Theo đề xuất của Sở Xây dựng,mức thu phí dịch vụ hằng tháng gồm: chung cư hạng nhất tối đa 8.000 đồng mộtm2, hạng nhì tối đa 7.000 đồng, hạng ba không quá 6.000 đồng và hạng tưkhông quá 5.000 đồng; nhà chung cư thuộc diện nhà ở xã hội, nhà công vụ,chung cư cũ tối đa 1.000 đồng mỗi m2.
Theo tính toán của ban soạn thảo, vớimức thu như trên, một căn hộ diện tích 100 m2 trong chung cư hạng nhất sẽphải đóng phí dịch vụ tối đa 800.000 đồng một tháng, còn căn hộ 40m2 trongchung cư cũ chỉ phải đóng 40.000 đồng. Ngoài ra, đối với phần diện tích sửdụng để làm việc và kinh doanh, sở này đề nghị áp dụng mức thu trên nhân vớihệ số 1,2.
Ngoài những quy định không được cơi nới, chiếm dụng diện tích; phân chia,chuyển đổi phần sở hữu chung trái quy định; gây tiếng ồn quá mức gây ảnhhưởng đến trật tự trị an nhà chung cư…, dự thảo cũng nghiêm cấm kinh doanhcác ngành nghề và các loại hàng hóa gây cháy nổ (hàn, ga, vật liệu nổ…); cácdịch vụ gây tiếng ồn, ô nhiễm môi trường (nhà hàng karaoke, vũ trường, sửachữa xe, lò mổ gia súc,…).
Dự thảo cũng đưa ra các quy định về bảo hiểm, bảo trì, cải tạo, phá dỡ nhàchung cư. Theo đó, nhà chung cư từ 5 tầng trở lên phải mua bảo hiểm cháy, nổbắt buộc. Các chung cư không thuộc đối tượng mua bảo hiểm được khuyến khíchtham gia trên cơ sở tự nguyện. Kinh phí mua bảo hiểm được phân bổ theo tỷ lệsở hữu của từng chủ sở hữu trong chung cư.
Theo Đình Sơn –Trần Bế
