- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Cơ hội đầu tư bất động sản thấp tầng cho nhà đầu tư vốn nhỏ
Được dự báo là kênh đầu tư tiềm năng… nhưng bất động sản (BĐS) thấp tầng vẫn là cánh cửa hẹp không dành cho số đông. Với sự ra đời của VMI JSC, cơ hội cho các nhà đầu tư được kỳ vọng sẽ trở nên đồng đều hơn.
Sức hút từ BĐS vẫn rất nóng
Theo báo cáo mới nhất của CBRE, thời gian gần đây, giá sơ cấp biệt thự và nhà liền kề Hà Nội đã tăng đáng kể. Riêng trong quý III/2022, mức giá bình quân toàn thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đã tăng 36% so với cùng kỳ trong đó, giá sản phẩm biệt thự tăng 42%, giá nhà phố thương mại tăng 50%.
Đây không phải là xu hướng ngắn hạn bởi giá thứ cấp sản phẩm biệt thự và nhà liền kề đã duy trì đà tăng trong 4 năm qua, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ của nhà đầu tư, cùng với kỳ vọng tích cực về giá trị đầu tư của BĐS. Một trong những động lực lớn trong việc tăng giá này đến từ dự án Vinhomes Ocean Park.
Về tính thanh khoản, lực hấp thụ của sản phẩm biệt thự và nhà liền kề Hà Nội trong quý II và III vừa qua tiếp tục được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ sức hút của dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire. CBRE cũng đưa ra nhận định tích cực cho phân khúc biệt thự và nhà liền kề Hà Nội với việc dự báo giá thứ cấp sẽ tiếp tục tăng và số lượng mở bán sẽ giảm đi sau năm 2022.
Với sự khan hiếm về nguồn cung, đi cùng tốc độ gia tăng dân số nhanh, nhu cầu chất lượng sống tăng… khiến giá nhà tại khu vực Hà Nội các đô thị vệ tinh được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ tiếp tục tăng nóng. Chuyên gia từ batdongsan.com.vn nhận định: “Trong vòng 10 năm nữa việc sở hữu được nhà tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội sẽ khó khăn không kém Thượng Hải, Bắc Kinh lúc này.”
Ghi nhận tại các thị trường phát triển như Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc… khi giá BĐS đã tăng vượt quá khả năng tài chính của đa số người mua riêng lẻ thì mô hình “chia nhỏ” giá trị đầu tư thông qua các tổ chức chuyên nghiệp là giải pháp được ưa chuộng. Nhờ các tổ chức đầu tư và quản lý BĐS có chuyên môn, quy trình mua bán, quản lý tài sản sẽ được thực hiện chuyên nghiệp, đơn giản và quan trọng nhất là khách hàng có thể “nhẹ gánh lo” về vốn.
Trong bối cảnh giá trị BĐS chất lượng cao tại Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng nhanh, thị trường cũng bắt đầu chú ý đến mô hình hợp tác đầu tư này. Tâm điểm thị trường thời gian gần đây là sự ra đời của Công ty cổ phần Quản lý và đầu tư BĐS VMI (VMI JSC) và các suất đầu tư Fantasy Home, tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư có thể tham gia với số vốn chỉ từ 38 triệu đồng.
VMI JSC - cơ hội đón bắt các đợt tăng giá BĐS trong tương lai
Theo thông tin từ VMI JSC, doanh nghiệp này sẽ mua các BĐS sẵn có hoặc hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó giá trị BĐS được chia thành 200 suất đầu tư. Các khách hàng có thể tham gia đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. Khách hàng hợp tác với VMI JSC được công ty chứng nhận quyền tài sản và phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư.
Cụ thể, với căn nhà có giá trị 7,6 tỷ đồng, nhà đầu tư chỉ cần bỏ số vốn từ 38 triệu đồng (tương đương 0,5% giá trị BĐS) là có thể đầu tư vào BĐS thấp tầng Vinhomes. Với lợi thế riêng có của BĐS thấp tầng Vinhomes, mức tăng giá kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2, và lần lượt 45%, 60% và 75% cho các năm sau. Đáng chú ý rằng, sau 18 tháng nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI cam kết mua lại với lợi nhuận là 7,5%/năm cho các nhà đầu tư tiên phong (nhà đầu tư tham gia hợp tác đầu tư trước ngày 30/11/2022) và cam kết lợi nhuận là 6,5%/năm cho các nhà đầu tư thông thường.
Thực tế, hợp tác đầu tư là mô hình không mới với thế giới khi có hàng loạt tổ chức quốc tế đã áp dụng và đem về lợi nhuận cao cho khách hàng. Thông qua doanh nghiệp, quy trình mua bán, quản lý tài sản sẽ được thực hiện chuyên nghiệp, đơn giản và khách hàng có thể “nhẹ gánh lo” về vốn, lãi vay ngân hàng…
Chỉ với số vốn từ 38 triệu, nhà đầu tư đã có trong tay cơ hội sinh lời từ BĐS thấp tầng Vinhomes
Giỏ hàng mở màn của Fantasy Home hiện là các căn biệt thự, liền kề, shophouse thuộc dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và nhà phố The Manhattan thuộc dự án Vinhomes Grand Park. Đây là các sản phẩm có lịch sử tăng giá cao. Theo số liệu thống kê từ Vinhomes, trong thời điểm thuận lợi, các BĐS thấp tầng của chủ đầu tư này có thể đem đến lợi nhuận 30% - 40%/năm hoặc hơn thế. Biệt thự, shophouse tại Vinhomes Ocean Park mở bán 2018, đến 2022 cũng đã tăng 160% - 285%. Vì vậy, Fantasy Home có thể xem là tấm vé hiếm hoi trên thị trường để nhà đầu tư vốn nhỏ chớp cơ hội hưởng lợi nhuận từ các làn sóng tăng giá biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại trong tương lai.
Thế Định
-
Xã hội14 phút trướcNhững ngày này cư dân mạng không khỏi xôn xao bàn tán cách tu tập theo lối khổ hành tăng của "sư Thích Minh Tuệ". Để hiểu hơn về người đàn ông xem mọi thứ là con số "0" này, phóng viên Tiền Phong đã có buổi chia sẻ với ông Lê Xuân, thân sinh ra "sư Thích Minh Tuệ".
-
Mạng xã hội1 giờ trướcTrong Khu du lịch quốc gia hồ Tuyền Lâm, một nhóm phụ nữ thản nhiên đậu ô tô rồi nhảy nhót dù có nhiều xe lưu thông.
-
Thời sự1 giờ trướcHai người đi trên xe máy tử vong tại chỗ sau khi xảy ra va chạm liên tiếp với taxi và ô tô khách trên Quốc lộ 14 ở Gia Lai.
-
Thời sự3 giờ trướcNăm 2015, khi ấy 34 tuổi, ông Tú bất ngờ xin gia đình đi tu. Từ đó, "sư Thích Minh Tuệ" không liên lạc gì với gia đình.
-
Thời sự3 giờ trướcNam Định có một ngôi làng nhỏ tên Phú An, nằm bên bờ sông Ninh Cơ nhưng lại nức tiếng khắp đất nước vì độ trù phú ít nơi đâu sánh bằng.
-
Thời sự5 giờ trướcCông an phát hiện một nhóm người truyền đạo trái phép liên quan đến "Hội thánh Đức Chúa Trời" trong căn nhà thuê, có cả trẻ em
-
Thời sự5 giờ trướcHôm nay (18/5), ông Phạm Văn Trinh, Chánh văn phòng UBND tỉnh Bình Phước, đã cung cấp thông tin chính thức về vụ việc Trần Quốc D. (43 tuổi, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến đầu tư Thương mại và Du lịch tỉnh Bình Phước), nghi giao cấu đồng tính với nam sinh gây xôn xao dư luận.
-
Xã hội9 giờ trướcHơn 50 người mắc kẹt trong vụ cháy tòa nhà kinh doanh tổ hợp giải trí bida, phòng gym, game... tại số 1174 đường Láng, Hà Nội được cảnh sát phòng cháy chữa cháy giải cứu.
-
Xã hội9 giờ trướcÔng Thích Minh Tuệ chia sẻ 6 năm qua, không liên lạc với gia đình bởi tu tập nên không dùng điện thoại. Ông muốn bộ hành trọn đời, thực hành những lời dạy của đức Phật.
-
Xã hội12 giờ trước“Con không phải là tu sĩ Phật giáo, không tu tập và cũng không là nhân sự của bất cứ ngôi chùa, cơ sở tự viện nào của Giáo hội Phật giáo Việt Nam...” - "sư Thích Minh Tuệ" nói.
-
Xã hội13 giờ trướcThời tiết ngày 18/5, khu vực Bắc Bộ có mưa rào và rải rác có dông, cục bộ có mưa to, tại Thủ đô Hà Nội ngày nắng, chiều tối và đêm có mưa rào và dông.
-
Xã hội22 giờ trướcDù được hưởng án treo nhưng ông Trần Thanh Phong vẫn kháng cáo. Bị cáo cho rằng, mình làm theo chỉ đạo, không có vụ lợi nên muốn được miễn trách nhiệm hình sự.
-
Xã hội23 giờ trướcVietlott vừa tìm thấy 1 vé số trúng giải Jackpot trị giá gần 70 tỷ đồng của sản phẩm Mega 6/45. Tấm vé số trúng giải Jackpot này được bán ra tại một điểm bán hàng ở quận Hải An, TP. Hải Phòng.