- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Giá căn hộ chung cư Hà Nội tăng hàng trăm triệu trong vài tháng
Nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng giá hàng trăm triệu đồng chỉ trong vài tháng khiến những người có nhu cầu thực sự về chỗ ở không đủ tài chính để theo kịp sự biến động của thị trường.
Mức độ quan tâm giảm ở tất cả loại hình
Dữ liệu thị trường của Công ty PropertyGuru Việt Nam cho biết, giá chung cư Hà Nội đang tiếp tục tăng cao trong các tháng cuối năm.
Từ đầu năm tới nay, thị trường chung cư Hà Nội chỉ có một “khoảng lặng” duy nhất rơi vào tháng 4 và tháng 5, còn lại ở các thời điểm trong năm đều ghi nhận xu hướng đi lên của giá bán.
Theo đó, so với tháng trước, trên thị trường mua bán, mức độ quan tâm với nhà riêng Hà Nội giảm 12%, lượng tin đăng giảm 11%; mức độ quan tâm đất nền Hà Nội giảm 27%, lượng tin đăng giảm 5%, tương tự lần lượt ở phân khúc nhà mặt phố Hà Nội là 14% và 6%. Thị trường biệt thự Hà Nội cũng không hề khá hơn khi mức độ quan tâm giảm 12%, lượng tin đăng giảm 6%.
Với mảng cho thuê, thị trường chung cư Hà Nội cũng ghi nhận những diễn biến không quá tích cực khi mức độ quan tâm giảm 23% trong tháng 9/2024. Mức độ quan tâm toàn của thị trường chung cư Hà Nội giảm 21%. Và không chỉ chung cư, các phân khúc, loại hình khác đều ghi nhận sự sụt giảm của mức độ quan tâm và lượng tin đăng.
So với tháng 8, mức độ quan tâm thị trường tại quận, huyện của Hà Nội đều giảm từ 9 đến 29%.
Giá chung cư vẫn tiếp tục tăng
Cụ thể, theo khảo sát thực tế của PropertyGuru Việt Nam ghi nhận tại quận Thanh Xuân, căn 2 ngủ 2 vệ sinh tại dự án Imperial Plaza mới tháng 8/2024 có mức giá 5,2-5,3 tỷ đồng/căn thì đến thời điểm hiện tại, giá bán đã tăng lên 5,4-5,5 tỷ đồng/căn.
Cùng biên độ thời gian, căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại dự án Rivera Park cũng tăng giá từ 5,5-5,6 tỷ đồng/căn lên mức 5,7-5,9 tỷ đồng/căn.
Căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại dự án Goldseason cũng tăng giá từ 5,4-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,6-5,8 tỷ đồng/căn.
Nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng giá hàng trăm triệu đồng chỉ trong vài tháng.
Tại quận Nam Từ Liêm, căn hộ 2 ngủ 1 vệ sinh tại dự án Vinhomes Smart City, vào tháng 8, giá loại căn hộ này được chào bán đồng loạt ở mức 3,5-3,6 tỷ đồng/căn thì hiện tại tiếp tục nhích nhẹ lên mức 3,7-3,8 tỷ đồng/căn.
Tại dự án Golden Palace, giá bán cho diện tích 85m2 thời điểm tháng 8 vẫn đang phổ biến ở mức 4,7-4,8 tỷ đồng/căn thì đến hiện tại, giá chào bán đều ngoài 5 tỷ đồng/căn.
Cùng biên độ thời gian, giá căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh tại chung cư Mon City từ mức phổ biến là 4,1-4,2 tỷ đồng/căn thì hiện giá chào bán đã chạm mức 4,3-4,5 tỷ đồng/căn.
Tại dự án Sudico Mỹ Đình, loại căn 57m2 cũng nhích nhẹ, tăng giá từ mức 3,6-3,7 tỷ đồng/căn lên 3,8 tỷ đồng/căn.
Khu quận Cầu Giấy, căn hộ A10 Nam Trung Yên, với loại 2 ngủ 1 vệ sinh, diện tích 66m2, giá chào bán tiếp tục đi lên, từ mức 4,6-4,7 tỷ đồng/căn lên mức 4,8-5,2 tỷ đồng/căn.
Các dự án A14 Nam Trung Yên, các tòa B10, A6 Nam Trung Yên cũng ghi nhận mức tăng giá trung bình 100-200 triệu đồng/căn trong gần 2 tháng qua.
Căn hộ dự án Home City, loại 2 ngủ 2 vệ sinh, cũng tiếp tục tăng giá từ mức 4,8-5,1 tỷ đồng/căn lên mức 5,2-5,5 tỷ đồng/căn.
Mức tăng khoảng 300 triệu đồng trong vòng 2 tháng qua cũng được xác lập tại dự án 219 Central Field Trung Kính.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục tăng nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn rất khó đáp ứng đủ nhu cầu. Phần lớn nguồn cung mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, nhất là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao. Do đó mặt bằng giá sơ cấp rất khó để giảm. Giá sơ cấp tăng đã kéo theo sự đi lên của giá bán chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp tăng theo.
Nhận định về thực tế tăng giá này, ông Đính cho rằng, chung cư Hà Nội và các phân khúc bất động sản nhà ở khác vẫn tiếp tục tăng giá thì về lâu dài, sẽ gây những bất ổn lớn cho thị trường.
Thực trạng tăng giá bất động sản này nếu không được can thiệp sớm sẽ gây nhiều bất ổn cho cả thị trường và xã hội. Ông Đính khuyến nghị cơ quan quản lý cần sớm có các biện pháp "khơi thông" đường đi cho phân khúc nhà ở thương mại giá bình dân, nhà xã hội. Cùng với đó, các chủ đầu tư cần đẩy mạnh nghiên cứu, phát triển sản phẩm theo đúng xu hướng và khả năng chi trả của phần đông người dân, hạn chế tình trạng lệch pha hẳn sang dòng sản phẩm cao cấp, hạng sang.
Theo Tienphong
-
Mua sắm1 giờ trướcGiá vàng sáng nay 23/10 tiếp tục tăng nóng, vàng nhẫn lên hơn 88 triệu đồng/lượng. Tại 'phố vàng' Trần Nhân Tông, Hà Nội, rất đông người đứng chen chật kín vỉa hè để chờ mua vàng dù tiệm thông báo hôm nay không bán vàng.
-
Mua sắm6 giờ trướcSau một thời gian dài tăng giá kỷ lục, hiện giá cau tươi ở Quảng Ngãi đang trên đà lao dốc. Nguyên nhân chính là các đối tác phía Trung Quốc “quay xe” hạn chế nhập cau.
-
Mua sắm6 giờ trướcGiá vàng hôm nay chưa ngừng đà tăng sốc, cả vàng thế giới lẫn vàng nhẫn 99,99 đều lập mốc đỉnh mới.
-
Mua sắm7 giờ trướcGiá vàng miếng SJC lẫn vàng nhẫn đều lập đỉnh nhưng rất ít tiệm vàng chấp nhận mua vào
-
Mua sắm8 giờ trướcCách đây 2 năm, na sầu riêng là loại quả Việt có giá đắt đỏ nhất, lên tới gần 500.000 đồng/kg. Nhưng nay, loại quả này đã thành hàng có giá bình dân và bán đầy chợ Việt.
-
Mua sắm9 giờ trướcGiá vàng hôm nay 23/10/2024 trên thị trường quốc tế tiếp tục tăng mạnh giữa lúc Trung Đông nóng rực. Giá vàng miếng SJC leo thang lên 89 triệu, còn vàng nhẫn lên gần 88 triệu đồng, tăng 39,4% kể từ đầu năm.
-
Mua sắm22 giờ trướcGiá USD ngân hàng liên tục tăng mạnh và đang hướng tới vùng đỉnh 25.450 đồng/USD.
-
Mua sắm1 ngày trướcTừ bỏ việc làm ở một spa với thu nhập ổn định ở thành phố, anh Thắng về quê Bình Lục, tỉnh Hà Nam nuôi toàn con đặc sản hiền lành, mắn đẻ, kiếm về 500 triệu đồng/năm.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (22/10), giá vàng nhẫn tiếp tục tăng mạnh hơn 1 triệu đồng, lên 87 triệu đồng/lượng còn giá vàng miếng SJC cũng tăng mạnh lên 88 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 22/10/2024 trên thị trường quốc tế tăng mạnh, đạt mức kỷ lục mới. Vàng miếng SJC bán ra đắt thêm 2 triệu, lên 88 triệu đồng/lượng. Vàng nhẫn cũng tăng lên 87 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm1 ngày trướcNhiều năm nay, Trung Quốc mua cau của nông dân Việt với giá rẻ, thậm chí có nhiều thời điểm giá chỉ vài nghìn đồng mỗi cân. Loại quả này được sản xuất thành kẹo cau, bán tại chợ Việt với giá 3,3 triệu đồng/kg.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng nhẫn 99,99 tiếp tục nhảy vọt trong chiều 21-10 thêm cả triệu đồng/lượng, lập đỉnh lịch sử mới.
-
Mua sắm1 ngày trướcBỏ việc với mức lương hơn 25 triệu đồng/tháng về quê nuôi con động vật hoang dã, anh Vũ Văn Cử (huyện Hưng Nguyên, Nghệ An) có doanh thu 1,4 tỷ đồng/năm.
-
Mua sắm2 ngày trướcNgày 12/10, Hyundai Giải Phóng đã chào đón sự xuất hiện của Hyundai Tucson 2024 - phiên bản nâng cấp với hàng loạt cải tiến vượt trội về công nghệ, thiết kế và khả năng vận hành.