đãkhởi công và đang trong quá trình xây dựng, đẩy nhanh tiến độ chẳng hạn nhưnhà ở thu nhập thấp thì chẳng có lý do gì lại không cho vay" -ông Hà chia sẻ.
Thực tế, những dự án nhà ở cao cấp đang rơi vào tình trạng ếẩm. Sản phẩm làm ra không có người mua trong đó phải kể đến nhữngdự án lớn như Keang nam, Indochinal Plaza… với số lượng hàng tồncòn đến trên 30%. Điều này cho thấy, nhu cầu sử dụng các loại cănhộ cao cấp này khá hạn chế.
TheoLinh Vân
DĐDN
