“Lật tẩy” cơn sốt đất cầu Nhật Tân

Cách đây hơn 1 năm, hướng đường dẫn cầu Nhật Tân thay đổi, khiến hàng chụcngười trót ôm đất quanh khu vực này đang tìm cách “đẩy” đi với giá rẻ cũngkhông thành.

Chỗ sốt đùng đùng, nơi bán tháo

Trong buổi chiều đầu hè, đóng vai người mua đất, nhóm phóng viên chúngtôi cómặt tại khu vực sốt nhất hiện nay nằm ở huyện Đông Anh đó là xã Vĩnh Ngọc -nơi mà cầu Nhật Tân đi qua.

Hạ tầng huyện Đông Anh ngày càng phát triển nên ai cũng muốn có một vị trí tại khu vực đắc địa này (Ảnh: DĐDN chụp ngày 31/3)

Bắt chuyện với chị Linh (thôn Ngọc Chi) thì chị gắt: “Cô muốn mua đất ở đâythì mua làm sao được, bây giờ người ta không bán đâu. Dạo này nhiều ngườiđến mua quá! Người ta để vài tháng nữa bán cho cao”.

Nói rồi chị dẫn vào nhà và cho biết, mảnh đất nhà chị đang được người ta trả 90 triệu đồng/m² nhưng không bán. Theo chị Linh, cùng là mảnh đất này nhưngtrước Tết người ta trả 50 triệu đồng/m². Thấyphóng viên tỏ ra bất ngờ thì chị nói thêm, nếu muốn mua khoảng 40 - 50 thìphải vào sâu trong làng chứ ở khu vực này không có tiền trăm triệu thì khôngmua được đâu. Chị mách, với số tiền đó có thể vào xã Hải Bối mua được đấtmặt đường.

Biết chúng tôi có ý định mua mảnh rất với giá thấp, anh Nguyễn Văn Tuấn -người môi giới đất dẫn bằng được ra mảnh đất gần cầu Nhật Tân mà anh muatrước đó 2 năm. Theo như lời của anh, cách đây hơn 1 năm, hướng đường đi cầuNhật Tân “đột ngột” thay đổi, khiến anh và hàng chục người trót ôm đất quanhkhu vực này đang tìm cách “đẩy” lô đất này đi với giá rẻ mà cũng không “đắt”.

Theo lời chị Linh, chúng tôi tìm về xã Hải Bối - một trong những xã khôngkém phần “sôi động”. Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo xã cho biết, trướcđây 1 tháng, vài lô đất trong xã được bán đấu giá với giá 40 triệu đồng/m². Giá đất thổ cư được người dân bán dao động từ 20 - 40 triệu đồng/m² tùy vịtrí.

Vị lãnh đạo này cũng tiết lộ, những người tìm đến mua đất tại xã chủ yếu làcó nhu cầu thực, họ mua trong khoảng diện tích từ50 - 70m² để xây nhà ởluôn là chủ yếu. Đối tượng là những đôi vợ chồng trẻ làm việc bên nội thành,bởi theo quy hoạch, từ trung tâm thành phố sang Đông Anh sẽ hình thành 3 câycầu mới là cầu Nhật Tân, Đông Trù và Tứ Liên, khi ba cây cầu được hoàn thành,từ Đông Anh vào trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 20 phút.

Vòng lên khu vực thị trấn, thật bất ngờ khi hạ tầng khu vực này được thayđổi từng ngày với  TTTM, khu đô thị và các dãy nhà cao tầng mọc lên san sát.Hỏi ra mới biết, giá mặt đường các lô đất này không dưới 100 triệu/m², vàosâu bên trong là các khu tái định cư, khu đô thị giá cũng dao động từ 80 -100 triệu đồng/m².

Bán tháo vì đổi quy hoạch

Bản đồ thể hiện hướng đi cầu Nhật Tân thay đổi cách đây hơn 1 năm khiến nhiều người ôm đất tại khu vực này "vỡ mộng" (bên trái - hướng đi mới; bên phải: hướng đi theo quy hoạch cũ) (Ảnh: DĐDN chụp ngày 31/3)

Khi được hỏi về quy hoạch cầu Nhật Tân, ông Lê Xuân Bình - Trưởng phòng Quảnlý đô thị huyện Đông Anh cho biết, đúng là đang có làn sóng bán tháo đất tạikhu vực đường dẫn cầu Nhật Tân. Bởi theo quy hoạch cũ, hướng cầu Nhật Tân rẽtheo bên phải, thì quy hoạch mới cách đây hơn một năm hướng đó lại chuyểnsang bên trái. Nhiều người “đi tắt đón đầu” giờ đang phải “bán tháo” khitrót ôm hàng chục lô đất ven đường.

Lý giải về cơn sốt đất trong thời giangần đây, ông Bình khẳng định, Đông Anh là một trong những huyện có vị trírất đắc địa bởi nằm giữa Thủ đô Hà Nội và sân bay Nội Bài rất thuận tiện chogiao thông và phát triểncơ sở hạ tầng. Hơn nữa, đất ở khu vực này cao hơn một số khu vực như Từ Liêm,Thanh Trì; sản lượng điện nhất miền Bắc kể từ thời kỳ chống Mỹ, nước ngầmnhiều nên rất thuận lợi cho đầu tư xây dựng các công trình lớn.

Theo ông Bình, mới đây, Bộ Xây dựng chính thức có văn bản trả lời Văn phòngChính phủ về việc lập quy hoạch chung hai bên đường Nhật Tân- Nội Bài vàđầu tư xây dựng quần thể Trung tâm tài chính thương mại Quốc tế ASEAN và đôthị, dịch vụ đa năng tại khu vực Đông Anh - Hà Nội (phía bắc sông Hồng). Đâycũng là một trong những nguyên nhân khiến giá đất “té nước theo mưa” trongthời gian qua.

Ông Lê Xuân Bình –Trưởng phòng Quản lý đô thị huyện Đông Anh (Ảnh: DĐDN)

Ngoài ra trên địa bàn huyện còn có nhiều dự án điển hình như: cầu Đông Trùnối đường 5 kéo dài, Trung tâm triển lãm quốc tế ở khu Vân Trì kéo dài đếnBắc Hồng; ngoài ra còn các khu trung tâm thương mại, khu đô thị mới cũng đãđược phê duyệt như KĐT mới Nam Hồng, Kim Chung, KĐT mới Đại Mạch - VõngLa...

Hơn trăm doanh nghiệp xin cấp đất tại Đông Anh

Theo nguồn tin riêng mà ông Bình tiết lộ với chúngtôi, hiện đang có 100 doanh nghiệp "rục rịch" xinTP Hà Nội cấp đất ở Đông Anh để xây dựng hàng loạt công trình. Chính vì cónhững thông tin này nên một phần người dân đã đổ xô mua đất đầu tư nhằm đónđầu quy hoạch.

Ông Bình cũng lưu ý, thời điểm này đầu tư đất ở Đông Anh là hợp lý bởi hạtầng nơi đây đang phát triển. Tuy nhiên, người dân cần phải cân nhắc nghiêncứu kỹ vì quy hoạch chung của Hà Nội vẫn còn chưa được chính thức công bố.

TheoLưu Vân - Nguyễn Huyền
DĐDN

TIN LIÊN QUAN