- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Phát triển thị trường BĐS Hà Nội: Tạo khung cho quy hoạch
Thời gian qua ở Hà Nội đã có nhiều dự án do các chủ đầu tư tự thực hiện, tạo nên bức tranh không đồng bộ về kiến trúc. Nhìn nhận của bà về vấn đề này?
- Thời gian qua ở Hà Nội đã có nhiềudự án do các chủ đầu tư tự thực hiện, tạo nên bức tranh không đồng bộ về kiếntrúc. Nhìn nhận của bà về vấn đề này?
-Thực tế, khi có hạ tầng khung rồi thì các dự án thành phần trong mỗi khu vựcđược khớp vào một cách đồng bộ sẽ không có vấn đề gì. Nhưng do giai đoạn vừaqua, hạ tầng khung đầu tư không kịp với quy hoạch, trong khi luật thì Nhà nướclại cho phép DN triển khai.
Tuy nhiên đây cũng là mặt tích cực, vì nó làm nănglực phát triển đa dạng cho TP, chứ nếu áp đặt quá thì hạn chế sáng tạo. Nhưngmột mặt khác nếu Nhà nước không có những hướng dẫn và kiểm soát tốt thì sẽ dẫnđến tình trạng “muôn hoa đua nở” tạo ra sự không đông bộ về kiến trúc. điều nàycần sự quản lý ở các cấp chính quyền.
Trong luật cũng quy định quy hoạch chi tiết 1/2000 là quy hoạch chi tiết chonhững khu vực gọi là để quản lý khung, sau này trong luật quy hoạch mới đây gọilà quy hoạch phân khu. Trong nguyên tắc phân khu ấy, nhà đầu tư nào dù có lậpquy hoạch chi tiết thì cũng phải đi theo quy định, quy hoạch chung, đi theo chếtài của quy hoạch phân khu.
- Luật là như vậy, nhưng trên thực tế nhiều khi quy hoạch khung lại chưa đitrước một bước?
-Đó là bất cập nảy sinh do sự phát triển nhanh. Tiến tới đây TP cũng phải tậptrung rất nhanh chóng đề có những quy hoach phân khu, và có những chế tài trướcthì mới có thể “điều khiển” được vấn đề này. Còn nếu cứ để tình trạng cho phépnhà đầu tư tự được quy hoạch, tự được duyệt phần thiết kế trước khi có quyhoạch chung thì khắc phục hậu quả sẽ rất khó khăn. Đây là vấn đề mà TP cũng phảilường trước.
- Theo bà, trong thời gian tới Nhà nước cần có giải pháp gì về quy hoạch để cóthể quản lý cũng như những định hướng tốt hơn cho thị trường BĐS?
-Để có thể phát triển thị truờng BĐS phát triển lành mạnh và bền vững, tôi chorằng công tác quy hoạch khung cũng như khu vực phải đồng bộ. Kèm với nó là cáccơ chế chính sách để huy động các nguồn lực một cách chủ động, không để tìnhtrạng có ngân sách đến đâu thì làm đến đấy.
Ngoài ra, cần có cơ chế xúc tiến đầu tư bên cạnh việc công khai về thông tin,cạnh tranh lành mạnh. Có nghĩa là rất cần thiết phải đấu thầu dự án, đấu thầuquỹ đất có giá trị khác nhau. Tôi lấy ví dụ như trong quy định khung giá đấthiện nay, Chính phủ, TP đang quy định đi theo con đường lớn, con đường nhỏ,nhiều khi cũng chưa chính xác, bởi con đường lớn ở quận này khác quận kia...
|
- Nhiều nhà đầu tư cho rằng Nhà nước nên tạo những quỹ đất sạch sau đó đấu giádự thầu công khai. Nhà nước, nhân dân, doanh nghiệp cùng được hưởng lợi. Theo bàý kiến này như thế nào?
-Thực ra, nếu Nhà nước mà tạo ra những quỹ đất đó rồi mới bắt đầu cho đấu giá thìnó sẽ có hai mặt. Bởi vì khi Nhà nước tạo ra quỹ đất sạch mà mình không tạo ramột cơ chế chính sách hợp lý, chưa nhìn thấy sự tham gia quyền lợi của người dânở đó như thế nào mà tạo ra một cơ chế áp đặt để đưa người dân ở đó đi là khôngphù hợp. Còn nếu như tạo khu đất sạch tạo điều kiện cho đấu thầu, thì góc độtích cực là rất thuận lợi cho các nhà đầu tư, tạo nên kích thích và phát triểndự án nhanh.
- Xin cảm ơn bà !
Theo Khắc Lãng
Diễn đàn doanh nghiệp
-
Mua sắm4 giờ trướcHiếm có khi nào mà một loại rau quả phổ thông như cà chua lại có giá bán lên đến 50.000 đồng/kg, đắt hơn cả trái cây nhập ngoại
-
Mua sắm8 giờ trước“Hàng không chịu ảnh hưởng bởi đại dịch song hai bên cũng nên có sự kết hợp để giải quyết vấn đề này”, ông Nguyễn Đắc Vinh nói.
-
Mua sắm9 giờ trướcLãi suất tiền gửi chạm đáy, lãi suất cho vay mua nhà cũng siêu rẻ. Không ít người đang tận dụng thời điểm lãi suất xuống thấp kỷ lục để vay mua nhà, đất.
-
Mua sắm13 giờ trướcGiá vàng trong nước tăng điên đảo trong tuần 6-11/5. Thị trường vàng sôi sục, mua bán trao tay hối hả ngay ngoài cửa tiệm. Trong khi giá thế giới chưa thực sự tăng mạnh như các dự báo. Điều gì sẽ xảy ra nếu vàng thế giới vọt lên?
-
Mua sắm17 giờ trướcGiá xăng dầu hôm nay 13/5/2024 trên thị trường quốc tế có xu hướng đi xuống theo đà giảm ở phiên giao dịch cuối tuần trước. Tuần qua, giá dầu biến động nhẹ trong các phiên giao dịch.
-
Mua sắm1 ngày trướcXuất hiện rầm rộ từ đầu tháng 3, kẹp hoa sứ nhanh chóng trở thành “hot item”, được chị em săn đón trên sàn thương mại điện tử với giá trị giao dịch 2 tháng đạt hơn 1 tỉ đồng mỗi shop.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng liên tục lập đỉnh trong những ngày gần đây, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn "ôm" vào và lãi đậm chỉ sau vài ngày đầu tư.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng hôm nay 12/5/2024 trên thị trường thế giới kết thúc tuần tăng giá. Giá vàng trong nước giảm mạnh cuối tuần nhưng vàng SJC vẫn trên 91 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm2 ngày trướcChiều 11/5, giá vàng miếng SJC tại một số doanh nghiệp trong nước đã được điều chỉnh giảm mạnh. Đáng chú ý, có doanh nghiệp giảm tới 3 triệu đồng/lượng
-
Mua sắm2 ngày trướcKhông chỉ có sản lượng lên tới 1,5 triệu tấn, sầu riêng Việt Nam còn chiếm lợi thế lớn ở thị trường Trung Quốc. Nhưng nếu không kiểm soát chặt vấn đề kiểm dịch thực vật, để vi phạm thì sầu riêng Việt có thể bị quốc gia này tạm dừng nhập.
-
Mua sắm2 ngày trướcTrước cơn bão tăng giá thẳng đứng của giá vàng, ngay từ khi chưa mở quầy giao dịch, người dân Thủ đô đã tới xếp hàng, bốc số thứ tự và ngồi kín mít bên trong cửa hàng vàng để chờ tới lượt giao dịch. Do quá tải nên nhiều người đã phải ngậm ngùi ra về vì không được vào bên trong mua/bán vàng.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 11/5/2024 trên thị trường thế giới tăng khi mới bắt đầu phiên giao dịch tại Mỹ. Giá vàng trong nước liên tiếp lập các mốc đỉnh lịch sử mới, neo cao trên 92,4 triệu đồng/lượng.
-
Mua sắm3 ngày trướcTrong ngày giá vàng miếng SJC vượt đỉnh 92 triệu đồng/lượng bán ra, ghi nhận của Báo Người Lao Động vào 15 giờ chiều 10-5, nhiều tiệm vàng lớn đã không có vàng để bán.
-
Mua sắm3 ngày trướcChỉ trong buổi sáng, giá vàng SJC liên tục xô đổ mọi kỷ lục và hiện đắt chưa từng có khi vượt 92 triệu đồng/lượng, dù vậy nhiều người vẫn đổ xô đi mua.