Chiều 29/7, Bộ Xây dựng phốihợp với UBND thành phố Hà Nội đã tổ chức công bố đồ án quy hoạch chung xây dựngThủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050.
Bên lề buổi công bố đồ án quy hoạch, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn -người được Chính phủ giao trọng trách chỉ đạo trực tiếp trong suốt quá trình xâydựng đồ án, đã trao đổi thẳng thắn với báo giới về nhiều vấn đề xung quanh đồ ánnày.
Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn nói:
- Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến 2030 và tầm nhìn 2050 do Bộ Xây dựng chủtrì, phối hợp với UBND thành phố Hà Nội và các bộ, ngành liên quan tổ chức tuyểnchọn tư vấn, triển khai lập quy hoạch.
Liên danh tư vấn quốc tế Perkin Eastmans - Posco E&C-JINA là tư vấn chính, phốihợp cùng cùng với hai tư vấn trong nước là Viện Kiến trúc và quy hoạch đô thị -nông thôn (Bộ Xây dựng) và Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội.
Trong gần 3 năm qua, việc lập quy hoạch được triển khai qua nhiều lần báo cáo BộChính trị, Quốc hội, Chính phủ... cũng như Hội đồng thẩm định nhà nước và tư vấnquốc tế.
Không có “đại gia” thao túng
Thưa ông, trong các lần báocáo trước, các đơn vị tư vấn có nhắc đến vấn đề kinh phí để triển khai quyhoạch, tại sao trong bản chính thức được phê duyệt này lại không thấy đề cập đếnkinh phí?
Kinh phí trước đây công bố là kinh phí để đầu tư hạ tầng như đường sá, hạ tầngđô thị, cống rãnh... Còn quy hoạch được duyệt lần này là nói đến dự toán toànthành phố Hà Nội, trong đó bao gồm rất nhiều dự án, nhiều chủ đầu tư và mức độđầu tư cũng khác nhau.
Do đó, khó có thể nói rõ con số cụ thể nào là mức thực thi của toàn bộ các nhàđầu tư trên địa bàn thành phố. Đây chỉ là quy hoạch chung, chỉ dừng lại ở địnhhướng thôi.
Nhưng ngay cả kinh phí chohạ tầng cũng được dự kiến lên đến hàng chục tỷ USD. Liệu Hà Nội có đủ khả năng?
Trong đồ án có nêu mức tài chính đô thị để có thể khả thi, trong đó, một phần từnguồn ngân sách nhà nước, các nguồn vốn nước ngoài, từ nhà đầu tư, người dân vàđặc biệt là phải xã hội hóa.
Còn trong triển khai quy hoạch, việc khai thác các nguồn vốn là thẩm quyền củachính quyền Hà Nội và các cấp cơ sở.
Một trong những nội dung của đồ án được dư luận quan tâm là trục Hồ Tây - Ba Vì.
 |
| Thứ trưởng Nguyễn Đình Toàn (Ảnh: Từ Nguyên) |
Việc Thủ tướng thông qua nộidung này sau hàng loạt phản đối của các nhà khoa học liệu có phải vì ý nghĩagiao thông hay vì có quá nhiều dự án “ăn theo” mà cơ quan quản lý không thể đìnhlại được?
Trục Hồ Tây - Ba vì có điểm đầu là đường Hoàng Quốc Việt và điểm cuối là quốc lộ21. Quy mô mặt cắt thay đổi suốt dọc đường đi. Có chỗ mặt cắt là 100m, có chỗ70m phụ thuộc vào địa hình và cảnh quan từng khu vực.
Hiện nay, theo tôi biết thì chưa có dự án nào dọc hai bên trục Hồ Tây - Ba Vì.Khi có trục đó thì chỉ có lợi cho Hà Nội nói chung, chứ chưa chắc đã có lợi chocác dự án hai bên vì mở đường đến đâu thì chưa ai biết được.
Hơn nữa, việc quyết trục Hồ Tây - Ba Vì không chỉ mỗi Chính phủ quyết mà đã đượcđưa ra họp bàn tại rất nhiều hội nghị, sau đó mới đi đến quyết định xây dựngtrục này là cần thiết cho giao thông Hà Nội và phát triển kinh tế cho khu vựcphía Tây.
Tôi cũng nói thêm rằng, trong quy hoạch phân khu tới đây cũng không vẽ chi tiếtmặt cắt chung trục Hồ Tây - Ba Vì mà chỉ định hướng có trục. Chúng ta cũng khôngấn định thời gian cụ thể triển khai trục này.
Trước đây từng có ý kiến chorằng, trong quá trình xây dựng đồ án có sự tham gia của một số “đạigia” bất động sản, nên không ít nội dung của đồ án được “vẽ” theo lợi ích củahọ?
Tôi là người chỉ đạo xây dựng từ đầu, và không thấy có bất cứ “đại gia” nào thamgia đồ án quy hoạch Hà Nội.
Thị trường bất động sản sẽđược hưởng lợi
Vậy theo ông, việc Thủ tướngthông qua đồ án sẽ tác động như thế nào đối với thị trường bất động sản Hà Nội,đặc biệt là trong ngắn hạn?
Tôi cho rằng, đầu tư bất động sản luôn gắn với công tác quy hoạch. Mà một khi đãcó quy hoạch thì thị trường bất động sản sẽ có thay đổi, vì người ta biết chỗnào sẽ được quy hoạch, chỗ nào không từ đó mới có cơ sở để đầu tư.
Cũng vì thế nên chúng tôi mới trưng bày đồ án để nhiều đối tượng quan tâm. Cácnhà đầu tư, kinh doanh bất động sản chắc chắn sẽ đến nghiên cứu để quyết địnhđầu tư hay không, đầu tư như thế nào.
Theo tôi, khi mọi thứ ở mức độ quy hoạch chung đã rất rõ ràng thì sẽ tác độngtích cực đến thị trường bất động sản, làm cho chủ đầu tư lẫn khách hàng đều yêntâm vào khu vực mà mình đầu tư. Sau này, những nhà đầu tư bất động sản nào cóthực lực thì họ sẽ có nhiều cơ hội để đầu tư, thị trường qua đó cũng sẽ khởi sắchơn.
Dự kiến sẽ có khoảng 750 đồán, dự án có nguy cơ phải dừng lại để rà soát, khớp nối với quy hoạch. Điều nàycó nghĩa là đã xảy ra tình trạng “chạy trước quy hoạch”, thưa Thứ trưởng?
Thực chất các dự án đó đều được nghiên cứu để xây dựng ý tưởng của đồ án Quyhoạch. Một trong những cơ sở của đồ án Quy hoạch chung này là đã có nghiên cứutừ các dự án đó, chứ không phải không để ý đến chúng và làm quy hoạch trên tờgiấy trắng. Sau giai đoạn này, việc triển khai các đồ án quy hoạch phân khu cụthể mới có thể xác định rõ.
Còn nếu nói chạy trước quy hoạch thì cũng không đúng, bởi có những dự án họ đangtriển khai rồi thì vẫn tiếp tục triển khai. Và thành phố Hà Nội có trách nhiệmđiều chỉnh ngay trong quá trình làm quy hoạch.
Giờ đây các quy hoạch đã được duyệt rồi thì họ phải điều chỉnh về hạ tầng, vềquy mô, mật độ cho phù hợp.
Thế còn số phận những dự ánnào trong “vành đai xanh” sẽ được định đoạt như thế nào, thưa Thứ trưởng?
Đối với vành đai xanh sông Nhuệ, Thủ tướng đã có thông báo 202 phân ra làm 3loại rõ ràng: làng xóm, trường học, trạm xá của dân cư hiện hữu; các dự án đã vàđang triển khai ở mức độ gần hoàn thiện và các dự án chưa triển khai. Đặc biệtvới dự án chưa triển khai thì nói rõ giữa cái nào đã đền bù giải phóng mặt bằng,thực hiện thuế, thu nhập tài chính và cái nào chưa làm gì. Cách ứng xử sẽ phảikhác nhau.
Việc triển khai các dự án trong vành đai sông Nhuệ sẽ phụ thuộc vào việc triểnkhai các quy hoạch phân khu mà thành phố Hà Nội sau này làm. Các chủ đầu tư dựán đang phối hợp với thành phố để lập quy hoạch phân khu cho phù hợp, tất nhiênkhông được thay đổi các định hướng lớn của quy hoạch chung.
Tôi cũng muốn khẳng định thêm là các dự án trong hành lang xanh rất ít, việcđiều chỉnh thành phố sẽ phối hợp với chủ đầu tư. Với dự án làm đô thị sinh tháithì có thể chấp nhận được khi nằm trong hành lang xanh vì hành lang xanh khôngcó nghĩa là không được xây dựng, chỉ có điều cần hạn chế tối đa xây nhà caotầng.
Theo Từ Nguyên
VnEconomy
