Bộ Xây dựng vừa có tờ trình Thủ tướng Chính phủ đề nghị ban hành nghị địnhvề cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, nhà tập thể cũ. Theo đó, hàng loạtchung cư cũ ở các đô thị lớn sẽ được xây mới vì chính sách bồi thường đượcmở rộng đáng kể.
Cụ thể, mỗi căn hộ chung cư cũ được bồi thường 1 căn hộ chung cư mới vớidiện tích tối đa bằng 1,5 lần diện tích căn hộ cũ đã bị thu hồi, với diệntích (căn mới) không được nhỏ hơn 30m².Trường hợp dự án không đủ quỹ nhà tái định cư tại chỗ, có thể bồi thườngbằng căn hộ mới nằm cùng một quận với địa điểm cũ thì diện tích nơi mới tốiđa gấp 2 lần nơi ở cũ.
Nếu nơi ở mới nằm khác quận, diện tích được bồi thường có thể gấp 2,5 lần.Ngoài những ưu đãi như trên, các hộ tầng 1 còn được bổ sung với hệ số 1,1lần diện tích được bồi thường, tức là gấp 2,75 lần nơi ở cũ. Các trường hợptự cơi nới, xây dựng nhà ở, công trình xây dựng trên đất lấn chiếm thì khôngđược bồi thường mà chỉ được hỗ trợ theo quy định của pháp luật về đất đaihiện hành.
 |
| Hiện các đô thị trên cả nước có hơn 3 triệu m² sàn nhà chung cư cũ với hơn 100.000 hộ dân đang sinh sống |
Bộ Xây dựng đề xuất, phần chênh lệch giữa căn hộ mới và cũ (nếu có) đượcthanh toán bằng giá bán nhà ở thương mại. Đặc biệt, nếu chủ sở hữu căn hộmới không có khả năng trả một lần tiền chênh lệch, họ sẽ được trả góp trongthời gian tối đa là 10 năm và được hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi.
Với trường hợp các hộ dân đang thuê chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước hoặcchưa mua theo Nghị định số 61/CP, nếu người thuê muốn được bồi thường nhưtrường hợp đã có sở hữu phải nộp tiền mua căn hộ cũ cho Nhà nước theo quyđịnh về bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê.
Việc bồi thường đối với diện dự án này thực hiện theo nguyên tắc thỏa thuậngiữa chủ đầu tư và các chủ sở hữu. Trong các trường hợp, phương án bồithường, tái định cư phải được lấy ý kiến của hộ gia đình, cá nhân có quyềnlợi liên quan. Các phương án sẽ được thông qua nếu có 2/3 tổng số ý kiếnngười dân chấp thuận.
Dự kiến nghị định về cải tạo, xây dựng chung cư, nhà tập thể và khu dân cưcũ sẽ được Bộ Xây dựng ban hành trong năm nay.
| Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân, hiện các đô thị trên cả nước có hơn 3 triệu m² sàn nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1991 với hơn 100.000 hộ dân đang sinh sống. Trong đó, có hơn 200 khối nhà chung cư với khoảng 10.000 hộ dân đã xuống cấp nghiêm trọng, tập trung chủ yếu tại Hà Nội và TPHCM. |
Theo Linh Vân
DĐDN
