- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Từ 10-6 lệ phí trước bạ có gì mới?
Những trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ (LPTB) khác là đất được nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối; đất xây dựng nhà để bán mà tổ chức, cá nhân đã nộp tiền sử dụng đất theo quy định (trừ trường hợp xây dựng nhà nhưng không bán mà để ở, kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn hoặc cho thuê nhà và hoạt động kinh doanh khác); đất do nhà nước giao cho các đơn vị đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê, không p
Những trường hợp không phải nộplệ phí trước bạ (LPTB) khác là đất được nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhânsản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối; đất xây dựngnhà để bán mà tổ chức, cá nhân đã nộp tiền sử dụng đất theo quy định (trừ trườnghợp xây dựng nhà nhưng không bán mà để ở, kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn hoặccho thuê nhà và hoạt động kinh doanh khác); đất do nhà nước giao cho các đơn vị đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê, không phân biệt đấttrong hay ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất.
Hộ nghèo không phải nộp lệ phítrước bạ
Trường hợp chuyển đổi đất nôngnghiệp giữa các hộ gia đình, cá nhân theo chủ trương “dồn điền đổi thửa”, đấtlàm nghĩa trang, nghĩa địa cũng không phải nộp LPTB. Nhà, đất của người dân đãnộp LPTB nhưng nằm trong khu vực qui hoạch dự án và bị Nhà nước thu hồi. Sau đóđược bồi thường bằng nhà, đất mới để tái định cư (kể cả nhà, đất mua bằng tiềnbồi thường, hỗ trợ) thì nhà, đất mới này không phải nộp LPTB.
Người dân đến làm các thủ tục về thuế tại chi cục thuế quân 3, TP.HCM - Ảnh: Thanh Đạm |
Tài sản của tổ chức, cá nhân đãđược cấp giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng thì khi đăng ký lại quyền sở hữu, sửdụng không phải nộp LPTB. Trường hợp tài sản được cấp giấy chứng nhận sở hữu, sửdụng chung của hộ gia đình (còn gọi là đồng đứng tên sở hữu, sử dụng) và sau đóphân chia tài sản này cho các thành viên trong hộ gia đình thì những người đượcchia tài sản không phải nộp LPTB.
Đối với giấy chứng nhận sở hữu,sử dụng tài sản chỉ do một người đứng tên nếu chủ tài sản chuyển giao tài sảncủa mình cho vợ (chồng), cha mẹ (kể cả cha nuôi, mẹ nuôi, cha mẹ chồng, cha mẹvợ), con (kể cả con nuôi, con dâu, con rể) thì người nhận tài sản không phải nộpLPTB.
Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết,nhà được hỗ trợ mang tính chất nhân đạo tương tự theo chủ trương của nhà nước từcấp huyện trở lên, bao gồm cả đất kèm theo nhà và đăng ký quyền sở hữu, sử dụngmang tên người được tặng thì không phải nộp LPTB.
Nhà ở, đất ở của hộ nghèo, củangười dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn được miễnLPTB. Hộ nghèo là hộ tại thời điểm kê khai, nộp LPTB có giấy chứng nhận là hộnghèo do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc được UBND xã, phường nơi cư trú xác nhậnlà hộ nghèo theo quy định về chuẩn nghèo. Nhà ở, đất ở của người dân tộc thiểusố được miễn LPTB bạ khi gia đình có một trong hai người là vợ, chồng hoặc cảhai là người dân tộc thiểu số.
Các trường hợp khác được miễnLPTB là nhà, đất thuộc trường hợp được hưởng ưu đãi theo quy định của Chính phủvề chính sách khuyến khích xã hội hóa để xây dựng trường học, bệnh viện, khu vuichơi, khu thể thao, bảo tàng, nhà văn hóa, rạp hát, rạp chiếu phim…theo quyhoạch được cấp thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp các đơn vị được miễn nộp LPTBnhưng nếu không sử dụng nhà, đất đó vào đúng mục đích hoạt động được ưu đãi thìbị truy thu LPTB.
Được ghi nợ lệ phí trước bạ
Hộ gia đình, cá nhân khi được cấpgiấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở mà không có khả năng nộpLPTB theo quy định thì được ghi nợ LPTB nhà ở, đất ở. Chính sách này áp dụng đốivới các trường hợp thuộc chương trình phát triển kinh tế-xã hội các xã đặc biệtkhó khăn, vùng miền núi, vùng sâu, vùng xa theo quy định của Chính phủ.
Không ghi nợ LPTB đối với hộ giađình, cá nhân sử dụng nhà, đất ở để làm nhà nghỉ, khách sạn, cửa hàng, cửa hiệu,nhà kho, nhà làm việc, trụ sở công ty...(trừ trường hợp cơ sở kinh doanh gắnliền với nhà ở, đất ở). Nếu thuộc đối tượng được ghi nợ nhưng đã nộp xong LPTBthì không được hoàn trả lại lệ phí này để chuyển sang ghi nợ.
Người dân được ghi nợ phải trảxong LPTB mới được chuyển nhượng, chuyển đổi nhà, đất ở. Nợ LPTB tính theo thờiđiểm kê khai, không tính theo thời điểm nộp như qui định nợ tiền sử dụng đất.
|
Theo Tuổi trẻ
-
Thời sự44 phút trướcXe khách giường nằm biển số 50F 043.55 tông vào xe khách Hồng Sơn bị sự cố dừng trên đường cao tốc. Vụ tai nạn khiến 2 người tử vong tại chỗ, khoảng 10 người khác bị thương
-
Thời sự2 giờ trướcTrong khi cùng đồng đội giúp bà con thôn Làng Nủ kiếm tìm người thân sau trận lũ kinh hoàng, Binh nhì Thào Mí Lình - chiến sĩ Trung đoàn 98 thuộc Sư đoàn Bộ binh 316 bị đinh nhọn cắm sâu vào lòng bàn chân. Khi được chuyển đi bệnh viện, Thào Mí Lình đã khóc vì không ở lại được để giúp đồng bào.
-
Thời sự16 giờ trướcTàu hàng An Bình Phát 68 với 8 thuyền viên đang chở 4.000 tấn đá bột thì bị chìm trên biển, yêu cầu cứu nạn khẩn cấp
-
Thời sự17 giờ trướcCơn mưa kéo dài từ sáng sớm đến cuối giờ trưa 18/9 tại TPHCM đã khiến nhiều tuyến đường ngập sâu, xe chết máy la liệt, người dân vật vã dắt xe lội nước.
-
Thời sự17 giờ trước“Mới mưa một đêm thôi mà cả vùng rau đã chìm trong nước. Nhanh quá bà con không trở tay, vớt vát kịp”, ông Trần Ngọc Dũng (phường Hòa Thọ Đông, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng) nói.
-
Thời sự18 giờ trướcLực lượng chức năng tỉnh Lào Cai cho biết thêm một thi thể nạn nhân mất tích trong vụ lũ quét tại thôn Làng Nủ (xã Phúc Khánh) vừa được tìm thấy.
-
Thời sự19 giờ trướcKhu vực ven biển Đà Nẵng gió bắt đầu giật mạnh từng hồi. Trong mưa, gió hàng trăm ngư dân hối hả tìm cách neo đậu, chằng kéo tàu, thuyền, ghe của mình để trú tránh bão số 4 an toàn.
-
Thời sự21 giờ trướcVụ va chạm giao thông liên hoàn giữa 2 xe khách và ô tô con trên cao tốc Bắc - Nam, đoạn Nghi Sơn - Diễn Châu (Nghệ An) khiến 3 phương tiện hư hỏng nặng. Cao tốc ách tắc kéo dài.
-
Thời sự1 ngày trướcGần 70 năm bên nhau, bà Đặng Bích Hà lặng thầm làm hậu phương cùng Đại tướng Võ Nguyên Giáp đi suốt những năm tháng chiến tranh đến khi ông về thế giới người hiền.
-
Thời sự1 ngày trướcTàu Cát Linh - Hà Đông đang chạy thì dừng đột ngột gần 1 giờ đồng hồ, nguyên nhân do lỗi đếm trục tại ga Yên Nghĩa.
-
Thời sự1 ngày trướcKhoảng từ chiều tối 18 đến 21/9, khu vực Bắc và Trung Trung Bộ có khả năng xảy ra một đợt mưa lớn diện rộng với lượng mưa có nơi trên 500mm. Miền Bắc và Nam Bộ tiếp diễn mưa to cục bộ vào chiều tối.
-
Thời sự1 ngày trướcKhu vực Quảng Bình đến Quảng Ngãi trong 24-48 giờ tới sẽ có gió mạnh dần lên theo diễn biến của cơn áp thấp nhiệt đới sau mạnh lên thành bão số 4 di chuyển vào; trên đất liền đề phòng các hiện tượng ổ mưa giông đối lưu.
-
Thời sự1 ngày trướcĐại diện Bộ Giao thông vận tải (GTVT) cho biết, cầu chui đang thi công bị sập thuộc gói thầu do UBND tỉnh Tuyên Quang làm chủ đầu tư. Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Việt Nam 168 và Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư xây dựng Cường Thịnh Thi đã trúng thầu thi công với giá trị gần 1.270 tỷ đồng.
-
Thời sự1 ngày trướcTheo phương án Bộ LĐ-TB&XH đề xuất, dịp Tết Âm lịch năm 2025, người lao động sẽ được nghỉ 9 ngày, từ 26 tháng Chạp đến hết mùng 5 tháng Giêng.