Bộ Xây dựng vừa có công văn đề nghị Ngân hàng nhà nước tăng tỷ trọng cho vayở một số khoản mục bất động sản như vay xây dựng cơ sở hạ tầng (nhà, xưởng) phụcvụ sản xuất kinh doanh, vay mua nhà để ở.
Theo phân công của Thủ tướng Chính phủ tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5năm 2011 (Nghị quyết số 83/NQ-CP ngày 05/6/2011), giao Bộ Xây dựng chủ trì, phốihợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phân tích, đánh giá và báo cáo Chính phủ vềtình hình hoạt động của thị trường bất động sản, đề xuất giải pháp tổ chức, quảnlý phù hợp nhằm phát triển ổn định, có hiệu quả nhằm góp phần vào mục tiêu tăngtrưởng kinh tế.
Vì vậy, Bộ Xây dựng vừa đề nghị Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu và có hướng dẫncác ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng. Theo đó, một số khoản mục tín dụngsẽ bị giảm tỷ lệ cho vay, trong khi đó, một số khoản mục được tăng tỷ trọng chovay.
 |
| (Ảnh minh họa) |
Cụ thể, theo đề xuất của Bộ Xây dựng, một số khoản mục phải giảm tỷ trọng, như:vay xây dựng khu đô thị; vay xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê; vay xây dựngđể chuyển nhượng trung tâm thương mại, chợ, cửa hàng; vay xây dựng, sửa chữa,mua nhà để bán; vay mua quyền sử dụng đất hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng,khởi công dự án mới.
Đối với một số khoản mục cần phải tăng tỷ trọng cho vay, như: vay xây dựng cơ sởhạ tầng (nhà, xưởng) phục vụ sản xuất kinh doanh, vay mua nhà để ở. Một số khoảnmục có thể giữ nguyên tỷ trọng, như: vay xây dựng - kinh doanh trung tâm thươngmại, chợ, cửa hàng; vay xây dựng, sửa chữa nhà để ở hoặc đối với các dự án dởdang cần vốn để tiếp tục hoàn thành sản phẩm, bán và thu hồi vốn đầu tư.
Bộ Xây dựng đề nghị cần nghiên cứu thêm hình thức "chuyển nợ" từ nhà đầu tư sangngười mua nhà bằng cách ký lại khế ước vay giữa ngân hàng với nhà đầu tư sangkhế ước vay giữa ngân hàng với người mua nhà, bằng cách này sẽ không làm tăng tỷtrọng tín dụng bất động sản nhưng sẽ tạo thanh khoản cho nhà đầu tư có vốn đểtái đầu tư.
Bộ Xây dựng thống nhất với Ngân hàng Nhà nước sẽ thiết lập cơ chế phối hợp giữahai cơ quan để trao đổi thông tin hàng tháng về tình hình tín dụng bất động sảnvà tình hình thị trường bất động sản, làm cơ sở tham mưu với Chính phủ về quảnlý thị trường bất động sản và tín dụng bất động sản.
Theo Khánh Vân
VTC
