- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
VMI JSC gỡ nút thắt cho nhà đầu tư bất động sản
Các chuyên gia cho rằng, VMI chia nhỏ bất động sản (BĐS) thành các suất “vừa miếng” đang tạo bệ phóng cho nhà đầu tư nhỏ, đồng thời giúp thị trường đầu tư dễ dàng, thuận lợi hơn.
Sản phẩm đầu tư hút khách
Hơn 1 tuần nay, điện thoại của Thu Huyền, chuyên viên tư vấn sàn giao dịch Sài Gòn Land ở trong tình trạng bận rộn cả ngày. “Mỗi ngày tôi nhận từ 15-20 cuộc điện thoại, đa phần là các “khách quen” gọi hỏi nhờ tư vấn quy trình, thủ tục đăng ký sản phẩm đầu tư Fantasy Home” - chị Huyền chia sẻ.
Lượng nhà đầu tư tham gia hợp tác với sản phẩm của VMI ngày càng đông
Tương tự, bà Dương Thanh Thương, Phó TGĐ Công ty CP Tập đoàn Khải Hoàn Land cho hay, thời gian qua, số lượng nhà đầu tư tìm hiểu về suất đầu tư tăng lên khá nhiều. “Nhà đầu tư nhỏ lẻ rất mong muốn tham gia thị trường nhưng không đủ lực, do đó mô hình này ra đời, ngay lập tức trở thành sản phẩm thu hút” - bà Thương nói.
Đánh giá về mô hình chia nhỏ BĐS như cách mà VMI JSC đang làm, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Phát triển Nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng: thay vì việc bán một BĐS có giá trị quá lớn, số lượng người tiếp cận hạn chế, thì chia nhỏ ra sẽ giúp nhiều người tiếp cận hình thức đầu tư đó hơn.
Chỉ vài chục triệu đồng sở hữu nhà thấp tầng Vinhomes đã tăng cơ hội cho nhà đầu tư
Trong khi đó, dưới góc nhìn của chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh cho biết việc chia suất đầu tư như VMI có thể còn mới với nhà đầu tư trong nước, tuy nhiên trên thế giới đây là mô hình đã xuất hiện nhiều năm.
Một trong những điểm tích cực của mô hình này là giúp tháo “vòng kim cô” cho các nhà đầu tư BĐS. Trước đây, đầu tư BĐS, đặc biệt là sản phẩm thấp tầng đòi hỏi nguồn tài chính lớn. Nếu không huy động đủ nguồn lực, nhà đầu tư phải đi vay và chịu nhiều rủi ro.
Với việc 1 sản phẩm BĐS chia thành 200 suất đầu tư, số tiền đầu tư chỉ từ vài chục triệu đồng, mô hình mới đã giúp nhà đầu tư thoát khỏi những khó khăn trên. Với số tiền này, người có ít tiền có thể đầu tư suất nhỏ. Người có nguồn lực tốt được phép chọn nhiều suất đầu tư ở nhiều sản phẩm BĐS có vị trí, tiềm năng khác nhau giúp tăng cơ hội đầu tư.
Mô hình còn góp phần nâng cấp thị trường BĐS Việt Nam
Bên cạnh mang đến giải pháp đầu tư mới, VMI được giới chuyên gia đánh giá đang đi đầu để cải thiện môi trường đầu tư theo hướng dễ dàng, thuận lợi và an toàn hơn.
TS. Vũ Đình Ánh phân tích, theo mô hình này, “các nhà đầu tư nắm quyền chủ động trong mua bán. Mức giá có thể được các nhà đầu tư quyết định (với tỉ lệ đồng thuận trên 50%) và BĐS được niêm yết trên website, sàn giao dịch một cách công khai để nhà đầu tư giám sát”.
Thêm vào đó, sự tham gia của VMI còn là cách để bổ sung và hoàn thiện sự phát triển của hệ thống phân phối trên thị trường, từ đó giúp cải thiện thị trường thứ cấp, tạo ra tính thanh khoản cho các sản phẩm gắn với BĐS. Đồng thời giúp nâng cấp trình độ phát triển của thị trường BĐS Việt Nam, để thị trường trong nước tiệm cận hơn với thế giới.
Đặt cơ hội “cầm vàng” vào tay nhà đầu tư
Chọn lựa những căn thấp tầng tại các dự án hấp dẫn nhất hiện nay của Vinhomes để đưa vào giỏ hàng Fantasy Home (đại dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và 18 căn chọn lọc tại phân khu The Manhattan - Vinhomes Grand Park, TP.HCM), VMI mang tới cơ hội “cầm vàng trong tay” với người có số vốn nhỏ.
Chỉ với số tiền từ 38 triệu đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu một suất đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown, trong khi với nhà phố thấp tầng đã hoàn thiện The Manhattan, số vốn tương ứng là 90 triệu/suất.
Nhà đầu tư tham gia hợp tác sớm được hưởng hàng loạt đặc quyền ưu đãi
Cả 2 dự án đều thừa hưởng lịch sử thanh khoản vượt trội trên thị trường. Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown là hợp phần cuối cùng, sở hữu vị trí trung tâm của siêu quần thể đô thị biển 1.200ha. Trước đó, cả 2 hợp phần Vinhomes Ocean Park 1 đã tăng giá hơn 200% sau 3 năm, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire hết hàng ngay sau khi mở bán và đang tăng giá từng ngày. Trong khi đó, The Manhattan sau 2 năm ra mắt đang ghi nhận mức chào bán tăng 40-60%.
Đây là cơ sở vững chắc để VMI JSC đặt ra các mốc lợi nhuận kỳ vọng mà nhà đầu tư được hưởng, có thể đạt tối thiểu 15% trong năm đầu tiên; 30% trong năm thứ 2; lần lượt 45%, 60% và 75% cho các năm sau.
Nhằm mang Fantasy Home đến gần với số đông, hiện tại nhà đầu tư có các phương án đầu tư linh hoạt 3 hoặc 5 năm tùy nhu cầu với hàng loạt đặc quyền. Cụ thể, các nhà đầu tư tiên phong tham gia trước ngày 30/11 được hưởng mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 9,5%/năm. Sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu nhưng chưa chuyển nhượng được phần đầu tư, VMI JSC sẽ mua lại với lãi suất 7,5%/năm.
Giỏ hàng mở rộng với các căn nhà phố thuộc phân khu The Manhattan, Vinhomes Grand Park
Nhà đầu tư tham gia sau thời điểm trên sẽ nhận lợi nhuận tối thiểu tương ứng là 8,5%/năm và 6,5%/năm sau 18 tháng nếu có nhu cầu nhưng chưa chuyển nhượng. Ngoài ra, 50% lợi tức từ việc cho thuê với những căn hoàn thiện nhưng chưa bán cũng sẽ được chia đều cho nhà đầu tư.
Sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội, Fantasy Home được đánh giá là kênh đầu tư “vừa miếng” với nhà đầu tư nhỏ, lẻ; đồng thời mang sở hữu tiềm năng sinh lời bền vững.
Thế Định
-
Pháp luật5 phút trướcBức xúc vì hàng xóm to tiếng với vợ mình chỉ vì chuyện dùng vòi xịt nước, Nguyễn Văn Bắc ở Hà Tĩnh đã cầm dao đâm chết người này và làm bị thương một người khác.
-
Thời sự43 phút trướcVKSND TP Hà Nội vừa hoàn tất cáo trạng truy tố bị can Ngô Văn Giang (SN 1979, cựu Phó Chủ tịch xã Xuân Thu, Sóc Sơn, Hà Nội) về tội “Vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy”.
-
Thời sự1 giờ trướcKết quả giám định ADN cho thấy, Lê Thanh Huyền Trang, Lê Thanh Kỳ Duyên đều là con gái của ông Lê Tùng Vân.
-
Thời sự3 giờ trướcBị anh T. yêu cầu gọi bằng anh, Thiệm không chịu thế "cửa dưới" nên phang ghế tới tấp vào đầu anh T. gây ra thương tích nặng.
-
Thời sự4 giờ trướcBan Tôn giáo Chính phủ đề nghị các địa phương quan tâm, khi ông Thích Minh Tuệ tới địa bàn không để xảy ra tình trạng tập trung đông người, gây cản trở và ảnh hưởng an toàn giao thông, gây phức tạp về an ninh trật tự...
-
Thời sự6 giờ trướcĐang ngồi nhậu với nhóm bạn, người đàn ông đứng dậy bước vài bước thì rơi xuống hồ nước, trong khi những người khác vẫn vui vẻ hát karaoke. Sau 1 ngày, nạn nhân mới được phát hiện trong tình trạng đã tử vong.
-
Thời sự6 giờ trướcĐại diện cả The Coffee House và một nhân sự phía Việt Tower đều cho biết đã làm việc với gia đình bác sĩ Lý về vấn đề bồi thường.
-
Thời sự7 giờ trướcSau khi nghe phần bào chữa của các luật sư, đại diện Viện kiểm sát bất ngờ đề nghị Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm miễn trách nhiệm hình sự cho bị cáo Trần Thanh Phong.
-
Pháp luật17 giờ trướcTổng cục Hải quan yêu cầu các đơn vị phối hợp chặt chẽ với Cục Điều tra chống buôn lậu để trao đổi thông tin với Hải quan các nước, Interpol, Tổ chức Hải quan thế giới....lập chuyên án đấu tranh các đường dây buôn lậu vàng, chuyển tiền bất hợp pháp xuyên quốc gia.
-
Pháp luật18 giờ trướcCông an huyện Thủy Nguyên (TP Hải Phòng) vừa bắt quả tang Nguyễn Bá Khánh (SN 1991, chủ thầu xây dựng) và Lường Văn Cường (SN 1994, quản lý lao động) chia nhỏ ma túy (heroin) để bán và trả công cho công nhân bằng ma túy.
-
Pháp luật19 giờ trướcMột người đàn ông ở Hà Nội bị lừa số tiền gần 2,5 tỷ đồng khi tham gia "làm nhiệm vụ VIP" trên mạng xã hội.
-
Pháp luật19 giờ trướcTạo lập hơn 50 nhóm trên Telegram, 2 đối tượng đăng tải nội dung môi giới mại dâm trên toàn quốc để thực hiện hành vi lừa đảo, chiếm đoạt hàng tỷ đồng.
-
Thời sự20 giờ trướcÔng Lê Trường Giang, Giám đốc Khu di tích lịch sử Đền Hùng (Phú Thọ), bị cáo buộc có hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ.
-
Thời sự20 giờ trướcGiáo hội Phật giáo Việt Nam cho rằng người được mạng xã hội gọi là "Sư Thích Minh Tuệ" không phải là tu sĩ Phật giáo