- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Đặt cọc trước 3 tháng vẫn bị chủ nhà 'lật kèo' đòi tăng giá 1 tỷ đồng
Giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng cao khiến người mua dù có đặt cọc trước vẫn bị chủ nhà "quay xe", lật kèo đòi tăng giá bán.
Anh Nguyễn Văn Nhân (quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ câu chuyện mua nhà đầy trắc trở của mình. Cách đây 3 tháng, sau khi được môi giới dẫn đi xem nhiều nơi, cuối cùng anh Nhân cũng tìm được 1 căn nhà ưng ý tại quận Thanh Xuân.
Căn nhà có diện tích 40m2, gồm 4 tầng, nằm trong con ngõ tầm 2,2 mét, cách đường ô tô khoảng 30 mét, được chốt giá 6,1 tỷ đồng.
Thời điểm đó, do anh Nhân vẫn chưa bán được mảnh đất tại quận Hoàng Mai nên đã thương lượng với chủ nhà đặt 200 triệu đồng trước và thời gian cọc là 3 tháng. Trong khoảng thời gian này, khi nào anh thu xếp đủ tiền sẽ ra công chứng với chủ nhà để ký hợp đồng mua bán và sang tên sổ đỏ.
Tuy nhiên, do mảnh đất của anh có diện tích khá lớn (80m2) lại nằm sâu trong ngõ nhỏ nên kén khách mua. Khi gần hết hạn 3 tháng thanh toán căn nhà ở quận Thanh Xuân, anh Nhân đành phải giảm giá sâu mới tìm được khách mua đất với giá 6,2 tỷ đồng.
Có tiền, anh Nhân liền mang đến gặp chủ căn nhà mình đã đặt cọc để tiến hành giao dịch. Tuy nhiên, điều khiến anh Nhân không ngờ tới đó là chủ nhà liền trả lại anh 200 triệu đồng tiền cọc và đền 200 triệu đồng vì quyết định không bán nhà nữa.
Lý do được chủ nhà đưa ra là căn nhà này hiện giá thị trường đã tăng thêm 1 tỷ đồng, nên giờ họ không bán nữa hoặc có bán thì sẽ bán với giá mới cao hơn.
"Khi bị chủ nhà tăng giá vô lý, tôi rất bức xúc vì để có tiền mua căn nhà này, tôi đã phải chấp nhận bán rẻ gần nửa tỷ đồng mảnh đất ở quận Hoàng Mai. Nhưng khi bình tĩnh lại, tìm hiểu giá đất tại khu vực tôi định mua nhà thì đúng là 3 tháng qua giá đã tăng khá nhiều. Tôi không ngờ giá nhà đất lại có thể tăng điên đảo trong thời gian ngắn như vậy", anh Nhân nói.
Giá nhà Hà Nội liên tục tăng cao trong thời gian vừa qua. (Ảnh minh họa: Minh Đức)
Cùng cảnh ngộ bị chủ nhà "lật kèo" là chị Nguyễn Thị Nguyệt (quê Hưng Yên). Chị Nguyệt chia sẻ, sau nhiều năm đi làm, vợ chồng chị đã tích luỹ được số tiền hơn 4 tỷ đồng. Tháng 8 vừa qua, anh chị quyết định mua 1 căn chung cư trên đường Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân, Hà Nội) với giá 4,2 tỷ đồng.
Tuy nhiên, thời điểm đó, sổ tiết kiệm hơn 4 tỷ đồng của chị còn khoảng 2 tháng nữa mới đến hạn. Do tiếc tiền lãi khi rút trước hạn và cũng sợ mất căn nhà ưng ý, nên vợ chồng chị Nguyệt quyết định đặt cọc trước 100 triệu đồng và cam kết 2 tháng sau sẽ thanh toán hết.
Nghĩ rằng cọc như vậy cũng khá an tâm, nên chị Nguyệt không vội vàng vay mượn và cũng không đề phòng tình huống bất trắc có thể xảy ra. Tuy nhiên, gần đến thời hạn thanh toán, vợ chồng chị Nguyệt được chủ nhà gọi đến để nói chuyện.
Thì ra, chủ nhà đã nhận cọc của một khách khác nên gọi chị đến để trả và đền cọc. Theo lời chủ nhà, giá căn hộ tại đây đang tăng mạnh, nhiều môi giới hỏi với giá cao, nên chủ nhà đã bán cho khách khác với giá 4,7 tỷ đồng (cao hơn giá bán cho vợ chồng chị Nguyệt 500 triệu đồng). Như vậy, sau khi trừ đi số tiền phải đền cọc cho chị Nguyệt, chủ nhà vẫn lãi 400 triệu đồng.
"Lãi cao vậy họ không tội gì bán cho vợ chồng tôi. Có điều tôi không ngờ là chỉ trong một thời gian ngắn mà giá chung cư tăng nhanh như vậy nên tôi mới bị chủ nhà lật kèo. Mua bán nhà thời điểm này đúng là vất vả thực sự, tìm được căn nhà ưng ý đã mất vài tháng. Tìm thấy rồi mà không chốt nhanh và cọc nhiều thì cũng mất như chơi. Đây là bài học kinh nghiệm cho vợ chồng tôi, vì tiếc 100 triệu tiền lãi ngân hàng mà mất cả nửa tỷ tiền giá nhà tăng", chị Nguyệt than.
Giá nhà đất Hà Nội tăng không ngừng nghỉ
Thực tế, thời gian qua giá nhà đất, tại Hà Nội đã liên tục tăng cao, thậm chí một số khu vực còn tăng vài trăm triệu đồng/tháng.
Dữ liệu thị trường của Công ty PropertyGuru Việt Nam cho biết, thị trường chung cư ở Hà Nội từ đầu năm tới nay chỉ có một “khoảng lặng” duy nhất rơi vào tháng 4 và tháng 5, còn lại ở các thời điểm trong năm đều ghi nhận xu hướng đi lên của giá bán, đặc biệt là tăng cao trong những tháng cuối năm, khi mức tăng lên tới hàng trăm triệu đồng/tháng.
Giá nhà đất nhiều khu vực ở Hà Nội tăng tới hàng trăm triệu đồng/tháng. (Ảnh minh họa: Minh Đức)
Đơn cử, tại quận Thanh Xuân, căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự án Imperial Plaza mới tháng 8 có mức giá 5,2 - 5,3 tỷ đồng/căn thì đến thời điểm tháng 10 giá đã tăng lên 5,4 - 5,5 tỷ đồng/căn.
Cùng thời gian, căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại dự án Rivera Park cũng tăng giá từ 5,5 - 5,6 tỷ đồng/căn lên 5,7-5,9 tỷ đồng/căn. Căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại dự án Goldseason tăng giá từ 5,4 - 5,5 tỷ đồng/căn lên 5,6 - 5,8 tỷ đồng/căn.
Tại quận Nam Từ Liêm, căn hộ 2 ngủ 1 vệ sinh tại dự án Vinhomes Smart City, vào tháng 8, giá được chào bán đồng loạt ở mức 3,5 - 3,6 tỷ đồng/căn thì hiện tại tiếp tục nhích nhẹ lên mức 3,7 - 3,8 tỷ đồng/căn. Dự án Golden Palace, giá bán cho diện tích 85m2 thời điểm tháng 8 vẫn đang phổ biến ở mức 4,7 - 4,8 tỷ đồng/căn thì đến hiện tại, giá chào bán đều ngoài 5 tỷ đồng/căn.
Giá căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh tại chung cư Mon City từ mức phổ biến là 4,1 - 4,2 tỷ đồng/căn thì hiện giá chào bán đã chạm mức 4,3 - 4,5 tỷ đồng/căn. Tại dự án Sudico Mỹ Đình, loại căn 57m2 cũng nhích tăng từ mức 3,6 - 3,7 tỷ đồng/căn lên 3,8 tỷ đồng/căn.
Ở quận Cầu Giấy, căn hộ A10 Nam Trung Yên, với loại 2 ngủ 1 vệ sinh, diện tích 66m2, giá chào bán tiếp tục đi lên, từ mức 4,6 - 4,7 tỷ đồng/căn lên mức 4,8 - 5,2 tỷ đồng/căn.
Các dự án A14 Nam Trung Yên, các tòa B10, A6 Nam Trung Yên cũng ghi nhận mức tăng giá trung bình 100 - 200 triệu đồng/căn trong gần 2 tháng qua.
Căn hộ dự án Home City, loại 2 ngủ 2 vệ sinh, cũng tiếp tục tăng giá từ mức 4,8 - 5,1 tỷ đồng/căn lên mức 5,2 - 5,5 tỷ đồng/căn. Mức tăng khoảng 300 triệu đồng trong vòng 2 tháng qua cũng được xác lập tại dự án 219 Central Field Trung Kính.
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội cho rằng, giá bán chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục đi lên trong thời gian tới. Dự báo trong quý cuối năm 2024, nguồn cung mới sẽ ghi nhận thêm hơn 10.000 căn, nâng tổng số căn chung cư mở bán mới trong cả năm 2024 ước đạt gần 30.000 căn, gần gấp ba lần số căn mở bán trong năm 2023 và là nguồn cung cao nhất trong vòng 5 năm qua. Tuy nhiên, một tỷ lệ lớn nguồn cung dự kiến tập trung tại phân khúc cao cấp.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cũng nhận định, giá bán sơ cấp chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn rất khó đáp ứng đủ nhu cầu. Do phần lớn nguồn cung mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, nhất là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao nên mặt bằng giá sơ cấp rất khó để giảm. Giá sơ cấp tăng sẽ kéo theo sự đi lên của giá bán chung cư Hà Nội trên thị trường thứ cấp.
Theo VTCnews
-
Mua sắm2 giờ trướcSáng nay (5/11), giá vàng nhẫn, vàng miếng đều giảm mạnh. Trong khi đó, giá USD niêm yết tại ngân hàng tăng kịch trần.
-
Mua sắm4 giờ trướcNgười dân trồng bưởi Đoan Hùng, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ đang rộn ràng thu hoạch những vườn bưởi tới độ chín.
-
Mua sắm4 giờ trướcGiá vàng hôm nay 5/11/2024 trên thị trường quốc tế quay đầu tăng nhờ lực mua vào mạnh của giới đầu tư với kỳ vọng giá sẽ còn tăng sau ngày bầu cử tổng thống Mỹ. Trong nước vàng nhẫn và vàng miếng giảm sâu.
-
Mua sắm17 giờ trướcĐến khoảng 14h30' chiều nay, sau 9 vòng đấu, có thửa đất được trả tới gần 130 triệu đồng/m2. Nhiều khách hàng rời 'sàn' do không thể theo được mức giá quá cao.
-
Mua sắm17 giờ trướcTrong khi giá vàng thế giới phục hồi nhẹ sau hai phiên lao dốc, với tổng mức giảm lên tới 1,5 triệu đồng mỗi lượng, thì giá vàng nhẫn 9999 giảm không đáng kể và đứng vững ở mức cao kỷ lục.
-
Mua sắm21 giờ trướcÔng Phạm Nhật Minh Hoàng, con trai thứ hai của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm tổng giám đốc của công ty chuyên dịch vụ cho thuê xe điện, vốn điều lệ 200 tỷ đồng.
-
Mua sắm22 giờ trướcSau thời gian im ắng do COVID-19 và thị trường bất động sản bị "đóng băng", đến nay giá đất nền ở huyện Đông Anh, Hà Nội lại tăng "nóng" khiến nhiều người giật mình.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (4/11), giá vàng trong nước đứng im chờ tín hiệu từ giá vàng thế giới. Chuyên gia khuyên nhà đầu tư bình tĩnh trước sự tăng, giảm khó lường của giá vàng.
-
Mua sắm1 ngày trướcThương nhân và doanh nghiệp đã chi ra số tiền hơn 2.500 tỷ đồng để nhập khẩu nho về Việt Nam, trong đó có rất nhiều hàng từ Trung Quốc. Đáng chú ý, nhiều người cảm thấy choáng khi biết giá nho Trung Quốc được chào bán tại chợ đầu mối.
-
Mua sắm1 ngày trướcViệc giá bất động sản tại Hà Nội và giá vàng nhẫn thi nhau tăng cao đã khiến kế hoạch của nhiều người không thể thực hiện được, trong đó có việc cưới hỏi.
-
Mua sắm1 ngày trướcÔng Đặng Phúc Nguyên - Tổng Thư ký Hiệp hội Rau quả Việt Nam - khẳng định hoa quả Trung Quốc nhập vào Việt Nam không đáng lo về chất lượng, an toàn thực phẩm cũng như áp lực cạnh tranh. Người tiêu dùng không nên tin những đồn đoán thất thiệt.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (3/11), giá vàng nhẫn tiếp tục giảm mất mốc 89 triệu đồng/lượng, giá vàng miếng SJC đứng im. Tuy nhiên, trên thị trường từ chính thống đến tự do, giá vàng mỗi nơi một kiểu.
-
Mua sắm2 ngày trướcGiá vàng hôm nay 3/11/2024 trên thị trường thế giới chốt tuần tăng. Bầu cử Mỹ, xung đột Trung Đông được cho là sẽ đẩy giá vàng lên đỉnh mới.
-
Mua sắm2 ngày trướcKhách được mua tối đa 1 chỉ vàng nhẫn, thậm chí có cửa hàng bán ra 1 lượng/người, nhưng chỉ trong thời gian ngắn các tiệm vàng đồng loạt thông báo hết vàng. Nhân viên liên tục hướng dẫn khách sang cơ sở khác song vẫn không mua được.