Kinh nghiệm mua nhà của cặp vợ chồng tuổi 30

Từ khởi đầu chen chúc sinh hoạt trong căn nhà thuê…

Sinh sống và làm việc tại Hà Nội từ những năm đầu 20 tuổi, vợ chồng chị Linh đã ở nhà thuê gần 7 năm và chuyển nhà tới 6 lần.

 Ảnh minh hoạ. Nguồn: KBank

Thời gian đó vì chưa có mục tiêu rõ ràng nên vợ chồng chị tập trung dồn tiền vào kinh doanh để ổn định cuộc sống. Tuy mỗi lần chuyển nhà như một “kiếp nạn”, song do chỉ có hai vợ chồng, mỗi người một tay nên mọi việc vẫn vui vẻ, sắp xếp đâu vào đấy. 

Cho đến khi có con đầu lòng vào năm 28 tuổi, việc sinh hoạt bắt đầu trở nên khó khăn hơn. Căn hộ 30m2 trở nên chật chội đến khó tin khiến chị Linh liên tục trăn trở về không gian phát triển của con, thực tại đã giúp đôi vợ chồng trẻ đặt vấn đề nghiêm túc về việc mua nhà.

Hành trình tìm cơ ngơi ấm cúng, hạnh phúc

Trong hành trình đi tìm nơi an cư như ý, vợ chồng chị Linh gặp không ít thử thách. 

Ngoài khoản tích lũy có được sau nhiều năm bươn chải, anh chị quyết định rút số tiền mừng cưới đang gửi tiết kiệm tại ngân hàng. Cặp đôi cũng xác định tìm hiểu thêm các gói vay trả góp của ngân hàng để có tổ ấm trọn vẹn nhất.

Ban đầu, theo sự khuyên bảo của hai bên gia đình, cặp đôi quyết định “chốt đơn” căn nhà đất ở ngoại ô thành phố. Tại thời điểm đó, gia đình rất ưng ý vì không gian sống rộng rãi, thoáng mát. Đồng thời vì đất đai là tài sản bền vững, có tính thanh khoản cao, nên Chị Linh tin rằng đây không chỉ là nơi xây dựng ước mơ của chị mà còn của con cháu về sau. 

Tuy nhiên, khuyết điểm bắt đầu lộ ra sau một thời gian sinh sống. Việc di chuyển từ nhà tới chỗ làm tốn quá nhiều thời gian, hạ tầng khu vực chưa phát triển đồng bộ, các tiện ích cơ bản như siêu thị, bệnh viện, trường học… xa nhà gây không ít phiền toái.

 Ảnh minh hoạ. Nguồn: KBank

Hơn nữa, giá trị nhà đất cao nên khoản tiền phải trả vay hàng tháng cũng tạo áp lực lớn lên kinh tế gia đình. Bởi vậy, sau thời gian suy nghĩ, dù rất tiếc nhưng gia đình chị Linh vẫn quyết định bán lại căn nhà để chuyển sang căn hộ chung cư phù hợp hơn với khả năng tài chính. 

Căn hộ có diện tích khiêm tốn nhưng đáp ứng đầy đủ các tiện nghi, các dịch vụ khác như sân chơi, bể bơi… có sẵn trong khuôn viên tòa nhà. Bên cạnh đó, việc tiếp cận các dịch vụ trường học, y tế, siêu thị… cũng dễ dàng hơn rất nhiều.

“Tuy phải mất thêm các chi phí quản lý, dịch vụ nhưng chúng tôi vẫn hài lòng về căn hộ mới này. Thật lòng vẫn có những bất tiện về thang máy, cần tu sửa nội thất phải xin giấy phép chủ đầu tư, mất thời gian phải tìm chỗ để xe mỗi ngày nhưng sau cùng căn hộ vẫn giúp chúng tôi giải quyết bài toán tài chính to lớn nhất”, chị Linh cho biết thêm.

Lưu ý dành cho các cặp vợ chồng trẻ chuẩn bị mua nhà

Theo một chuyên gia bất động sản, nhà đất hay chung cư đều có những ưu và nhược điểm khác nhau.

Bên cạnh những lợi thế như: Nhận sổ hồng ngay khi giao dịch; Thuận tiện cho thuê kinh doanh, buôn bán; Không mất các chi phí rườm rà khác như phí quản lý dịch vụ, phí vệ sinh, phí gửi xe hay phí bảo trì cơ sở vật chất hạ tầng…; Đảm bảo tính riêng tư, độc lập cho gia chủ… thì nhà đất cũng có những nhược điểm nhất định khiến người mua phải cân nhắc. 

Có thể kể đến như: giá đất cao, những căn nhà “vừa túi tiền” sẽ ở xa trung tâm, ngoại ô hoặc nhà sâu trong ngõ, hẻm; Không phải nơi nào cũng có hạ tầng đồng bộ, phải tự đảm bảo các vấn đề an ninh; Nếu nhà ở ngoại thành có thể xa các dịch vụ, tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, siêu thị, sân chơi…

Những nhược điểm của nhà thổ cư có thể được giải quyết bằng ưu điểm của căn hộ chung cư: Sinh hoạt thuận tiện do thường được xây dựng ở những nơi có vị trí đắc địa, các tiện ích như: trường học, bệnh viện, công viên… đa dạng; An ninh được đảm bảo 24/24 do có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống thẻ ra vào và camera giám sát hiện đại; Chính sách bán ưu đãi, với nhiều mức chiết khấu và hỗ trợ tốt từ chủ đầu tư nhằm kích cầu.

 Ảnh minh hoạ. Nguồn: KBank

Tuy nhiên, không thể không kể đến những bất tiện đi kèm như: Nhiều loại phí dịch vụ cần được chi trả hàng tháng; Không tự do xây dựng, sửa chữa kiến trúc nội thất căn hộ; Với những căn hộ dự án, có thể gặp một số rủi ro như nhận bàn giao không đúng với bản vẽ, bàn giao nhà không đúng hạn....

Cuối cùng, tài chính vẫn là vấn đề cần được cân đo nhiều nhất. Đa phần các gia đình trẻ đều lựa chọn những gói vay mua nhà trả góp của ngân hàng làm “bước đệm” cho hành trình tìm nơi an cư của mình.

Quốc Tuấn

Theo VietNamNet