- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Đặt cọc trước 3 tháng vẫn bị chủ nhà 'lật kèo' đòi tăng giá 1 tỷ đồng
Giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng cao khiến người mua dù có đặt cọc trước vẫn bị chủ nhà "quay xe", lật kèo đòi tăng giá bán.
Anh Nguyễn Văn Nhân (quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ câu chuyện mua nhà đầy trắc trở của mình. Cách đây 3 tháng, sau khi được môi giới dẫn đi xem nhiều nơi, cuối cùng anh Nhân cũng tìm được 1 căn nhà ưng ý tại quận Thanh Xuân.
Căn nhà có diện tích 40m2, gồm 4 tầng, nằm trong con ngõ tầm 2,2 mét, cách đường ô tô khoảng 30 mét, được chốt giá 6,1 tỷ đồng.
Thời điểm đó, do anh Nhân vẫn chưa bán được mảnh đất tại quận Hoàng Mai nên đã thương lượng với chủ nhà đặt 200 triệu đồng trước và thời gian cọc là 3 tháng. Trong khoảng thời gian này, khi nào anh thu xếp đủ tiền sẽ ra công chứng với chủ nhà để ký hợp đồng mua bán và sang tên sổ đỏ.
Tuy nhiên, do mảnh đất của anh có diện tích khá lớn (80m2) lại nằm sâu trong ngõ nhỏ nên kén khách mua. Khi gần hết hạn 3 tháng thanh toán căn nhà ở quận Thanh Xuân, anh Nhân đành phải giảm giá sâu mới tìm được khách mua đất với giá 6,2 tỷ đồng.
Có tiền, anh Nhân liền mang đến gặp chủ căn nhà mình đã đặt cọc để tiến hành giao dịch. Tuy nhiên, điều khiến anh Nhân không ngờ tới đó là chủ nhà liền trả lại anh 200 triệu đồng tiền cọc và đền 200 triệu đồng vì quyết định không bán nhà nữa.
Lý do được chủ nhà đưa ra là căn nhà này hiện giá thị trường đã tăng thêm 1 tỷ đồng, nên giờ họ không bán nữa hoặc có bán thì sẽ bán với giá mới cao hơn.
"Khi bị chủ nhà tăng giá vô lý, tôi rất bức xúc vì để có tiền mua căn nhà này, tôi đã phải chấp nhận bán rẻ gần nửa tỷ đồng mảnh đất ở quận Hoàng Mai. Nhưng khi bình tĩnh lại, tìm hiểu giá đất tại khu vực tôi định mua nhà thì đúng là 3 tháng qua giá đã tăng khá nhiều. Tôi không ngờ giá nhà đất lại có thể tăng điên đảo trong thời gian ngắn như vậy", anh Nhân nói.
Giá nhà Hà Nội liên tục tăng cao trong thời gian vừa qua. (Ảnh minh họa: Minh Đức)
Cùng cảnh ngộ bị chủ nhà "lật kèo" là chị Nguyễn Thị Nguyệt (quê Hưng Yên). Chị Nguyệt chia sẻ, sau nhiều năm đi làm, vợ chồng chị đã tích luỹ được số tiền hơn 4 tỷ đồng. Tháng 8 vừa qua, anh chị quyết định mua 1 căn chung cư trên đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội) với giá 4,2 tỷ đồng.
Tuy nhiên, thời điểm đó, sổ tiết kiệm hơn 4 tỷ đồng của chị còn khoảng 2 tháng nữa mới đến hạn. Do tiếc tiền lãi khi rút trước hạn và cũng sợ mất căn nhà ưng ý, nên vợ chồng chị Nguyệt quyết định đặt cọc trước 100 triệu đồng và cam kết 2 tháng sau sẽ thanh toán hết.
Nghĩ rằng cọc như vậy cũng khá an tâm, nên chị Nguyệt không vội vàng vay mượn và cũng không đề phòng tình huống bất trắc có thể xảy ra. Tuy nhiên, gần đến thời hạn thanh toán, vợ chồng chị Nguyệt được chủ nhà gọi đến để nói chuyện.
Thì ra, chủ nhà đã nhận cọc của một khách khác nên gọi chị đến để trả và đền cọc. Theo lời chủ nhà, giá căn hộ tại đây đang tăng mạnh, nhiều môi giới hỏi với giá cao, nên chủ nhà đã bán cho khách khác với giá 4,7 tỷ đồng (cao hơn giá bán cho vợ chồng chị Nguyệt 500 triệu đồng). Như vậy, sau khi trừ đi số tiền phải đền cọc cho chị Nguyệt, chủ nhà vẫn lãi 400 triệu đồng.
"Lãi cao vậy họ không tội gì bán cho vợ chồng tôi. Có điều tôi không ngờ là chỉ trong một thời gian ngắn mà giá chung cư tăng nhanh như vậy nên tôi mới bị chủ nhà lật kèo. Mua bán nhà thời điểm này đúng là vất vả thực sự, tìm được căn nhà ưng ý đã mất vài tháng. Tìm thấy rồi mà không chốt nhanh và cọc nhiều thì cũng mất như chơi. Đây là bài học kinh nghiệm cho vợ chồng tôi, vì tiếc 100 triệu tiền lãi ngân hàng mà mất cả nửa tỷ tiền giá nhà tăng", chị Nguyệt than.
Giá nhà đất Hà Nội tăng không ngừng nghỉ
Thực tế, thời gian qua giá nhà đất, tại Hà Nội đã liên tục tăng cao, thậm chí một số khu vực còn tăng vài trăm triệu đồng/tháng.
Dữ liệu thị trường của Công ty PropertyGuru Việt Nam cho biết, thị trường chung cư ở Hà Nội từ đầu năm tới nay chỉ có một “khoảng lặng” duy nhất rơi vào tháng 4 và tháng 5, còn lại ở các thời điểm trong năm đều ghi nhận xu hướng đi lên của giá bán, đặc biệt là tăng cao trong những tháng cuối năm, khi mức tăng lên tới hàng trăm triệu đồng/tháng.
Giá nhà đất nhiều khu vực ở Hà Nội tăng tới hàng trăm triệu đồng/tháng. (Ảnh minh họa: Minh Đức)
Đơn cử, tại quận Thanh Xuân, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Imperial Plaza mới tháng 8 có mức giá 5,2 - 5,3 tỷ đồng/căn thì đến thời điểm tháng 10 giá đã tăng lên 5,4 - 5,5 tỷ đồng/căn.
Cùng thời gian, căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại dự án Rivera Park cũng tăng giá từ 5,5 - 5,6 tỷ đồng/căn lên 5,7-5,9 tỷ đồng/căn. Căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại dự án Goldseason tăng giá từ 5,4 - 5,5 tỷ đồng/căn lên 5,6 - 5,8 tỷ đồng/căn.
Tại quận Nam Từ Liêm, căn hộ 2 ngủ 1 vệ sinh tại dự án Vinhomes Smart City, vào tháng 8, giá được chào bán đồng loạt ở mức 3,5 - 3,6 tỷ đồng/căn thì hiện tại tiếp tục nhích nhẹ lên mức 3,7 - 3,8 tỷ đồng/căn. Dự án Golden Palace, giá bán cho diện tích 85m2 thời điểm tháng 8 vẫn đang phổ biến ở mức 4,7 - 4,8 tỷ đồng/căn thì đến hiện tại, giá chào bán đều ngoài 5 tỷ đồng/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh tại chung cư Mon City từ mức phổ biến là 4,1 - 4,2 tỷ đồng/căn thì hiện giá chào bán đã chạm mức 4,3 - 4,5 tỷ đồng/căn. Tại dự án Sudico Mỹ Đình, loại căn 57m2 cũng nhích tăng từ mức 3,6 - 3,7 tỷ đồng/căn lên 3,8 tỷ đồng/căn.
Ở quận Cầu Giấy, căn hộ A10 Nam Trung Yên, với loại 2 ngủ 1 vệ sinh, diện tích 66m2, giá chào bán tiếp tục đi lên, từ mức 4,6 - 4,7 tỷ đồng/căn lên mức 4,8 - 5,2 tỷ đồng/căn.
Các dự án A14 Nam Trung Yên, các tòa B10, A6 Nam Trung Yên cũng ghi nhận mức tăng giá trung bình 100 - 200 triệu đồng/căn trong gần 2 tháng qua.
Căn hộ dự án Home City, loại 2 ngủ 2 vệ sinh, cũng tiếp tục tăng giá từ mức 4,8 - 5,1 tỷ đồng/căn lên mức 5,2 - 5,5 tỷ đồng/căn. Mức tăng khoảng 300 triệu đồng trong vòng 2 tháng qua cũng được xác lập tại dự án 219 Central Field Trung Kính.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội cho rằng, giá bán chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục đi lên trong thời gian tới. Dự báo trong quý cuối năm 2024, nguồn cung mới sẽ ghi nhận thêm hơn 10.000 căn, nâng tổng số căn chung cư mở bán mới trong cả năm 2024 ước đạt gần 30.000 căn, gần gấp ba lần số căn mở bán trong năm 2023 và là nguồn cung cao nhất trong vòng 5 năm qua. Tuy nhiên, một tỷ lệ lớn nguồn cung dự kiến tập trung tại phân khúc cao cấp.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cũng nhận định, giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn rất khó đáp ứng đủ nhu cầu. Do phần lớn nguồn cung mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, nhất là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao nên mặt bằng giá sơ cấp rất khó để giảm. Giá sơ cấp tăng sẽ kéo theo sự đi lên của giá bán chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp.
Theo VTCnews
-
Mua sắm5 giờ trướcDám nghĩ dám làm, anh nông dân Kiên Giang quyết định đầu tư nuôi con đặc sản dân nhậu thích mê, trừ chi phí, mỗi năm thu nhập nhẹ nhàng gần 2 tỷ đồng.
-
Mua sắm8 giờ trướcTừ 15h hôm nay (21/11), giá xăng giảm nhẹ, trong khi giá các loại dầu tăng giảm trái chiều nhưng cũng không đáng kể.
-
Mua sắm10 giờ trướcSáng 21/11, Quốc hội thảo luận về việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
-
Mua sắm12 giờ trướcChỉ vì không để ý thông báo từ ngân hàng về việc thay đổi chính sách thu phí dịch vụ SMS Banking, không ít khách hàng phải “ngậm đắng nuốt cay” trả một khoản tiền lớn.
-
Mua sắm14 giờ trướcGiá vàng miếng SJC lên cao nhất trong 3 tuần qua, bỏ xa mốc 86 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn 99,99 cũng nhảy vọt.
-
Mua sắm17 giờ trướcTừ đầu năm đến nay, Trung Quốc giảm ăn hàng Thái Lan nhưng lại tăng mạnh nhập khẩu sầu riêng Việt Nam. Chỉ trong một tháng, quốc gia tỷ dân này đã vung hơn 16.000 tỷ đồng mua “vua trái cây Việt”.
-
Mua sắm17 giờ trướcGiá vàng hôm nay 21/11/2024 trên thị trường quốc tế hồi phục và tăng mạnh sau khi chịu áp lực chốt lời và một đồng USD mạnh. Vàng miếng SJC tăng thêm 2,7 triệu đồng sau 3 ngày, trong khi nhẫn trơn tăng hơn 3 triệu.
-
Mua sắm1 ngày trướcMỗi ngày, anh nông dân này mất 2 tiếng vào buổi sáng, tối để thay nước và cho loài vật quen thuộc này ăn, nhờ đó mỗi năm xuất bán thu về 2 tỷ đồng rất nhẹ nhàng.
-
Mua sắm1 ngày trước“Có những ngày cứ 5 phút tôi lại vào xem giá vàng một lần xem giảm hay tăng. Từ lúc mua đến giờ, mỗi lượng vàng tôi đang phải chịu lỗ khoảng 7 triệu đồng nhưng vẫn không biết nên tiếp tục gồng lỗ hay mang bán để cắt lỗ cho nhẹ đầu”.
-
Mua sắm1 ngày trướcQuyết định khởi nghiệp từ những cây hoa hồng tặng mẹ trong các dịp lễ, Tết, chàng trai phố núi Nguyễn Việt Anh đã gặt hái được “quả ngọt”, với doanh thu từ 700 triệu đến 4 tỷ đồng/năm.
-
Mua sắm1 ngày trướcCổ phiếu châu Á thận trọng khi các nhà đầu tư hướng đến kết quả thu nhập từ Nvidia - công ty được ưa chuộng trong lĩnh vực AI. Đồng USD giảm bớt trong khi giá vàng trở lại đà tăng.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá xăng dầu trong nước tại kỳ điều hành ngày mai (21/11) được dự báo tiếp tục giảm nhẹ theo xu hướng của giá thế giới.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (20/11), giá vàng trong nước đồng loạt tiếp tục tăng mạnh hơn 1 triệu đồng/lượng. Giá USD trên thị trường cũng tăng cao.
-
Mua sắm1 ngày trướcTrên chợ online có hàng trăm nghìn thành viên tham gia mua bán, một số đầu mối đang rao tôm hùm với giá chỉ 39.000 đồng/con khiến nhiều người giật mình vì quá rẻ.