Lý do khung giá đất năm 2011 mới ban hành cơ bản vẫn ổn định so với nămngoái là được kỳ vọng nhờ đó sẽ giúp bình ổn giá đất trên thị trường giaodịch, đặc biệt tại Hà Nội và TPHCM.
Theo biểu giá mới, mức giá đất tối thiểu tại Hà Nội vẫn giữ ở mức 2,34triệu đồng/m² và tối đa 81 triệu đồng/m² trên một số tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếmnhư Hàng Ngang, Hàng Đào. Giá đất ở tại khu vực dân cư nông thôn đượcquy định ở mức tối thiểu là 250 nghìn đồng/m² và tối đa là 2,25 triệuđồng/m².
Đối với những huyện giáp ranh có mức độ phát triển kinh tế và đô thị hóanhanh như Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng vàThường Tín… giá đất năm 2011 được điều chỉnh tăng theo hướng tiếp cận vớimức trần do Chính phủ quy định là tối thiểu 1,67 triệu đồng/m² và tối đa26,4 triệu đồng/m².
Ở TPHCM, giá đất của phần lớn các tuyến đường trong đô thị vẫn được giữnguyên so với năm 2010. Với việc bổ sung và thêm mới gần 120 tuyến đường,toàn TP có hơn 3.000 tuyến đường được định giá trong bảng giá đất năm nay.
Những tuyến đường có mức giá đất cao nhất vẫn là Đồng Khởi, Nguyễn Huệ vàLê Lợi với mức 81 triệu đồng/m², thấp nhất vẫn là tại khu vực huyện Cần Giờvới mức 110 nghìn đồng/m². Giá đất nông nghiệp được giữ ở mức ổn định, thấpnhất là khoảng 45 nghìn đồng/m² và cao nhất là 190 nghìn đồng/m².
 |
| Khung giá đất 2011 của Hà Nội tối đa vẫn 81 triệu đồng/m² (Ảnh minh họa) |
Theo đánh giá của ông Phùng Văn Nghệ, Tổng Cục trưởng Tổng Cục Quản lýĐất đai, việc xây dựng và ban hành khung giá đất năm 2011 theo chủ trươngbình ổn giá của Chính phủ không chỉ góp phần phòng chống lạm phát, kiềm chếtăng giá đất mà còn là công cụ để hoàn thiện chính sách tài chính đất đaiđáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế và thị trường bất động sản.
Sự bình ổn này sẽ tích cực tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong quátrình thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, định giá đất để hỗ trợ, táiđịnh cư cho người dân tại những khu vực phải thu hồi đất, giải quyết hài hòamối quan hệ lợi ích 3 bên giữa người dân, Nhà nước và các nhà đầu tư.
Tại hội nghị tổng kết năm 2010 và triển khai kế hoạch công tác năm 2011của ngành tài nguyên môi trường vừa tổ chức mới đây ở Hà Nội, ông Nguyễn ĐứcBiền, Trưởng ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng thành phố Hà Nội cho biết, dựavào khung giá đất năm 2010, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng trênđịa bàn thành phố đã đạt được nhiều kết quả tích cực.
Cụ thể, 450 dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, 2.100 ha đất đã đượcthu hồi phục vụ cho các dự án đầu tư phát triển, trong đó có nhiều dự ántrọng điểm cấp quốc gia, cấp thành phố, các dự án dân sinh bức xúc.
Việc hoàn thiện và ổn định khung giá đất là hết sức cần thiết bởi nhờ đóđóng góp tăng thu ngân sách, phần nào kiểm soát các giao dịch ngầm, giaodịch nổi trên thị trường bất động sản. Ngoài ra, đây cũng là cơ sở để xácđịnh mức giá bồi thường khi giải phóng mặt bằng nhằm đảm bảo công bằng vàhài hòa về lợi ích giữa Nhà nước, người dân và các chủ dự án.
Theo Lan Hương
Dân trí
