Theo nguồn tin tử bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 15.2, bộ này vừa hoàn thànhdự thảo Chiến lược Phát triển ngành Quản lý đất đai Việt Nam giai đoạn 2010 -2020 và định hướng đến năm 2030.
Một trong những điểm lưu ý nhất trong dự thảo chiến lược này là bộ Tài nguyên vàMôi trường cho rằng, hiện nay, công tác định giá đất vẫn chưa sát giá thịtrường. “Giá đất do Nhà nước quy định chỉ bằng từ 30% tới 60% giá đất chuyểnnhượng thực tế. Nhà nước vẫn chưa tổ chức được hệ thống theo dõi giá đất trênthị trường để làm cơ sở định giá phù hợp”, bản dự thảo này nêu.
Theo bộ Tài nguyên và môi trường, thị trường đất đai hiện còn bị các yếu tốđầu cơ chi phối cho nên hình thành những xu hướng, những biến động cựcđoan, nhất là tại các khu vực đô thị, khu công nghiệp và những nơi mà sự chuyểndịch cơ cấu sử dụng đất đang diễn ra mạnh mẽ.
Một chuyên gia trong ban soạn thảo nói “Đầu cơ đất đai đã trở thành phổ biếnvới những quy mô khác nhau, gây nên những cơn sốt trên thị trường bất độngsản, đẩy giá đất tăng cao một cách bất hợp lý”.
 |
| Khung giá đất ở phố Hàng Đào là 81 triệu đồng/m2, cao nhất Hà Nội. Nhưng giá này chỉ bằng 1/5 giá thị trường (Ảnh: TL) |
Đáng chú ý, theo số liệu thông kê trong bản dự thảo, giai đoạn 1994 - 1998,tổng thu từ đất khoảng 2.000 tỷ đồng mỗi năm. Sang năm 1999, tổng thu đạt hơn3.600 tỷ đồng. Năm 2009, con số này vọt lên 45.405 tỷ đồng. Điều đó cho thấy,nguồn thu từ đất liên tục tăng, song vẫn chưa tương xứng với với tiềm năng quỹđất.
Các tác giả bản dự thảo cũng cho rằng, chính sách thuế và phí trong lĩnh vựcquản lý đất đai chưa điều tiết hợp lý nguồn thu từ đất vào ngân sách nhà nước.Các chính sách này chưa trở thành công cụ quản lý thị trường để chống đầu cơ vềđất đai. Tham nhũng trong lĩnh vực đất đai vẫn xảy ra ở nhiều nơi, nhiều cấp,nhiều ngành.
Cũng theo vănbản trên, bộ Tài nguyên và Môi trường xác định, trong 10 năm tớiđây, bộ này sẽ điều tra, khảo sát tình hình quản lý và sử dụng đất của các tổchức kinh tế, các nông lâm trường quốc doanh và các tổ chức sự nghiệp công, tìnhhình giao đất nông nghiệp cho các hộ gia đình, cá nhân.
“Đến năm 2030, bộ sẽtiếp tục xây dựng các luật chuyên ngành về đất đai và tự động hóa, tin họchóa toàn bộ hệ thống quản lý đất đai trên cơ sở ứng dụng tiến bộ khoa học -công nghệ trong xây dựng, quản lý”, một chuyên gia trong tổ soạn thảo cho biết.
Theo Trần Tiến
SGTT
