“Thời điểm này mà chôn tiềnvào nhà đất Hà Nội thì không ăn thua nữa rồi. Nếu có vài ba tỷ đồng, anh có thểlàm chủ 500 - 700 m² đất ở Vĩnh Phúc, Bắc Ninh..., rồi cứ thế mà chia nhỏ ra màbán thì lãi to”.
Trên chuyến xe cùng các nhà đầu tư khảo sát giá đất tại các khu vực lân cận HàNội như Phúc Yên, Xuân Hòa (Vĩnh Phúc) cuối tuần qua, chị Tuyết Mai, một nhà đầutư, nói với người viết.
Chị cũng không giấu diếm khi khoe ra một tập hợp đồng mua đất, từ đất dự án đếnđất thổ cư, và thậm chí có cả giấy đăng ký mua chung cư giá rẻ tại các khu vựcnói trên...
Bên cạnh đó là một số bản thỏa thuận bán đất, mà theo như lời chị nói, là đã cóđược khoản lãi kha khá thì "đẩy" luôn. Đó cũng là lý do chính chị phải lên VĩnhPhúc vào sáng hôm đó.
Cuộc trò chuyện của các nhà đầu tư mỗi lúc một rôm rả hơn, bởi không chỉ có mỗichị Mai “khoe” thành tích đầu tư. Chủ đề đất cát dần dần như “gãi vào chỗ ngứa”của hầu hết các nhà đầu tư, nên xe mới chỉ chạy đến mạn Bắc cầu Thăng Long thìgần như các lô đất, căn nhà tại Vĩnh Yên, Bắc Giang và thậm chí là tận Đà Nẵngcủa các nhà đầu tư lần lượt được các chủ nhân thổ lộ.
Trong câu chuyện của nhóm các nhà đầu tư trên, có một điểm chung, là họ đều cóchủ trương “đánh bắt xa bờ” trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Hà Nộitrầm lắng. Nhất là khi, đầu tư vùng ven tuy vốn bỏ ra ít hơn nhiều so với khuvực Hà Nội, song lợi nhuận thu về lại không hề thua kém.
Anh Chí Dũng, một nhà đầu tư, cho biết anh cùng một đồng nghiệp đã chung tiềnmua hai lô đất ngay sát nhà hát thành phố Vĩnh Yên từ trước Tết Nguyên đán vớigiá 11 triệu đồng/m². Đến nay, sau hơn 6 tháng, đất của anh đã có người mua lạivới giá 15 triệu đồng/m². Hai lô đất rộng gần 800 m², như vậy sau nửa năm, haianh đã bỏ túi hơn 3 tỷ đồng.
“Hôm nay tôi lên đây là để làm nốt thủ tục chuyển nhượng đất lần trước, nhưngnghe giới thiệu đất ở Xuân Hòa, Đại Lải đang khá rẻ thì cũng có thể mua vào vớimục đích đầu tư”, anh Dũng nói.
 |
| Trong số các nhà đầu tư đến tìm hiểu, đầu tư tại khu đô thị Xuân Hòa, có không ít người đến từ Hà Nội (Ảnh: VnEconomy) |
Ông Lê Văn Tám, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hoài Nam, thìcho biết, sau khi nhìn nhận triển vọng phát triển của khu vực Xuân Hòa vì cónhiều điều kiện thuận lợi về giao thông, nằm cạnh trục đường xuyên Á, lại giápranh với Hà Nội, doanh nghiệp này đã quyết định chỉ 500 tỷ đồng đầu tư khu đôthị Xuân Hòa.
Tuy nhiên, chi tiết đáng chú ý trong câu chuyện với lãnh đạo doanh nghiệp này,đó chính là sau gần một năm mở bán, tỷ lệ khách hàng (chủ yếu là nhà đầu tư) đếntừ Hà Nội là khá lớn.
Không những thế, do tỷ lệ nhà đầu tư tham gia mua khá lớn nên giá đất nền tại dựán này đã được các nhà đầu tư đẩy lên tăng trên 100% sau một năm. Đơn cử, giáđất phân lô tại dự án được mở bán vào cuối năm ngoái chỉ ở mức 3,5 - 4 triệuđồng/m². Thế nhưng, hiện nay do giá chào bán của giới đầu tư trên thị trường đãở mức xấp xỉ 10 triệu/m², nên giá mà công ty này niêm yết cũng từ 9 triệuđồng/m² trở lên cho các lô đất còn lại.
Nhìn nhận về triển vọng thị trường bất động sản các khu vực lân cận Hà Nội nóichung và khu vực Vĩnh Phúc nói riêng, ông Mai Tuấn An, Giám đốc Công ty Kiếntrúc An và Cộng sự cho biết, không rầm rộ như thị trường Thủ đô, song thị trườngbất động sản vùng ven Hà Nội, trong đó có Vĩnh Phúc đang “ấm” dần lên.
Giá đất tại nhiều dự án của Vĩnh Phúc đã tăng nhanh, nhiều nhà đầu tư trong tỉnhcũng như các đại gia Thủ đô đã tìm đến với kỳ vọng sẽ kiếm được lợi nhuận từ thịtrường vốn được xem là cửa ngõ phía Đông Bắc Hà Nội.
Chính nhờ sự gia nhập của giới đầu tư đến từ Hà Nội nên giá đất thổ cư tại nhiềukhu vực của Vĩnh Phúc đã tăng từ 10 - 20% so với thời điểm trước Tết. Giá đấtmặt đường tại các đường chính của thành phố Vĩnh Yên như đường Hai Bà Trưng, LýThái Tổ, Kim Ngọc... vào khoảng 35 - 40 triệu đồng/m². Giá đất trong các ngõ,nằm sâu trong khu dân cư cũng tăng từ 1 - 2 triệu đồng/m², hiện ở mức 12 - 14triệu đồng/m².
Lý giải cho sự khởi sắc trên thị trường bất động sản, ông Phùng Quang Hùng, Chủtịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc, nói trong thời gian qua, nhiều đề án quy hoạch các khuđô thị mới đã được triển khai trên địa bàn tỉnh.
Điển hình như khu đô thị sinh thái sông Hồng, Đầm Vạc quy mô 37ha, nằm ở khu vựcphía bắc Đầm Vạc, thành phố Vĩnh Yên; khu đô thị mới nam Vĩnh Yên, quy mô 447ha,khu đô thị Xuân Hòa, Hùng Vương..., đã thu hút sự quan tâm của giới đầu tư địaốc đến từ Hà Nội.
Theo Từ Nguyên
VnEconomy
