Năm2011, được các chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục là một năm thịnh vượng củathị trường bán lẻ Hà Nội. Giá thuê tại các trung tâm thương mại trongkhu vực trung tâm dự kiến tăng.
Mô hình cửa hàng mặt phố được cải tạocũng sẽ tiếp tục thu hút nhu cầu và là đối thủ cạnh tranh trực tiếp vớicác trung tâm thương mại.
Bên cạnh đó, các trung tâm thương mại mới ngoài khu vực trung tâm sẽgiúp hình thành nên diện mạo mới của thị trường mặt bằng bán lẻ tại cáckhu vực tiềm năng này. Theo đó, thêm nhiều thương hiệu và dịch vụ đượcdự đoán sẽ xuất hiện, khiến cho người tiêu dùng có sự lựa chọn đa dạnghơn. Đồng thời, các chủ đầu tư cũng sẽ đáp ứng các nhu cầu của kháchthuê cũng như đẩy mạnh hoạt động quảng bá hơn.
Năm 2011, dự đoán thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội sẽ đón nhận nguồncung bổ sung lớn từ các dự án: Pico Mall (30.000 m²), Hàng Da Galleria(9.310 m²), Savico Plaza (52.000 m²), Keangnam Hanoi Landmark Tower(97.000 m²).
Nhìn lại năm2010, nhu cầu tiêu dùng của người dân Thủ đô đã khá cao thể hiện quatổng mức doanh thu dịch vụ tiêu dùng xã hội tính chung cả năm 2010 tăngmạnh 30,5% so với năm 2009, trong đó tổng mức bán lẻ tăng tới 31,2%.
Quý 4 khép lại năm 2010 với thêm nhiều thương hiệu bán lẻ có uy tíntrong nước và thương hiệu nhượng quyền tiếp tục mở rộng mạng lưới kinhdoanh tại Hà Nội. Các thương hiệu cao cấp như Aldo, Dr. Martens, Guciano,Chopard chọn những vị trí trung tâm để mở thêm cửa hàng thứ hai và thứba tại thành phố.
 |
Trong khi đó một loạt các chuỗi siêu thị điện máy nhanh chóng thiết lậpthêm nhiều điểm kinh doanh: Pico Plaza trên phố Xuân Thủy, E-Best trênphố Bà Triệu, Hương Anh trên phố Giảng Võ...Về ngành hàng thực phẩm ănuống, KFC, BBQ Chicken, SumoBBQ cũng mở nhiều địa điểm mới trên toànthành phố trong quý này. Platinum Cinema cũng mới khai trương rạp chiếuphim đầu tiên của mình tại Hà Nội tại tầng 4 Trung tâm thương mại TheGarden trong tháng 12.
Trong Quý 4/2010, thị trường không có thêm trung tâm thương mại nào mớiđi vào hoạt động, tổng cung diện tích bán lẻ vẫn ổn định ở mức 118.500m².
Tuy vậy, thị trường chứng kiến khá nhiều chuyển biến sôi động. Phầndiện tích cho thuê dài hạn tại Trung tâm thương mại Hàng Da Galleria đãđược cho thuê hết, hiện nay chủ đầu tư bắt đầu triển khai cho thuê ngắnhạn. Dự kiến dự án sẽ khai trương trong tháng 4/2011. Dự án Pico Malltrên phố Tây Sơn tiếp tục có tiến độ thi công tốt để kịp hoàn thiện vàmở cửa trong tháng 3/2011.
Trong quý vừa qua, Trung tâm thương mại Vincom City Towers cũng đangtrong quá trình cải tạo nâng cấp toàn diện, hứa hẹn sẽ mang lại một diệnmạo mới hiện đại hơn cho trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất của thànhphố.
Trong khu vực trung tâm thành phố, các Trung tâm thương mại không còndiện tích trống, và giá thuê không biến động. Ngoài khu trung tâm, tỷ lệtrống tăng nhẹ so với quý trước, chủ yếu là do một số khách thuê rờikhỏi dự án Grand Plaza. Chủ đầu tư trung tâm thương mại này phải áp dụngnhiều biện pháp để giữ chân khách thuê, một trong số đó là chính sáchgiảm giá thuê trong thời gian đầu. Điều này khiến giá thuê trung bìnhtại khu vực ngoài trung tâm giảm 3,8% so với quý trước.
Theo L.H.
Hà Nội mới
