Hà Nội: Góp tiền xây nhà chung chỉ 600 triệu đồng/căn

Hiện nay, nhu cầu về nhà ởtại Hà Nội vô cùng bức thiết nhưng giá nhà đất đang vượt khỏi "tầm với" củangười dân. Xu hướng góp tiền xây nhà chung đang được nhiều người quan tâm.

Với số tiền từ 600 triệu đến1 tỷ đồng để mua chung cư đã khó chứ đừng nói đến mua đất thổ cư. Nếu muachung cư thương mại trả góp thì xa trung tâm và rủi ro cao khi các dự ánhiện nay chậm tiến độ là chuyện "như cơm bữa".

Thêm vào đó, chất lượng vàkhâu quản lý nhà chung cư sau khi hoàn thành còn rất lỏng lẻo, khiến ngườimua ngày càng có tâm lý "chán" chung cư thương mại. Mua chung cư mini thìkhâu làm giấy tờ phức tạp, nhiều người vì mong có nhà mà phải chấp nhận ởcăn hộ cả tỷ đồng nhưng chưa biết khi nào mới có giấy tờ nhà đất.

Gần đây, với nhu cầu cần nhàở, đặc biệt là công nhân viên chức và vợ chồng trẻ với khoản tiền từ 600triệu đến 1 tỷ đồng đã có ý tưởng khá hay. Một nhóm người mua có nhu cầuthực cùng rủ nhau góp tiền mua đất xây nhà. Những người đứng ra góp vốn sẽcùng đứng tên trên giấy tờ nhà đất. Ý tưởng này đã khiến nhiều người có nhucầu về nhà ở quan tâm thực sự.

Thông thường, nhóm này là tậphợp những người quen biết như đồng nghiệp cùng công ty, anh chị em họ, bạnbè ...Đây là những người có thể dễ dàng có quan điểm chung hơn bởi vì việcgóp tiền không chỉ là chuyện cùng xây nhà để giảm chi phí mà sau này ở cùngnhau, vận hành và quản lý tòa nhà.

Theo anh Bình, một kỹ sư xâydựng, cũng đang tham khảo kêu gọi bạn bè cùng xây nhà theo hình thức này chobiết, anh biết có một nhóm bạn gồm 4 người cùng  mua 1 mảnh đất to rộng vàngay mặt đường oto 2 phía xa trung tâm một chút và gần khu dân cư đông đúc.Họ xây nhà 5 tầng và mỗi tầng được thiết kế giống hệt 1 căn nhà có đầy đủsân chơi ngoài trời, chỗ giặt, bếp...

Mỗi nhà ở 1 tầng. Cầu thangđi bên ngoài lên từng tầng. Họ làm 1 tầng âm giống như nhà để xe của cácsiêu thị và chỗ đó làm gara chung cho 4 nhà. Cả 4 người cùng sở hữu mảnh đấtvà nhà đó. Họ có các thỏa thuận về tài chính để các nhà ở tầng cao không bịthiệt. Tầng 1 họ làm siêu thị mini hoặc cho thuê kinh doanh.

Hay như một nhóm khác gồmcũng đang kêu gọi 4 gia đình cùng chung mua 2 mảnh đất cạnh nhau diện tíchmỗi mảnh 75-100m2, sau đó gộp xây chung 1 nhà với diện tích sàn khoảng150-200m2, cầu thang ngoài, sổ đỏ của mỗi mảnh vẫn đứng tên các gia đình,phần diện tích được hưởng sẽ lớn hơn nhiều so với diện tích sở hữu trên sổ,tầng hầm lửng có thể làm rộng hơn, có tam cấp cao dùng làm gara và hầm đểxe, các gia đình tự thảo luận về việc diện tích ở từng tầng, mức đóng gópxây dựng giảm dần đối với các tầng cao hơn, như vậy vừa tiết kiệm chi phímua  và xây nhà vừa được ở nhà rộng rãi thoải mái.

Theo tính toán hiện nay, việcxây dựng sẽ tốn khoảng 10-12 triệu/m2. Chi phí đất sẽ tùy thuộc vào địa điểmxây dựng, nếu xây xa trung tâm tầm 10 km thì giá đất thổ cư khoảng 30triệu/m2, nếu trong các quận trung tâm giá đất có thể dao động từ 60-70triệu đồng/m2. Nếu số tầng xây càng cao và càng nhiều người góp thì sẽ chianhỏ được chi phí đất ban đầu và giảm giá thành các căn hộ. Vì vậy, giá từngcăn hộ bao gồm cả chi phí đất và chi phí xây dựng chỉ nằm khoảng  từ 600triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Xu hướng góp tiền mua đất xâynhà vốn được coi là tự phát manh nha trong bối cảnh hiện tại. Tuy nhiên,theo đánh giá của nhiều người, đây là một xu hướng hay và có thể giải quyếtđược những bất cập hiện nay của hình thức mua chung cư mini. Hiện nay, córất nhiều người lao động có nhu cầu mua căn hộ tại Hà Nội với giá từ 600triệu - 1 tỷ đồng. Nếu phương án góp tiền mua đất xây nhà có thể lan rộng vàđược quan tâm đúng mức sẽ góp phần giải quyết tình trạng thiếu nhà ở hiệnnay tại các đô thị lớn.

Theo TTVN