Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Đà Nẵng (BĐS) trở nên sôi độngvới nhiều dự án “khủng” khởi công và chào bán ra thị trường. Đáng chú ý,nhiều dự án với hàng ngàn lô đất giai đoạn 1 đã bán sạch khi mới chào thịtrường.
Dự án “khủng” nhất đó là khu đô thị Golden Hills nằm về phía Tây Bắc TP.Đà Nẵng thuộc quận Liên Chiểu do Trung Nam Group đầu tư được chính thứckhởi công ngày 9/4 vừa qua. Đây dự dự án BĐS lớn nhất trong thời giangần đây tại Đà Nẵng được khởi công xây dựng với diện tích 400ha và vốnđầu tư lên đến 1,67 tỉ đô la.
Khu đô thị này hứa hẹn sẽ có không gian sống lý tưởng (giống như khu đôthị Nam Sài Gòn bao gồm khu Phú Mỹ Hưng, Q.7, TPHCM) được công ty thiếtkế quy hoạch đô thị hàng đầu của Singapore CICADA tham gia quá trình quyhoạch, thiết kế tổng thể dự án.
Nằm tại vị trí đắc địa bao quanh là sông, núi, biển Golden Hills có tấtcả điều kiện để phát triển thành khu đô thị sinh thái với 5 phân khu A,B, C, D và E với hàng ngàn lô đất biệt thự lẫn nhà phố. Được biết, đếnnay khu A của khu đô thị này với hơn 2.500 lô đất đã được bán hết.
 |
| Trên 60% khách hàng mua đất nền và dự án tại Đà Nẵng đến từ Hà Nội (Ảnh: Dân trí) |
Một dự án “khủng” khác mới được chào bán ra thị trường vào cuối tháng 4 vừaqua là khu đô thị mới Phương Trang - Vịnh Đà Nẵng. Dự án này sở hữu một vịtrí đặc biệt, nằm dọc đường Nguyễn Sinh Sắc kéo dài đến đường biển NguyễnTất Thành, hứa hẹn sẽ thu hút được sự quan tâm của khách hàng trong và ngoàinước.
Thông qua các tuyến đường giao thông rộng rãi và thuận tiện, dự án kết nốivới các khu dân cư hiện hữu sầm uất, các khu du lịch nổi tiếng, các trườngĐH, CĐ, bệnh viện, chợ và trung tâm thương mại của Đà Nẵng. Dự án đã đượccấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, do vậy sẽ là một ưu thế lớn về mặtpháp lý giúp củng cố niềm tin khách hàng.
Với tổng diện tích quy hoạch của dự án lên đến 147ha, nơi đây sẽ “chứa đựng”một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các chức năng. Tại điểm giao nhau giữađường Nguyễn Sinh Sắc và Duy Tân sẽ bố trí khu trung tâm thương mại dịch vụđược xây dựng 35 tầng làm điểm nhấn chính kết hợp với quảng trường khu trungtâm, tầng cao giảm dần về các hướng để tạo điểm nhấn và tăng tính chính, phụcho cụm công trình điểm nhấn.
Bên cạnh đó còn có các công trình được nghiên cứu với kết cấu kiến trúchiện đại, bao gồm các chức năng chính: Thương mại khách sạn hỗn hợp, khuvăn phòng loại A, B, khu TDTT phức hợp… Ngoài ra, chủ đầu tư còn bố trícác khu đất để xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo, trường tiểu học quốc tế vàbệnh viện đa khoa quốc tế, khu siêu thị 1,82ha...
Điểm nhấn của khu đô thị mới này là khu lấn biển 30ha với chức năng dulịch nghỉ dưỡng, bao gồm các dịch vụ vui chơi giải trí như bến thuyền,sân khấu nhạc nước và lối đi dạo ngắm biển nối trực tiếp với quảngtrường trung tâm. Đây là điểm độc đáo của Khu đô thị mới Phương Trang,tạo ra sự khác biệt với các dự án khu đô thị trước đó. Đây cũng sẽ làđiểm kết nối của dự án với các khu du lịch nổi tiếng như Làng Vân, bánđảo Sơn Trà... tạo thành một trong những vùng du lịch trọng điểm của ĐàNẵng.
Đặc biệt, chỉ sau 5 ngày trưng bày và tư vấn, 100% căn hộ và biệt thự củagiai đoạn 1 đã có chủ nhân.
Ngày 29/4, khu đô thị mới với vốn đầu tư 1 tỷ USD cũng được tập đoàn FPT đầutư xây dựng quy mô trên 180ha. Khu đô thị này cũng nằm tại một vị trí đắcđịa mà không phải nơi nào cũng có được: chỉ cách trung tâm TP và sân bayquốc tế Đà Nẵng chỉ 10 phút đi ô tô, gần bãi biển, cạnh các sân gofl đẳngcấp quốc tế và cạnh các khu nghỉ mát cao cấp như Vinpearl Đà Nẵng, OceanVillas...
FPT là khu đô thị hoàn chỉnh với các khu trung tâm thương mại, tài chính,văn phòng, khách sạn, vui chơi giải trí, thể thao, giáo dục... Với 100hađược dành cho không gian xanh và các tiện ích công cộng bên cạnh hệ thốngsông hồ tự nhiên hứa hẹn là nơi sống lý tưởng.
| |
| Phối cảnh dự án lấn biển của Phương Trang (Ảnh: Dân trí) |
Ông Bùi Thiện Cảnh, Tổng Giám đốc Công ty CP đô thị FPT Đà Nẵng cho biết: "Khuđô thị công nghệ FPT sẽ là hình mẫu điển hình để tập đoàn FPT phát triển cáckhu đô thị tương tự tại các địa phương có tiềm năng khác trên cơ sở phát huythế mạnh về công nghệ và dịch vụ của tập đoàn FPT."
Theo báo cáo của CBRE, hiện thị trường đất nền tại Đà Nẵng rất sôi động từsự gia tăng nguồn cung đất nền bắt đầu từ quý 3/2010. Nhà nước giao đất chocác chủ đầu tư sau đó họ phân lô và bán nền. Hầu hết người mua đất nền lànhà đầu cơ, những người mong muốn có khoảng lợi nhuận trong thời gian ngắn.Những nhà đầu cơ ít quan tâm đến mục đích tương lai của dự án. Điều đáng chúý là trên 60% khách hàng mua đất nền hoặc đất các dự án đều đến từ Hà Nội.
CBRE cũng cho biết, tổng nguồn cung mới trong quý 1/2011 tăng 24% so vớitổng nguồn cung của cả năm 2010 với 2.590 lô được chào bán trong cả năm 2010và 3.218 lô được chào bán trong quý 1/2011. Trong ba quý tiếp theo thì mộtlượng khoảng 5.200 lô dự kiến sẽ được tung ra thị trường.
TheoCông Bính
Dân trí
