Cho vay bất động sản trongtổng dư nợ tín dụng năm 2011 sẽ giảm xuống 16% so với 23% do yêu cầu thắt chặttín dụng của Ngân hàng Nhà nước.
Hiện nay, cho vay tín dụng lĩnhvực này đang chiếm 23% tổng tín dụng, đến giữa năm 2011, dự kiến giảm xuống 22%và cuối năm sẽ còn 16%. Như vậy, thị trường bất động sản sẽ mất khoảng 5 tỷ USDtín dụng, theo Tiến sĩ Vũ Đình Ánh.
 |
| (Ảnh minh họa: dothi.net) |
Tuy nhiên, ông Ánh cho rằng, vấnđề của thị trường bất động sản không phải là thiếu tín dụng, mà là do tín dụngbùng nổ quá nhanh trong thời gian qua. Vấn đề thứ 2 của thị trường là làm saohút được các nguồn lực đang nằm ngoài thị trường này.
Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên -Môi trường, GS.TS Đặng Hùng Võ gợi ý 3 giải pháp chính để giải quyết tình trạngnày.
Thứ nhất, cần tiếp tục động viênnguồn vốn trong dân thông qua hình thức mua bán bất động sản hình thành trongtương lai. Giải pháp này sẽ phát huy rất tốt khả năng huy động vốn trong dânnhất là khi người tiêu dùng và các nhà đầu tư cá nhân tin tưởng, an tâm vào sựtăng trưởng của thị trường.
Thứ hai, động viên nguồn vốn đầutư, hợp tác từ lực lượng doanh nghiệp thuộc lĩnh vực, loại hình khác vào bấtđộng sản, đặc biệt là nguồn vốn đầu tư nước ngoài - FDI.
“Hiện nay nhiều người nói rằngFDI hiệu quả không cao vì nhiều lý do khác nhau. Song lúc này việc hợp tác để cóvốn, giải cứu cho thị trường bất động sản trụ lại cũng là điều cần xem xét”, ôngVõ nói.
Thứ ba là cho phép thế chấp bấtđộng sản tại các ngân hàng nước ngoài để tận dụng được lãi suất cho vay thấp,thường chỉ từ 4-5%/năm với tín dụng bất động sản.
Báo cáo ngành BĐS 2011 củaVietnam Report cho thấy, trong số 400 mẫu điều tra, 45% vay tiền mua nhà từ ngânhàng, 30% từ nguồn vay khác và chỉ có 25% là tiền tự có.
Theo Diễn đàn Kinh tếViệt Nam
