Doanh nghiệp bán căn hộnằm trong các dự án thương mại bị ế cho Hà Nội để làm quỹ nhà tái định cư thìmức lợi nhuận được hưởng chỉ bằng khoảng 10% lợi nhuận doanh nghiệp tham gia xâydựng nhà ở xã hội được hưởng.
Mới đây, Bộ Xây dựng vừa công bốvề chương trình mua lại các căn hộ bị ế để làm quỹ nhà tái định cư vốn lâu nayđang được triển khai quá chậm chạp. Bên cạnh đó, có thể giúp doanh nghiệp thoátkhó.
Việc mua lại một số dự án nhằmmục đích an sinh xã hội và phục vụ cơ quan Nhà nước và đảm bảo an sinh xã hội làđể những người không có khả năng mua nhà thì thuê nhà, để phục vụ công tác táiđịnh cư khi giải phóng mặt bằng... Vì vậy, không thể mua những dự án đắt tiền,hạng sang mà Bộ chỉ xem xét mua lại những dự án nhà ở có giá rơi vào tầm 15 - 17triệu đồng/m2.
"Việc Nhà nước không phải mua để cứu doanh nghiệp bất động sản cụ thể nào. Trongđiều kiện kinh tế bình thường, doanh nghiệp không gặp khó khăn thì Nhà nước vẫncó thể mua, nhưng mua vào thời điểm này thì có lợi vì giá rẻ. Giá đưa ra mangtính thỏa thuận, Nhà nước mua theo nhu cầu, nếu doanh nghiệp không bán thì Nhànước cũng không ép doanh nghiệp" đại diện Bộ xây dựng cho biết
Theo đánh giá của ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng Cục nhà ở và thị trường bấtđộng sản, chủ trương mua lại các dự án nhà ở thương mại tại các dự án bất độngsản ế trong lúc này là rất hợp lý. Bởi ngoài việc có ngay quỹ nhà tái định cư,địa phương còn có thể tiết kiệm ngân sách trong trường hợp doanh nghiệp cần bánđể thu hồi vốn.Tuy nhiên việc mua này cũng không phải tùy tiện mà phải căn cứvào nhu cầu thực tế của từng địa phương lúc này.
Theo tính toán của Sở Xây dựngHN, trước mắt Sở sẽ tổng hợp nhu cầu bán nhà cửa doanh nghiệp trên địa bàn. Mứclợi nhuận dự kiến doanh nghiệp được hưởng khoảng 10% bằng mức doanh nghiệp thamgia xây dựng nhà ở xã hội được hưởng. Do tiền mua nhà là tiền ngân sách, là tiềnđóng thuế của dân vì vậy thành phố sẽ phải tính toán kỹ vế giá thành, các chiphí hợp lý. Doanh nghiệp trong trường hợp này không thể mong lợi nhuận cao.
Theo VnMedia
