TPHCM: Bất động sản im lìm ngày cận Tết

Những tháng cuối năm thường được coi là “mùa vàng” của ngành bất động sản (BĐS)vì hầu hết người có nhu cầu ở thực sự đều chọn thời điểm này để mua nhà ancư. Thế nhưng, năm nay ngược lại.

Ngày 19/1, công ty Đất Xanh mở bán 50căn hộ của dự án Phú Gia Hưng (quận Gò Vấp) và nhanh chóng có khách hàng đặtchỗ. Tuy nhiên, đó chỉ là một trường hợp cá biệt, không đại diện cho cả thịtrường.

Theo ông Lê Tiến Vũ, giám đốc marketing Cty Đất Xanh thì Cty mở bán là dohầu hết các căn hộ đều đã được khách hàng hỏi mua, nay chỉ làm công đoạn kýkết hợp đồng nên Cty mới mở bán vào những ngày cận Tết như thế này.

Còn toàn cảnh thị trường thì rất ảm đạm: hầu hết các phòng giao dịch BĐStrên địa bàn TP đều đóng băng, các chủ dự án đều ghìm hàng chờ năm mới dùsản phẩm đã có, nhiều chủ dự án đã có kế hoạch “tung” hàng từ trước nhưngcuối cùng đành thu lại vì thị trường quá trầm lắng. Trong những ngày đầu năm2011 Dương lịch, cuối năm Canh Dần âm lịch này, thị trường BĐS TPHCM hầu nhưrơi vào giấc ngủ im lìm.

Chỉ có một số công ty giới thiệu dự án và tung các chính sách ưu đãi thăm dòdư luận, tạo thế cho năm mới như tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai đưa ra chínhsách giảm 4% lãi suất vay cho khách hàng vay mua căn hộ của tập đoàn này…Nhưng thị trường vẫn chưa “động”.

Tuy tình trạng im lìm những ngày cuối năm này rất lạ nhưng nếu nhìn vào kếtquả hoạt động quý IV/2010 thì cũng có thể giải thích phần nào. Theo báo cáoquý IV/2010 của Cty CBRE Việt Nam, trong thị trường nhà ở bán, cả quý chỉ có9 dự án chào bán với gần 3.000 căn hộ, chỉ bằng một nửa so với quý trước vàtỷ lệ giao dịch thành công cũng rất thấp.

Nguyên nhân chính của hiện tượng trầm lắng trên thị trường BĐS quý IV/2010là sự biến động quá lớn của thị trường vàng, lãi suất vay tăng quá cao… đãkhiến các nhà đầu cơ chùn tay trước những sản phẩm vốn lớn như BĐS, nhữngngười có nhu cầu mua nhà ở thực sự cũng dao động trước số tiền lãi phải trảhàng tháng quá khủng khiếp.

Bước sang những ngày đầu quý I/2011, tình trạng trên cũng chưa có dấu hiệuổn định dù nhà nước đã có những chính sách điều chỉnh mạnh mẽ. Điều nàykhiến tình trạng trầm lắng kéo dài từ quý IV/2010 cho đến nay, khiến “mùavàng” năm Canh Dần lặng lẽ trôi qua.

Ông Rudolf Hever, PhóGiám đốc phụ trách Nghiên cứu Thị trường & Tư vấn đầu tư của CBRE Việt Namcho rằng: “Người mua đang có thái độ quan sát và chờ đợi với hy vọng giá bánvà lãi suất sẽ giảm trong thời gian tới”.

Do vậy, nếu kỳ vọngcủa người mua chưa đạt đến mức họ hài lòng, thị trường BĐS đầu năm Tân Mãocũng chưa chắc sẽ sáng sủa hơn cuối năm Canh Dần.

Theo Tùng Nguyên
Dân trí

TIN LIÊN QUAN