Trong tuần này, Bộ Tài chính sẽ có thông tư gỡ vướng về thuế thu nhập cánhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS) theo hướng dựkiến là sẽ thống nhất một mức thuế 2% trên tổng giá trị chuyển nhượng BĐS.
Theo quy định trong thông tư, hiện tại, thuế TNCN đối với chuyển nhượngBĐS có hai phương pháp thu: trường hợp không có đủ chứng từ, hóa đơnchứng minh thì áp dụng mức 2% giá chuyển nhượng BĐS. Nếu có đủ hóa đơn,chứng từ thì đóng thuế 25% trên tổng giá trị chuyển nhượng trừ giá muaBĐS và các chi phí liên quan.
 |
| Nhà đầu tư phân khúc chung cư có thể sẽ càng khó khăn hơn (ảnh minh họa) |
Theo Bộ Tài chính, vướng mắc hiện nay là cơ quan thuế không biết tính thuếtheo giá nào. Trong khi đó, các sàn giao dịch BĐS không hợp tác với cơ quanthuế để đưa ra giá sàn khi cần xác định lại giá chuyển nhượng trong trườnghợp thấy không sát với thực tế. Đây cũng là lý do mà nhiều hợp đồng chuyểnnhượng BĐS bị ách lại.
Do vậy, Bộ Tài chính dự kiến sẽ thống nhất một mức thuế 2% trên tổng giá trịchuyển nhượng BĐS. Trường hợp giá kê khai trong hợp đồng thấp hơn giá UBNDcấp tỉnh công bố hằng năm thì sẽ lấy giá quy định để áp mức thuế 2%.
Dưới góc độ các nhà đầu tư, trong điều kiện thị trường trầm lắng như hiệnnay, không ít các dự án (nhất là đối với phân khúc chung cư) đã và đang phảibán giá dưới thấp hơn giá gốc hoặc giá chuyển nhượng trước đây. Như vậy,việc đưa ra quy định có thể sẽ khiến cho các nhà đầu tư đã lỗ càng lỗ thêm.
TheoLH
Dân trí
