Chuyện dở khóc dở cười ở chung cư mini

Giá tiền hợp lý, “chìa khóa trao tay”, thời gian thi công ngắn là những điểmhút khách của chung cư mini. Nhưng đằng sau sức hấp dẫn ấy là những câu chuyện“dở khóc, dở cười”…

Cầu thang hẹp gì mà hẹp thế!

Trong vai người đi mua chung cư mi ni, chúng tôi đã "mục sở thị" cảnh sốngcủa những người ở chung cư mini. Và nhiều chuyện khóc cười của dân nơi đâysẽ giúp những người có ý định mua chung cư mini cân nhắc trước khi chọn mua. 

Nếu các khu chung cư lớn, thang máy là phương tiện di chuyển lên - xuốnggiữa các tầng, thì tại đa số các khu chung cư mi ni, người dân phải đi lạibằng các cầu thang bộ.

Điều đáng nói, cái “con đường” đi duy nhất của hàng chục hộ gia đình này lạiluôn được các chủ nhà để dành cho diện tích một cách quá khiêm tốn.

Sau khi len lỏi qua những con ngách siêu nhỏ và sâu hun hút tại 1 con ngõtrên phố Xuân Thủy (Hà Nội), đến cuối đường là một tòa nhà được xây trêndiện tích chừng 150m². Tại chung cư mini này, điều khiến nhiều người ngạcnhiên nhất là chiếc cầu thang siêu hẹp.

Hẹp đến nỗi, người béo quá 80kg mà đi vào thì chỉ có cách là... đi nghiêng.Còn hai người, một đi lên, một đi xuống, muốn tránh nhau giữa cầu thangthì... không thể. Cách duy nhất là phải…nhường nhau, một người quay lạichiếu nghỉ để người kia đi trước. Chiếc cầu thang này chưa rộng nổi 1m, chỉtầm 70 - 80 phân là cùng.

Cầu thang siêu hẹp (Ảnh: VTC)

Đã là tận dụng nên từng m² đất phải được tiết kiệm để thu được lợi nhuận. Vìvậy, cầu thang chỉ cần đủ để đi lại là được rồi.

Bác Ngà, ở tầng 7 (tầng cao nhất của chung cư mini này) đã chuyển về sốngtại đây hơn 2 năm kể, cầu thang chật, tất nhiên là chỉ để đi lại, còn mangvác đồ thì vất vả lắm. 

“Tháng trước, con trai tôi đi công tác nước ngoài 1 tháng, mang theo chiếcva ly rộng gần bằng chiều rộng của cái cầu thang. Va ly thì không thể tháora được. Hai vợ chồng nó đành bỏ hết các vật dụng đã mất công sắp xếp trongđó ra cho nhẹ, rồi chồng đi đằng trước, vợ đi đằng sau, nhấc bổng cái va lyxuống 7 tầng”, bác Ngà kể.

Cầu thang hẹp quá, nên việc vận chuyển đồ đạc lên cũng là một thử thách lớn.Quan sát nhà bác Ngà, đa số đồ đạc đều rất đơn giản, gọn nhẹ, ít đồ đạc cồngkềnh. Cả căn phòng có duy nhất một chiếc tủ quần áo là lớn nhất. Để mangđược chiếc tủ này lên được tầng 7, bác Ngà phải tháo từng bộ phận ra rồithuê người khiêng từ tầng 1 lên, chứ không thể khuân cả qua cầu thang.

Ti vi, tủ lạnh đều rất xinh xắn. Nếu ở tầng 1, tầng 2 thì còn có thể dùngròng rọc qua hành lang ở ngoài hiên kéo lên, chứ nhà bác Ngà ở tầng 7 khó màkéo nổi, hơn nữa nếu tuột tay sẽ vừa hỏng đồ, vừa nguy hiểm nếu có người điở dưới. 

Không chỉ hẹp, chiếc cầu thang này còn rất tối. Đi cầu thang mà tôi phải lầnmò, vừa vịn tay vào lan can, vừa lò dò bước từng bước một, như đứa trẻ mớitập đi phải vịn tường. Vậy mà vẫn bước hụt vài lần khi đến chiếu nghỉ vìkhông rõ đã lên đoạn thang tiếp theo chưa.

Theo khảo sát của chúng tôi, hầu hết cầu thang tại các chung cư mini đềukhá  hẹp và tối. Các khu chung cư này thường nằm trong các ngõ ngách chậtchội và ít có căn nhà nào vuông vắn.

Cháy! Chạy đi đâu?

Thang hẹp. Ba, bốn người cùng đi 1 lúc thì chỉ có cách xếp hàng như thời baocấp rồi chạy dần đều đi xuống. Nhưng đó là những lúc bình thường. Còn khi cósự cố, ai cũng muốn chạy thật nhanh, thoát thật mau… thì có lẽ chỉ còn cáchhoặc chen lấn, xô đẩy hoặc “nhảy lầu” thoát hiểm từ hành lang!

Trong vai người đi mua chung cư mi ni, chúng tôi thấy hầu hết các chung cưmini đều không có cầu thang thoát hiểm và hệ thống phòng chống cháy nổ.Trong khi đó, chiếc cầu thang duy nhất đi lại được thì quá chật hẹp.

Chung cư mini khác ở ngõ 99 Xuân Thủy (Hà Nội), để an lòng khách hàng, cótrang bị một bình cứu hỏa mini nhưng như chỉ để có, chứ nếu có cháy nổ thậtthì cũng không ăn thua khi cả 6 tầng nhà không có cầu thang thoát hiểm.

Trong khi đó, hệ thống điện cũng được chăng rối rắm như mạng nhện, rất dễxảy ra chập điện, cháy nổ.

Bên cạnh đó, hầu khắp các chung cư mini đều không có ban quản lý, không cóphòng bảo vệ, mọi thứ do các hộ gia đình tự quản, tự đề ra với nhau. Tầng 1được dùng để xe, nhưng không có ai trông nom. Các hộ gia đình phải tự trangbị các thiết bị để bảo vệ như chăng dây xích, khóa cổ, khóa càng. Quy địnhđi ra, đi vào phải khóa cổng cẩn thận. Dẫu vậy, tâm trạng lo lắng mất xe vẫncứ canh cánh trong lòng.

“Ở thế này, có muốn lên đời xe cũng không dám. Tốt nhất là đi những loại xerẻ tiền, xấu xấu, mất cho đỡ tiếc”, anh Nam, ở chung cư mi ni ngõ 233 XuânThủy (Hà Nội) than thở.

Bình cứu hỏa mi ni này dường như là có cho đủ (Ảnh: VTC)

Không chỉ không có bảo vệ, không hệ thống chữa cháy, tại các khu chung cưmini này, vấn đề vệ sinh cũng hết sức nhức nhối. Vì là không gian tập thể,nên trên các hàng lang, cầu thang và chiếu nghỉ luôn có... rác.

Trong khi đó, vì không có lao công nên cũng không gia đình nào có ý thức dọndẹp. Mặc dù tại mỗi tầng đều có một chiếc chổi đã cùn nhưng dường như để chocó, còn không ai có ý định sử dụng.

Sổ đỏ: Không có đâu!

Liên hệ với các chủ nhà muốn bán chung cư mini, PV đều nhận được những lờimời chào ngon ngọt “Em yên tâm đi, nhà có sổ đỏ đàng hoàng, sang tên chínhchủ, chị bí tiền nên mới bán”.

Tuy nhiên, khi yêu cầu được xem thì các chủ nhà đều thoái thác với lý do, sổđỏ sẽ có sau, trước mắt khách mua nhà sẽ đặt tiền, khi nào giao đủ sẽ giaomột bản phô tô giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, kèm theo hợp đồng mua bánnhà, giấy sang tên và bản cam kết thỏa thuận sử dụng nhà giữa người mua vàngười bán.

“Mua chung cư mini thủ tục đơn giản lắm, không phức tạp như mua chung cưthường đâu. Tiền trao, cháo múc, thế là xong”, chị Nguyệt, chủ một chung cưmi ni ở Cầu Giấy nói.

Anh Tuấn, ở chung cư ni ni trên đường Huỳnh Thúc Kháng (Hà Nội) cho biết,anh mua căn hộ này được hơn 1 năm nhưng đến giờ vẫn chưa có giấy chứng nhậnquyền sở hữu nhà. Nhiều lần hỏi chủ nhà nhưng đều nhận được câu trả lời thờơ: “Đang làm, cứ chờ rồi sẽ có, không ai xù đâu mà lo”.

Mặc dù, để an tâm, trước khi giao tiền để lấy nhà, anh Tuấn đã yêu cầu khôngtrả 20 triệu đồng còn lại, để khi nào cầm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàsẽ trả nốt. Nhưng so với số tiền mua căn nhà (hơn 1 tỷ đồng) thì 20 triệuđồng, đúng là quá nhỏ, vì vậy, chủ nhà vẫn dửng dưng chưa chịu làm chokhách. 

Như vậy, có thể thấy trong trường hợp có tranh chấp, người chịu thiệt thòinhất vẫn là những người mua vì họ không có giấy tờ hợp pháp để được bảo vệtrước pháp luật. Tuy nhiên, với những người có thu nhập trung bình thì sởhữu 1 căn nhà với mức giá trên dưới một tỷ ở ngay trung tâm Hà Nội đã là mộtgiấc mơ quá xa vời. Vì vậy, họ vẫn sẵn sàng chấp nhận “đánh liều” để có đượcmột căn nhà.

“Chuyện sổ đỏ có lẽ không đáng lo bằng việc sau một thời gian sử dụng, chungcư bị xuống cấp, lún nứt nguy hiểm, thậm chí đến lúc tồi tàn quá phải đập đixây mới lại thì ai sẽ đứng ra làm và quyền lợi của chúng tôi, ai đảm bảo?”,anh Tuấn than thở.

Theo Châu Anh
VTC

TIN LIÊN QUAN