Hà Nội đang ráo riết xúc tiến kế hoạch đầy tham vọng này. Theo báo cáo củaSở Xây dựng Hà Nội, đến nay, có 72 bộ, ngành, đơn vị Trung ương và Hà Nộitổng hợp nhu cầu nhà ở của đơn vị với số lượng lên tới gần 580.000 người,trong đó nhóm 1 có 126.000 người.
Thực hiện Nghị quyết 18/NQ-CP của Chính Phủ về việc ban hành một số cơ chếchính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên và nhà ởcho công nhân lao động, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, Ủyban Nhân dân thành phố Hà Nội đã tích cực chỉ đạo các sở, ngành liên quannghiên cứu xây dựng “Đề án nhà ở cho đối tượng được hưởng lương ngân sáchtrên địa bàn thành phố giai đoạn 2011-2015 và 2020”.
Đến nay, thành phố đãnhận được ý kiến của 15 bộ, ngành Trung ương đóng trên địa bàn. Để đề án cótính thực tiễn và phù hợp với các văn bản pháp luật khi đi vào cuộc sống, Ủyban Nhân dân thành phố Hà Nội đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ, Vănphòng Quốc hội, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường xin ý kiến góp ýxây dựng đề án trên.
Xây nhà ở để "giữ chân" nhân lực
Theo Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, căn cứ Luật Nhà ở và Nghị Quyết 18của Chính phủ, nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị chỉ dành chocác đối tượng chưa có nhà hoặc đã có nhà nhưng diện tích bình quân dưới5m² sàn/người.
Các đối tượng hưởng lương từ ngân sách có nhà ở với diện tích trên5m² sàn/ngườichưa có cơ chế chính sách để giải quyết.
Trong khi đó, theo điều tra dân số và nhà ở năm 2009, diện tích ở bình quânđầu người khu vực nội thành Hà Nội là 20,63m²/người, đồng thời theo Luật cánbộ công chức tại Điều 14 quy định cán bộ, công chức được hưởng chính sách ưuđãi về nhà ở, các đối tượng trên lại không đủ điều kiện để mua nhà ở thươngmại theo giá thị trường.
Do đó, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội cho rằng, việc xây dựng cơ chế chínhsách nhà ở đối với cán bộ, công chức, chiến sỹ hưởng lương từ ngân sách Nhànước trên địa bàn thành phố là cần thiết nhằm thu hút nhiều nhân tài yên tâmlàm việc, góp phần cải thiện điều kiện ở, nâng cao hiệu quả công tác.
 |
Theo đề án thành phố xây dựng, đối tượng được áp dụng là các cán bộ, côngchức, lực lượng vũ trang chưa được phân nhà hay chưa được hưởng bất kỳ ưuđãi nào về nhà ở của Nhà nước. Trong đó, chia thành hai nhóm đối tượng: nhóm1 có diện tích nhà ở bình quân dưới 5m²/người, là các đối tượng đủ điều kiệnđược mua, thuê, thuê mua nhà ở dành cho người thu nhập thấp tại khu vực đôthị; nhóm 2 bao gồm các đối tượng có diện tích nhà ở trên 5m²/người.
Đối với cán bộ chiến sỹ, lực lượng vũ trang, ngoài việc xây dựng theo kếhoạch phát triển nhà chung của thành phố cần có phương án giải quyết riêngcho phù hợp với điều kiện đặc thù của ngành như nhà ở cán bộ độc thân, loạihộ gia đình.
Cơ chế ưu đãi để thu hút đầu tư
Nhằm khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở chocán bộ công chức, đề án đã đưa ra các giải pháp về quỹ đất, tài chính tínhdụng, cơ chế ưu đãi thu hút đầu tư và giải pháp công nghệ.
Trong đó, ngoài giải pháp chung, thành phố đưa ra giải pháp cho hai nhómphát triển quỹ nhà theo Quyết định số 67/2009/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủvà phát triển quỹ nhà ở cho người hưởng lương từ ngân sách có nhà ở bìnhquân trên 5m²/người và dưới 20m²/người.
Đối với giải pháp phát triển quỹ nhà theo Quyết định 67/2009/QĐ-TTg, chủ đầutư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, được áp dụng thuế suất ưu đãi,thuế giá trị gia tăng ở mức cao nhất, miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong4 năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế và được giảm 50% thuế trong 5 năm tiếptheo, được áp dụng thuế suất doanh nghiệp là 10%...
Còn theo giải pháp phát triển quỹ nhà ở cho người hưởng lương từ ngân sáchcó nhà ở bình quân trên 5m²/người và dưới 20m²/người, nhà đầu tư được thànhphố xem xét cho phép được nộp tiền sử dụng vào thời điểm thanh toán lần cuốivới người mua nhà, được thành phố hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàngrào dự án (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước).
Theo đó, xây dựng nhà ở cho đối tượng này sẽ giao đất có thu tiền sử dụngđất tính sát giá thị trường. Quỹ đất để xây nhà thu nhập thấp được lấy từquỹ đất 20% chủ đầu tư các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở bàn giao lạithành phố, đất xen kẹt trong các khu dân cư... Mỗi căn hộ sẽ có diện tích từ50-120 m² để người mua có điều kiện chọn lựa.
Sẽ xây nhà cho 580.000 người hưởng lương ngân sách
Theo kế hoạch thực hiện của đề án, từ 2011-2015, thành phố sẽ giải quyết cơbản chỗ ở cho người thu nhập thấp có nhu cầu bức xúc về nhà ở (chưa có nhàhoặc diện tích nhà ở dưới 5m²/người), phấn đấu đạt 15.500 căn hộ, tương ứng1,1-1,5 triệu m² nhà ở. Các đối tượng có nhà ở bình quân trên 5m²/người vàdưới 20m²/người, phấn đấu đạt 10.000 căn hộ, tương ứng 1,5 triệum² nhà ở (ưutiên giải quyết cho các đối tượng bình quân 5m²/người đến 10m²/người).
Giai đoạn 2016-2020, sẽ cơ bản giải quyết nhà ở cho đối tượng hưởng lương từngân sách có nhà ở dưới 5m²/người; phấn đấu đạt mức bình quân 20m²/người đốivới đối tượng có nhà ở bình quân dưới 20m²/người.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, đến nay, có 72 bộ, ngành, đơn vị Trungương và Hà Nội tổng hợp nhu cầu nhà ở của đơn vị với số lượng lên tới gần580.000 người, trong đó nhóm 1 có 126.000 người.
Theo TTXVN
