- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Thu nhập 30 triệu/tháng, mua nhà giá bao nhiêu để không sa 'lầy' nợ nần?
Vợ chồng tôi có tổng thu nhập hàng tháng khoảng 30 triệu đồng và đang muốn vay ngân hàng mua căn hộ chung cư thì có thể mua được căn hộ giá bao nhiêu để đảm bảo việc chi trả?
Ông Trần Anh Quang – chuyên gia tư vấn tài chính, chia sẻ:
Để gói vay không trở thành gánh nặng nợ nần, người mua căn hộ trả góp bằng vốn vay ngân hàng cần cân nhắc khả năng tài chính, thu nhập để lựa chọn gói vay phù hợp.
Đối với những khách hàng có mức thu nhập trung bình hàng tháng khoảng 30 triệu đồng, muốn vay ngân hàng mua căn hộ cần phải xác định chi phí thông thường sẽ chiếm khoảng 30% - 50% thu nhập (đối với các vợ chồng trẻ); 50% - 60% thu nhập (đối với các vợ chồng có con nhỏ).
Tức là phải khấu trừ ra 12 -15 triệu đồng chi phí sinh hoạt hàng tháng, như vậy chỉ còn lại khoảng 15 -18 triệu đồng để trả nợ tiền vay mua nhà. Với số tiền còn lại trong tay, người mua nhà có thể được ngân hàng hỗ trợ mức vay khoảng 1 - 1,5 tỷ đồng, thời gian vay từ 10 – 20 năm.
Nếu cộng khoảng vay 1 - 1,5 tỷ đồng với số tiền đang có trong tay khoảng 500 – 600 triệu đồng (bao gồm cả tiền vay người thân không lãi suất) thì người mua nhà có thể chọn mua căn hộ có giá từ 1,5 – 2 tỷ đồng. Gía căn hộ có thể cao hơn nếu số tiền mặt trong tay của người mua lớn hơn số tiền trên.
Khi vay ngân hàng thì vay trên 5 năm lãi suất như nhau. Nếu chọn thời gian vay quá ngắn, số tiền gốc lãi hàng tháng có thể tạo áp lực về kế hoạch chi tiêu. Ngược lại, nếu chọn thời hạn gói vay quá dài, số lãi phải trả rất lớn, việc trả nợ kéo dài cũng gây mệt mõi hoặc gặp rủi ro về biến động lãi suất.
Người vay mua nhà phải tính toán thật kỹ trước khi quyết định vay vốn từ ngân hàng. Vì trên thực tế, nhiều ngân hàng có công bố lãi suất cho vay mua căn hộ thuộc dự án A, dự án B với lãi suất 6 - 9 tháng đầu chỉ 0%/năm. Đây là hình thức khuyến mãi để thu hút khách vay.
Trong khi đó, lãi suất cho vay những năm tiếp theo sẽ thả nổi theo thị trường. Nếu không cân nhắc thận trọng theo khả năng tài chính của mình và dự báo được lãi suất cho vay những năm tiếp theo thì người vay gặp rất nhiều rủi ro.
Ngoài ra, người mua cần chủ động đối phó với bẫy lãi suất thả nổi, ước tính lãi suất có thể tăng lên bao nhiêu để dự trù chi phí đột biến.
Duy trì thu nhập ổn định sẽ tạo cơ sở tài chính vững vàng để đảm bảo việc trả nợ ngân hàng, và việc trả nợ sẽ không quá áp lực ngay cả khi lãi suất tăng lên ngoài dự kiến.
Theo Báo Phụ nữ
-
Mua sắm3 giờ trướcNếu có dự định mua nhà trong năm nay thì bài viết này là thứ bạn cần đọc.
-
Mua sắm7 giờ trướcKhi thấy lượng khách tới xem đông, chấp nhận chốt giá, nhiều chủ nhà, đất bất ngờ thay đổi, không nhận cọc với tâm lý chờ giá tăng thêm.
-
Mua sắm7 giờ trướcGiá vàng hôm nay 19/3/2024 trong nước tăng nửa triệu đồng/lượng, lên sát 82 triệu đồng/lượng. Giá vàng thế giới cũng tăng, ngóng tin Fed rút ngắn thời gian cắt giảm lãi suất.
-
Mua sắm10 giờ trướcMận hậu đầu mùa bắt đầu xuất hiện trên thị trường Hà Nội với giá rất đắt đỏ nhưng khách hàng vẫn xuống tiền mua.
-
Mua sắm20 giờ trướcVăn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi Thống đốc Ngân hàng Nhà nước về tiến độ triển khai các giải pháp quản lý thị trường vàng.
-
Mua sắm21 giờ trướcSau ngày lễ 8/3 không lâu, giá hoa hồng giảm xuống đáng kể nhưng lượng khách mua vẫn rất nhiều.
-
Mua sắm1 ngày trướcVé máy bay khứ hồi Hà Nội - Phú Quốc bắt đầu từ mức hơn 8 triệu đồng khiến người dân lưỡng lự đi du lịch trong dịp nghỉ lễ 30/4-1/5.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 18/3/2024 trên thế giới giảm nhẹ trước cuộc họp của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed). Giá vàng miếng SJC trong nước cũng giảm theo, còn 81,5 triệu đồng, nhưng tăng chiều mua vào.
-
Mua sắm1 ngày trướcThịt bò Kobe vân cẩm thạch đậm vị tan mềm khi ăn hay bò Kobe thượng hạng về lô mới... là thông tin được rao bán la liệt trên "chợ mạng". Tiểu thương khẳng định "là hàng VIP, chất lượng tuyệt hảo" nhưng giá bán lại... siêu rẻ.
-
Mua sắm1 ngày trướcỞ Việt Nam, bạn có thể thử “săn” loài nấm đắt đỏ này ở một số vùng như Bắc Giang, Lâm Đồng…
-
Mua sắm2 ngày trướcLoại quả dại này trước kia ít người ăn, nay là đặc sản ngon nức tiếng được lùng mua với giá 120.000 đồng/kg. Loại quả này nhiều khi có tiền cũng không mua được.
-
Mua sắm2 ngày trướcVụ nợ thẻ tín dụng 8,5 triệu đồng và phải trả 8,8 tỷ đồng của một khách hàng tại Eximbank Chi nhánh Quảng Ninh đến nay vẫn chưa ngã ngũ. Vậy chủ thẻ phải chịu những khoản phí nào?
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 17/3 trên thị trường thế giới chốt phiên cuối tuần giảm. Giá vàng trong nước ổn định trên 81,5 triệu đồng/lượng. Thị trường ghi nhận nhiều nhà đầu tư chốt lời.
-
Mua sắm3 ngày trướcCông ty Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) vừa tìm thấy 1 vé số trúng giải Jackpot trị giá hơn 25 tỷ đồng của sản phẩm Mega 6/45.