Dù giao dịch không hề sôi động, nhưng giá đất nền tại quận 2 (TP.HCM) đang âm ỉtăng giá, với mức tăng vượt xa cả mức tăng tại cơn sốt bất động sản năm2007-2008.
Tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, giá nhiều dự án đất nền có sổ đỏ đã tăng chóng mặt.Đơn cử, tại Dự án đất nền Huy Hoàng, chỉ tính từ đầu năm đến nay, giá đã tăngkhoảng 15 triệu đồng/m². Đặc biệt, giá của nhiều nền đất gần sông, đường rộng 40m vọt lên hơn 110 triệu đồng/m².
Không tăng nhiều như Dự án Huy Hoàng, nhưng giá của một số dự án khác tại quận 2như Thế Kỷ 21, Cụm 1, Công nghiệp Sài Gòn… cũng đồng loạt tăng kể từ đầu năm đếnnay. “Có sự chênh lệch khá lớn về giá tại các dự án đất nền tại quận 2”, ôngNguyễn Xuân Lộc, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Techcom Real nói và dẫn chứng,cùng một con đường rộng 40 m trải dài các dự án Huy Hoàng, Đá Bình Dương, PhúNhuận…, nhưng giá đất Dự án Đá Bình Dương, Phú Nhuận chỉ từ 65 đến 70 triệu đồng/m².
 |
| (Ảnh minh họa: H.T.) |
Không chỉ có quận 2, mà tại quận 9, quận 7, giá đất nền của nhiều dự án cũngtăng từ 1 đến 3 triệu đồng/m² so với đầu năm. Tuy nhiên, có một thực tế là, giaodịch thành công chỉ đếm trên đầu ngón tay. Lý giải hiện tượng này, ông NguyễnHuy, nhân viên một văn phòng môi giới bất động sản tại quận 9 cho biết, nhữngngười rao bán đất nền hiện tại chủ yếu là để thăm dò thị trường, nên khi cókhách hỏi mua, họ lại đưa ra mức giá cao hơn, vì vậy không có nhiều giao dịchthành công.
Trái ngược với diễn biến khá trầm lắng tại phân khúc căn hộ, thị trường đất nềnở TP.HCM gần đây được nhà đầu tư quan tâm khá nhiều, đặc biệt là đối với các dựán mới.
Ông Trần Văn Thành, Chủ tịch HĐQT Công ty Nhà Việt Nam cho biết, thực tếnày nằm ngoài dự đoán của ông. Đầu tháng 3, Nhà Việt Nam chính thức chào bán 68nền đất thuộc Dự án Trường Thạnh ở quận 9, với mức giá trung bình 10 triệu đồng/m².Theo kế hoạch, Nhà Việt Nam sẽ bán số nền đất này trong 6 tháng, nhưng mới đếnngày 31/5, nghĩa là chưa đến 1 tháng, toàn bộ sản phẩm của Dự án đã được kháchhàng mua sạch.
Ông Trần Đức Phương, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Nam Tiến cũng cho rằng,xu hướng chọn đất nền ở TP.HCM ngày càng rõ nét. “Chúng tôi đang phân phối độcquyền một dự án đất nền tại đại lộ Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh. Dù chưa chínhthức công bố bán sản phẩm, song đã có khá đông khách hàng quan tâm tới dự án tìmđến đặt chỗ”, ông Phương cho biết.
Theo giới chuyên môn, sở dĩ đất nền ở TP.HCM hút khách là vì quỹ đất phát triểncác dự án đất nền tại trung tâm Thành phố hiện không còn nhiều. Hơn nữa, nhiềukhách hàng mang nặng tâm lý thích “mặt đất” hơn “không gian”. Theo các chuyêngia, việc tìm đất nền để mua thay cho căn hộ sẽ là xu hướng chủ đạo của thịtrường bất động sản TP.HCM thời gian tới.
Theo Đầutư
