Có đến 60 – 70% biệt thự ở Hà Nội làthuộc về… quan chức nhiều cấp, ngành và 30-40% số biệt thự còn lại thuộcsở hữu của các tổng giám đốc hoặc các doanh nhân ở Hà Nội hoặc từ nhiềuđịa phương có tiền mua gom.

“Người nghèo làm gì có tiền mà mua, dân kinh doanh cũng chẳng dại gìmà bỏ ra cả chục tỉ đồng để mà đắp chiếu, bỏ hoang cả, mấy cái biệtthự kia là của mấy ông, mấy bà lắm của, thừa tiền đấy. Họ mua chẳngphải để ở, cũng chẳng phải để kinh doanh, họ mua để thể hiện sự giàucó, để thi thoảng mang ra khoe với bạn bè cho… oai đấy”.
 
Có đến 60 – 70% biệt thự ở Hà Nội là thuộc về… quan chức nhiều cấp, ngành 

Câu nói đó của chị Thanh – một người bán hàng nước ở khu đô thị MễTrì Hạ nói đã khơi gợi trong đầu tôi một hướng suy nghĩ mới về nhữngngôi biệt thự bỏ hoang, cũ kỹ, rêu mốc ngay trước cửa quán của chị.

Chị Thanh chẳng phải một chuyên gia, cũngchẳng phải là nhà đầu tư, chị chỉ là một người dân bình thường mà thôi.

Chị cho biết: Tôi đã bán nước ở đây từnhiều năm rồi nên đã được chứng kiến sự hình thành của hầu hết nhữngbiệt thự ở đây. Khách hàng của chị phần lớn cũng là cánh thợ xây, thợhồ, công nhân xây dựng làm việc tại các dự án nhà ở, nhà biệt thự tại MễTrì Hạ.

“Trước kia quán của tôi lúc nào cũngđông, người ra người vào tấp nập lắm. Nhưng từ 1 năm nay, khi những dựán nhà ở, biệt thự ở đây được hoàn thành, cánh thợ xây, thợ hồ, côngnhân xây dựng cũng đi chỗ khác làm nên vắng lắm. Thỉnh thoảng mới có mộtvài người đơn lẻ vào quán uống chén chè rồi đi mà thôi”, chị Thanh chiasẻ.

Chỉ tay về phía căn biệt thự trước cửaquán, chị bảo: Cái biệt thự kia đã hoàn thành hơn 1 năm rồi đấy. Nghenói là của một ông lãnh đạo ở Hưng Yên đấy. Chẳng biết họ mua làm gìnhưng kể từ khi làm xong phần thô thì không làm tiếp nữa.

Nhiều khố tiền tỷ đã bị bỏ không mọc rêu, là nơi dành cho... bò ở 

Thỉnh thoảng, chắc là tiện đi công tác ởHà Nội nên ông này cũng chỉ rẽ qua, nhìn nhìn, ngó ngó trong giây látrồi lại phóng xe đi. Cũng có lần ông này đi với mấy người nữa rồi vàoquán tôi uống nước. Tôi cứ tưởng ông này dẫn khách đến xem nhà, nào ngờ,mấy người đó là bạn bè của ông, ông đưa đến để “mục sở thị” căn biệtthực trị giá mấy chục tỉ mà mình sở hữu đang phơi nắng, phơi sương chỉđơn giản là khoe thôi.

“Đúng là dân nhà giàu có khác, họ ngồinói chuyện với nhau toàn nói tiền tỉ. Ông nào ông đấy cũng nói về cáibiệt thự này, cái biệt thự kia có giá cả chục tỉ nhưng vẫn bỏ không màtôi nghe toát mồ hôi. Hình như họ mua biệt thự để mà khoe khoang, để thểhiện sự thành đạt, giàu có và để mà oai với bạn bè mà thôi”, chị Thanhcười nói.

Quả thật, trong thời buổi “của khôn,người khó” như hiện nay thì cái cách lý giải của chị Thanh về sự xuấthiện của những biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội hiện nay hoá ra lại rất hợplý. Bất động sản (BĐS) là một loại hàng hoá đặc biệt, có giá trị lớn màkhông phải ai cũng có thể sở hữu được. Những căn biệt thự có giá đến vàichục tỉ đồng thì càng ít người có khả năng sở hữu.

Còn theo một đại diện bán hàng của Tậpđoàn Nam Cường từng chia sẻ trên báo chí thì sở dĩ việc xử lý biệt thựbỏ hoang đang vấp phải rất nhiều khó khăn như hiện nay là do có đến 60 –70% là thuộc về… quan chức nhiều cấp, ngành và 30-40% số biệt thự cònlại thuộc sở hữu của các tổng giám đốc hoặc các doanh nhân ở Hà Nội hoặctừ nhiều địa phương có tiền mua gom.

Vị này cho biết: Từng có trường hợp, khidoanh nghiệp mở bán đất liền kề và biệt thự tại một dự án phía Tây thànhphố, có một quan chức cấp quận đã mua một lúc… 5 cái biệt thự. Nghĩ đâychỉ là chuyện khách hàng đặt mua ảo, doanh nghiệp đã cử người tiến hànhđiều tra thì xác định việc quan chức cấp quận này mua 5 cái biệt thự làđúng sự thật.

Nhìn lại thị trường BĐS, đặc biệt là ở phân khúc nhà biệt thự những năm2008 – 2009 có thể thấy, đây là giai đoạn được xem hoàng kim của phânkhúc nhà ở này. Hầu hết các dự án biệt thự gần như đều được bán hết sạchtrong thời gian ngắn. Sự giàu sang không chỉ thể hiện ở những chiếc xeđẹp, siêu sang, những thứ đồ hàng hiệu mà còn là những căn biệt thự hiệnđại, sang trọng. Người càng giàu thì càng phải sở hữu nhiều sản phẩmBĐS.

“Tỉ phú BĐS”, “đại gia BĐS”,… là nhữngcụm từ mà người ta dùng để khen và cũng là để phô trương sự giàu có củamình.

Ông Vũ Kỳ Anh – Giám đốc Công ty CP Xâydựng TNP nói: “Sở hữu biệt thự ở ngoại thành, ở quê thì cũng bình thườngthôi, giờ phải là biệt thự ở thành phố, có giá từ vài chục tỉ, đến cảtrăm tỉ đồng mới xứng với đẳng cấp đại gia. Chính vì thế, việc sở hữuBĐS, mà đặc biệt là sở hữu BĐS cao cấp như biệt thự hiện đang là mốt củadân nhà giàu”.

Và có lẽ cũng chính vì vậy mà tình trạngbiệt thự bỏ hoang ở Hà Nội đang ngày càng nghiêm trọng. Nhà nước cóthể đánh thuế cao nhưng cũng chẳng thấm vào đầu vì họ sẵn sang bỏ ramột số tiền “siêu khủng” như vậy để thoả mãn thú chơi của mình thìsố tiền thuế “ít ỏi” đó có thấm vào đâu. Họ sẽ nộp thuế nhưng vẫn bỏhoang, vẫn không chịu hoàn thiện chỉ đơn giản, họ mua để đấy cho…oai.

Theo Petrotimes