Nhà thu nhập thấp nhưng giá quá cao khiến cho nhiều người đủ điều kiện khótiếp cận. Thậm chí một số người trúng nhà nhưng không đủ tiền để mua phảitìm cách tháo chạy.
Chính vì vậy, chiều ngày 7/9, UBND Hà Nội họp với ban ngành tìm cáchgiải bài toán này.
Nhà thu nhập thấp giá quá cao
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, tính đến thờiđiểm hiện tại Thành phố cấp phép khởi công 11 dự án nhà ở cho người thunhập thấp với tổng diện tích là 21 ha, xây dựng được 11.714 căn hộ, đápứng chỗ ở cho 41.645 người. Ngoài giá nhà thu nhập thấp ở Ngô Thì Nhậm(Hà Đông) dưới 10 triệu đồng/m², những dự án còn lại đều dao động từ 11triệu đến hơn 13 triệu đồng/m².
Hiện còn rất nhiều gia đình ở Hà Nội có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp. Tuynhiên, nhiều người cho rằng mức giá của nhà thu nhập thấp vẫn cao so với mứcthu nhập của những người được diện mua nhà. Vô hình trung đây là rào cảnnhiều người dân tiếp cận chính sách ưu đãi về nhà ở của Nhà nước.
 |
| Dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) (Ảnh: Dân Trí) |
Ông Nguyễn Trọng Ninh - Phó Cục Trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bấtđộng sản (Bộ Xây dựng) cho rằng với mức giá nhà thu nhập thập hiện nay làcao so với thu nhập người dân thuộc diện mua nhà, đặc biệt là những căn từ70m² trở lên. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên, ông Ninh cho rằng là doảnh hưởng của thị trường bất động sản. Ngoài ra, diện tích căn hộ hiện naycũng tác động rất lớn đến giá nhà.
Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội Nguyễn Thị Hà Ninh cũng băn khoăn về mức giánhà thu nhập thấp hiện nay. Theo bà Ninh về bản chất nhà dành cho người thunhập thấp luôn tồn tại nhiều mâu thuẫn trái ngược nhau. Một mặt vẫn phải đảmbảo phát triển theo đúng quy luật kinh tế thị trường nhưng mặt khác lại phảiđảm bảo an sinh xã hội. Chính vì vậy khiến cho nhiều người khó tiếp cận nhàthu nhập thấp.
Hơn nữa, bà Ninh cũng cho rằng giá các dự án nhà dành cho người thu nhậpthấp hiện nay mới chỉ được gọi “tạm tính” là không rõ ràng, minh bạch. “Khinộp hồ sơ người mua nhà thu nhập thấp phải biết được số tiền họ bỏ ra đểđóng những khoảng phí nào. Kiểu tạm tính như hiện nay những người đặt chânvào nhà rồi sau đó mới bị tính thật thì lúc đó vào thế phải chịu”, bà Ninhbăn khoăn.
Chấp nhận nhà nhỏ để giảm giá
Để nhà thu nhập thấp có giá hợp lý, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch kiếm trúcNguyễn Mạnh Tiến cho rằng, Thành phố phải áp dụng những mẫu nhà đơn giảntừ đó giảm được chi phí thiết kế, chi phí đầu tư xây dựng. Theo ông Tiếnkhông nhất thiết nhà nào cũng phải có tầng hầm để xe, điều này phụ thuộcvào không gian kiến trúc và vị trí xây dựng nhà thu nhập thấp.
Ông Nguyễn Trọng Ninh cho rằng nhà thu nhập thấp không nhất thiết phải cónội thất “xịn”. Để kéo giá nhà thu nhập thấp xuống đến mức hợp lý với túitiền người dân, ông Ninh đưa ra giải pháp xây nhà thu nhập thấp nhỏ hơn.“Trong điều kiện hiện nay người thu nhập thấp phải chấp nhận ở chật chội hơnmột chút”, ông Ninh nói và cho rằng thời gian tới phải xây dựng lại cơ cấunhà thu nhập thấp trên một dự án theo hướng ưu tiên những căn hộ có diệntích nhỏ hơn 70m².
| |
| Nhiều người dân Hà Nội đi đăng ký mua nhà thu nhập thấp (Ảnh: Dân Trí) |
Bà Nguyễn Thị Hà Ninh cho rằng, giải pháp tốt nhất cho người thu nhập thấpcó nhà ở là phải minh bạch được giá của nhà thu nhập thấp bằng cách doanhnghiệp cần phải đăng ký giá bán nhà thu nhập thấp từ giai đoạn đầu lập dự ánvà phải đảm bảo được nguồn vốn xây dựng.
Theo Phó Chủ tịch UBND Hà Nội Nguyễn Văn Khôi: đã đến lúc Thành phố cần giảipháp tổng thể để giải bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp. “Phải xác địnhđược tổng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp để từ đó xác định được tổngdự án đầu tư. Nếu không cân đối được cung cầu thì sẽ phát sinh rất nhiều khókhăn”, ông Khôi nhấn mạnh.
Vấn đề giá, ông Khôi cho biết Thành phố duyệt dự án trên cơ sở thẩm định giátại thời điểm xây dựng, tất cả loại chi phí liên quan tới giá thành xây dựngsẽ được công khai, minh bạch và cố gắng cắt giảm mọi chi phí để nhà thu nhậpthấp đến tận tay người đạt tiêu chuẩn.
TheoQuang Phong
Dân trí
