Mua những mảnh đất nông nghiệp trong khu quy hoạch rồi ngang nhiên xây nhàtrái phép để “chờ” nhận tiền đền bù, hay “phù phép” đất nông nghiệp thànhđất thổ cư để kiếm lời - “cò” nhà đất tại Quảng Nam, Đà Nẵng đang “làm loạn”trước sự bất lực của chính quyền.
Xã “bó tay”, chờ huyện xử lý
Dọc con đường vào thôn Câu Hà (xã Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam), hàng trămngôi nhà vừa được xây mới. Song, hầu hết những ngôi nhà này cửa khóa im ỉm,không một bóng người ở. Bên cạnh là hàng chục căn nhà mới khác đang “rầm rộ”hoàn thiện.
Trong vai một người đi tìm mua nhà, chúng tôi nhận được hàng loạt lờimời mua nhà, mua đất. Một thanh niên tên P. dẫn chúng tôi tới một mảnhđất được xây rào kín, phía trước là một cổng trụ lớn của một biệt thựnhưng bên trong chỉ là một căn nhà cấp 4 với hai phòng nằm lọt thỏm phíatrong. “Đây là chỗ rộng nhất rồi, diện tích550m² giá 600 triệu!”.
Hỏi “sổ đỏ”, anh thanh niên bình thản: “Nếu có sổ thì đâu có giá đó, chỉ cógiấy tờ viết tay thôi. Anh yên tâm, đất của bà dì em bán lại nên người trongnhà cả”.
Với những ngôi nhà khác có giá từ 150-300 triệu đồng, chúng tôi đều nhậnđược những lời “động viên” như trên trong khi giấy tờ các khu nhà đất nàychỉ được viết tay, không có một chứng thực nào của chính quyền địa phương.
 |
| Những ngôi nhà “hoang” có cùng một thiết kế sơ sài (Ảnh: Dân trí) |
Theo tìm hiểu của chúng tôi, tại khu vực này có hơn một trăm ngôi nhà cấp 4được xây dựng sơ sài với những tấm tôn mỏng dính bám trên những cây xà bằngcổ tay, tưởng chừng chỉ cần một trận gió lớn cũng thổi bay cả mái nhà.
Ông Trần Duy Nghĩa, Chủ tịch xã Điện Ngọc, thở dài: “Xã cũng đang đau đầuvới tình trạng này. Hơn 150 trường hợp xây nhà trái phép trên đất nôngnghiệp gây nhức nhối trên địa bàn. Khu vực này nằm trong vùng quy hoạch dựán làng Đại học của thành phố Đà Nẵng, thế nhưng đến giờ vẫn là quy hoạchtreo. Chính vì thế “cò” đất đến đây “lừa” người dân bán đất hoang, đất sảnxuất để xây nhà trái phép, kể cả những cán bộ công chức cũng mua đất ở đâyrồi thản nhiên xây nhà. Trong 150 trường hợp xã xác định được thì có 130trường hợp là người ở Đà Nẵng qua đầu cơ”.
Cũng theo ông Nghĩa, tình trạng xây nhà trái phép bắt đầu từ năm 2010. Xã đãlập danh sách gần 100 trường hợp xây nhà trái phép và xử phạt 2 triệu đồng/trườnghợp, nhưng không thể ngăn chặn được tình trạng này. “Cò” đất vẫn tiếp tụcmua đất sản xuất của người dân ở đây với tờ giấy viết tay từ 5 triệu đến vàichục triệu đồng rồi “phù phép” lên giá hàng chục, hàng trăm triệu đồng.
Ông Nghĩa lấy lý do “xã không có đủ người, đủ thẩm quyền để giải quyết triệtđể tình trạng trên. Xã đã báo cáo với huyện để có hình thức xử lí trong thờigian sớm nhất” để giải thích thêm về thực trạng tại địa phương.
Làm giả giấy tờ đất để lừa đảo
Không chỉ ở Quảng Nam, tình trạng người dân xây nhà trái phép để chờnhận tiền đền bù giải tỏa hay rơi vào “bẫy” của “cò” nhà đất cũng dễthấy ở Đà Nẵng.
Được phê duyệt năm 2007, Cụm công nghiệp Phước Lý có một số diện tích đấtsản xuất thuộc khu vực phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng). Sốdiện tích đất này đã rơi vào “tầm ngắm” của “cò”. Gần một trăm bộ hồ sơ được“phù phép” để bán đất màu (đất nông nghiệp) với giá của đất thổ cư. Nhanhtay mua đất màu từ chính chủ chỉ 3,5 triệu đồng/100m², “cò” nhà đất đã biếnnhững mảnh đất trên thành đất sử dụng với mục đích làm nhà ở giá từ 40-50triệu đồng/100m².
Bà Phạm T. D., một người bán đất cho hay: “Gia đình tôi có hơn500m² đấttrong vùng quy hoạch. Sau khi thông tin quy hoạch được thông báo thì có mộtngười tên H. đến tiếp xúc và đề nghị bán lại cho anh ta với giá 35.000 đồng/m². Lúc đó gia đình tôi đã bán400m² vì giá mua của họ cao hơn giá đền bù lúc đókhá nhiều”.
| |
| Hồ sơ đất giả mạo có chữ ký của cán bộ địa chính, chủ tịch phường và có cả dấu đỏ (Ảnh: Dân trí) |
Những bộ hồ sơ “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” đã được “phù phép”với chữ ký, con dấu xác nhận của chính quyền địa phương. Tuy nhiên, ông ĐàmQuang Hưng - Phó Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu, cho hay, đó là những hồ sơgiả mạo chữ ký, con dấu. Quận cũng đã xác minh được 40-50 bộ hồ sơ giả mạotrong số này.
Điều đó đồng nghĩa với việc 40-50 người dân trở thành nạn nhân của “cò”.Trong số đó có những người mua để đầu cơ chờ nhận tiền đền bù, cũng có nhữngngười dân mua với nhu cầu thật sự tìm một chốn an cư. Tất cả liệu có trắngtay?
“Phương án của chúng tôi là sau khi xác minh được rõ các bộ hồ sơ, nếu giảthì chúng tôi sẽ đền bù theo giá đất nông nghiệp và hiện trạng trên đất chochính chủ” - ông Hưng cho biết.
Bà Nguyễn Thị G., một người dân lo lắng: “Tôi bỏ ra 40 triệu đồng mua mộtmiếng đất để mong có chỗ mà cắm mái nhà tạm bợ che nắng che mua, hơn 40 tuổiđầu mà vẫn phải cùng chồng dắt díu con cái cùng bà mẹ già đi thuê trọ. Giấytờ mua bán có chữ ký, con dấu đỏ của địa phương thì tin thôi. Ai ngờ giờ ranông nỗi này.”
Vụ việc trên đang được Công an quận Liên Chiểu điều tra làm rõ. Song, hàngchục hộ dân vẫn như ngồi trên đống lửa bởi số tiền bỏ ra không phải là nhỏ.
TheoÔ Châu
Dân trí
