Khu đô thị Đặng Xá ở Hà Nội có hơn 900 căn hộ thu nhập thấp (TNT) nhưng kháchật vật trong việc bán nhà. Giới chuyên môn và không ít người dân bắt đầulo ngại nhà cho người có TNT có thể bị ế nếu xây dựng một cách ồ ạt.
Theosố liệu mới nhất từ Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), hiện cảnước có 62 dự án nhà ở cho người TNT, 39 dự án đã khởi công xây dựng vớitổng vốn đầu tư gần 3.900 tỉ đồng, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 67.000 người.
Tính đến nay, đã có 1.714 căn hộ hoàn thành phần xây dựng và 728 căn hộtrong đó đã được bán cho các hộ dân tại Hà Nội và Đà Nẵng. Dự kiến từ nayđến cuối năm sẽ có thêm 22 dự án được khởi công với tổng mức đầu tư khoảng4.854 tỉ đồng đáp ứng cho khoảng 45.000 người.
Trước việc phát triển nhà TNT đang được triển khai tích cực như thời gianvừa qua, theo TS Phạm Sĩ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, hiệnđang tồn tại mâu thuẫn trong câu chuyện về nhà cho người có TNT.
 |
| Khu đô thi Đặng Xá huyện Gia Lâm (Ảnh: my.opera.com) |
Việc mua - bán nhà cho người có TNT trên địa bàn Hà Nội thời gian qua chothấy, người TNT có khả năng mua nhà TNT không nhiều cho dù giá thành đã cónhiều ưu đãi từ phía nhà nước.
Đơn cử, khu đô thị Đặng Xá ở Hà Nội có hơn 900 căn hộ TNT nhưng khá chật vậttrong việc bán nhà. Giới chuyên gia và không ít người dân bắt đầu lo ngạinhà cho người có TNT có thể bị ế nếu xây dựng một cách ồ ạt. Nhiều người cóđủ tiêu chuẩn để mua nhà cho người có TNT nhưng đành ngậm ngùi rút lui vìkhông đủ khả năng chi trả.
Xoay quanh vấn đề nhà ở cho người TNT, nhiều ý kiến cho rằng để người TNTthực sự có cơ hội tiếp cận với nhà ở, cần phải phát triển nhà ở cho thuê.Bởi trên thực tế, những người có thu nhập thấp theo đúng nghĩa thì chỉ riêngtrang trải cuộc sống nơi thành thị đã khó, nói gì đến chuyện mua nhà.
Bên cạnh đó, cho dù là bán nhà TNT thì do các dự án đều của doanh nghiệp xâydựng, bản thân doanh nghiệp cũng đều phải tự thân vận động là chính, nênkhông thể có chuyện trả tiền theo hình thức thuê-mua mà phải trả hết ngaymột lần.
Còn nếu đứng ở góc nhìn của dân kinh doanh, với vị trí, chất lượng và giánhà TNT như hiện nay (khoảng 13 triệu đồng/m2) cộng với sau 10 năm mới đượcbán thì đối với những người mua nhà phải đi vay ngân hàng với lãi suất caongất ngưởng, khách hàng cũng không hề mặn mà…
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sảnđánh giá, trong khi các nước trên thế giới có tỉ lệ nhà thuê lên tới 60 -70% thì ở Việt Nam con số này mới chỉ khoảng 10%.
Bởi vậy, chủ trương của Bộ Xây dựng là sẽ tăng tỉ lệ nhà cho thuê trong thờigian tới. Việc này sẽ giúp cho tỷ lệ người có nhu cầu về nhà ở tăng mạnhtrong thời gian tới.
TheoLH
Dân trí
