- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Chia nhà sau ly hôn: Chuyện khó làm
Người xưa có câu “nhà chia dọc, thóc chia hai” để thể hiện sự công bằng trong việc chia nhà ở, của cải cho các bên khi “thôi nhau”.
Người xưa có câu “nhàchia dọc, thóc chia hai” để thể hiện sự công bằng trong việc chianhà ở, của cải cho các bên khi “thôi nhau”.
Thế nhưng, khi chiatay, không phải cặp vợ chồng nào cũng có nhà cửa đủ rộng để có thể“chia dọc”. Nếu chỉ có một căn nhà duy nhất, khi ly hôn, người trongcuộc phải giải quyết thế nào để vừa được “tự do”, vừa không làm ảnhhưởng đến quyền lợi về mọi mặt của con trẻ?
Loay hoay
Anh Tr. làm tài xế.Vợ anh - chị H. là nhân viên siêu thị. Anh chị cưới nhau đã được 10năm, có hai con chung. Năm 2007, anh chị ky cóp mua được căn nhà ởQ.4, TP.HCM, diện tích 36m2, cấu trúc một trệt, một lầu.Nhà không rộng nhưng cũng đủ để gia đình anh chị ổn định cuộc sống.Đầu năm 2010, chị phát hiện anh. Ban đầu, anh không thừa nhận, nói chỉ là” chứ không vướng bận tình cảm. Chị H.kiên trì theo dõi, trưng ra đầy đủ bằng chứng buộc anh thừa nhậnhành vi ngoại tình. Tháng 6/2010 chị làm đơn xin ly hôn.
Ảnh minh họa |
Trong đơn ly hôn, vềphần tài sản chị H. nói rõ sẽ tự thỏa thuận, không yêu cầu tòa giảiquyết. Tuy nhiên, anh Tr. đã thuê luật sư làm đơn phản tố, yêu cầuphân chia tài sản chung. Tòa án có giải thích là với diện tích nhàchỉ 36m2 thì theo quy định của pháp luật, không thể chiađôi bằng cách tách thửa, hướng dẫn các bên là chỉ có thể định giárồi một người lấy nhà một người lấy tiền.
Do anh Tr. làm nghềtài xế, không phải nuôi con nhỏ nên sẽ nhận tiền; chị H. làm ở siêuthị gần nhà, phải nuôi con nhỏ, nên ưu tiên ở lại căn nhà đó đểkhông ảnh hưởng đến việc học của con. Tuy nhiên, theo kết quả địnhgiá căn nhà (1,2 tỷ đồng), chị H. phải trả cho anh Tr. 600 trămtriệu đồng, mà khoản tiền này chị H. không thể nào có được.
Tòa án gợi ý giảipháp thứ hai là bán nhà chia tiền để các bên mua nhà nhỏ khác để ở.Giải pháp này được anh Tr. đồng ý, nhưng chị H. lại cho là với sốtiền khoảng năm, sáu trăm triệu thì không thể mua được nhà ở trungtâm thành phố. Nếu ra ngoại thành hoặc vùng ven mua nhà thì xa quá,ảnh hưởng đến việc làm của chị và việc học của con…
Đã năm tháng qua, anhchị vẫn chưa tìm được cách giải quyết việc phân chia tài sản, trongkhi thời hạn tố tụng sắp hết, nếu các bên vẫn giữ nguyên yêu cầukhởi kiện thì tòa sẽ đưa vụ án ra xét xử theo luật định. Chị H. lolắng nên đã tìm đến luật sư tư vấn.
Hoàn cảnh tương tựnhư anh Tr. và chị H., nhưng chị L. nhà ở Q.12 thì dù đã ly hôn, vẫnkhông thể có được cuộc sống tự do thoải mái, con cái cũng bị ảnhhưởng nghiêm trọng. Xin tư vấn qua điện thoại, chị L. kể: “Vợ chồngtôi kết hôn đã 15 năm, có hai con chung. Do không hạnh phúc, tôi đãlàm đơn ra tòa ly dị vì chồng tôi thường xuyên nhậu nhẹt, không chịulo làm ăn. Sống trong gia đình nhưng anh ấy rất gia trưởng, thâu tómmọi quyền hành. Kinh tế gia đình chật vật, tôi xin đi làm thì anhkhông cho, đã vậy còn ghen bóng, ghen gió.
Trong thời kỳ hônnhân, vợ chồng tôi được cha mẹ chồng cho miếng đất, xây nhà ở từ năm2004 cho đến nay, hiện vẫn chưa có chủ quyền. Khi ly hôn, tôi yêucầu chia đôi nhưng chồng tôi không đồng ý, bảo đó là tài sản của giađình anh ấy cho, chủ quyền đất vẫn là của ba mẹ anh ấy đứng tên,chưa tách thửa sang tên cho vợ chồng, nên chỉ được ở chứ không đượcchia.
Khi tôi đặt vấn đềchia tài sản, tòa án bảo tôi phải chứng minh căn nhà thuộc quyền sởhữu chung của vợ chồng, tôi có làm tường trình thì tòa nói, nhà chưacó chủ quyền hợp lệ, không thể phân chia được và yêu cầu tôi muốnđược phân chia thì phải hợp thức hóa nhà; nếu để như vậy thì các bênchỉ có thể thỏa thuận tạm ngăn nhà ra để sử dụng, khi nào có đủ điềukiện, hãy yêu cầu phân chia. Không có cách nào khác, buộc lòng tôiphải rút yêu cầu phân chia tài sản chung. Sau khi ly hôn, tôi vềthuê thợ tới nhà lắp vách ngăn để anh ở căn phía trước, tôi ở cănphía sau (nhà có cổng phụ), nhưng anh không đồng ý mà yêu cầu tôi ởtrên gác với hai con, anh ở phía dưới.
Anh vẫn chứng nào tậtấy, đi nhậu về khuya, sống buông thả. Vợ chồng thỏa thuận sau ly hônlà ăn riêng, ở riêng… nhưng do nhà không thiết kế riêng biệt nên vẫnphải chung đụng với nhau nhiều thứ trong sinh hoạt gia đình. Nhà cửabề bộn, tôi phải dọn dẹp, tôi nấu cơm cho tôi và con, anh cũng đòibỏ tiền để ăn chung, chi phí điện nước anh không đóng nhưng vì sợ bịcắt, tôi phải bỏ tiền ra đóng.
Thỉnh thoảng, đi nhậuvề khuya anh đòi vào phòng ngủ với tôi, tôi không đồng ý thì anhđánh đập, chửi bới, tôi phải cắn răng chịu đựng. Hoàn cảnh của mẹcon tôi giờ hết sức khó xử, không biết phải làm sao?”.
Quy định của phápluật
Ly hôn luôn kéo theonhiều hệ lụy phức tạp, nhất là với trường hợp các cặp vợ chồng cócon nhỏ nhưng chỉ có một căn nhà duy nhất, không đủ diện tích đểtách thửa phân chia theo quy định của pháp luật, trong khi ai cũngcó nhu cầu cần thiết và chính đáng về chỗ ở.
Thông thường, đểquyết định giao căn nhà cho bên nào, tòa phải xem xét hoàn cảnh củamỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việctạo lập, duy trì, phát triển tài sản; ưu tiên bảo vệ quyền, lợi íchhợp pháp của người vợ và con chưa thành niên… Trường hợp người nhậnnhà ở mà không có điều kiện để hoàn lại giá trị chênh lệch cho bênkia, cơ quan thi hành án sẽ phát mãi nhà để thi hành án.
Vì vậy, nếu một trongcác bên “kiên quyết” chia căn nhà duy nhất, chắc chắn sẽ ảnh hưởngđến quyền lợi của con cái và bên nhận nhà cũng chưa chắc đã yên ổnvì phải lo tiền để “thối” lại cho người kia, nếu không, nhà sẽ bịphát mãi thi hành án để phân chia theo quy định của pháp luật.
Như vậy, sau nhữngkhó khăn vất vả phải “hầu tòa”, tới lui cơ quan thi hành án; chịucác phí tổn về án phí, chi phí thi hành án, chi phí phát mãi, thẩmđịnh giá, đo vẽ…, số tiền mà các bên nhận được bị “hao hụt” rấtnhiều, khó có thể tạo lập được chỗ ở mới như mong muốn.
Thấu hiểu điều đó nêntrong thực tế, nhiều thẩm phán, luật sư… đã khuyên các cặp vợ chồngkhông nên yêu cầu tòa án giải quyết việc chia căn nhà duy nhất mànên tự thỏa thuận để sử dụng sao cho hợp lý, để các bên sớm ổn địnhcuộc sống sau khi ly hôn mà không xáo trộn việc học hành của contrẻ.
Kinh nghiệm cho thấy,để tránh những rắc rối, phiền hà về sau, khi thỏa thuận ngăn nhà ở,các bên nên lập thành văn bản, trong đó ghi rõ: diện tích, vị trí sửdụng nhà của mỗi người; các chi phí sửa chữa, xây dựng; việc thanhtoán tiền điện, nước; chế độ sinh hoạt, ăn uống, giờ giấc… càng chitiết càng tốt, thà mất lòng trước được lòng sau. Văn bản này đượclập thành nhiều bản, có đủ chữ ký của các bên và có thể nhờ cả ngườilàm chứng ký tên vào. Mỗi bên giữ một bản, nộp một bản cho tòa án đểđưa vào hồ sơ ly hôn và nộp một bản cho UBND phường, xã nơi có nhàđể tiện việc quản lý.
Dẫu biết vợ chồng lyhôn mà vẫn phải ở gần nhau, chung đụng với nhau là hết sức bất tiện,nhưng trong hoàn cảnh khó khăn về chỗ ở mà không có giải pháp nàokhác thì việc tạm ngăn nhà là cần thiết, pháp luật hoàn toàn khôngcấm. Vấn đề đáng quan tâm là ổn định cuộc sống các con. Vì vậy, luậttuy có nhưng nghĩa tình vẫn là trên hết, để giữ cân bằng cho cuộcsống con cái sau khi lyhôn.
Theo Luật sưHuỳnh Minh Vũ
PNO
-
Yêu2 giờ trướcTôi đứng ngây dại, mặt trắng bệch không biết nói lại làm sao. Biết tôi bất ngờ, bà nở nụ cười hiền khô, giọng nhẹ nhàng bảo...
-
Yêu6 giờ trướcVì thương con gái, ông đã nổi cơn thịnh nộ, kéo con rể ra dạy dỗ.
-
Yêu10 giờ trướcThay vì đánh ghen, chửi bới khi phát hiện chồng ngoại tình, đây là những việc mà người vợ khôn ngoan nên làm để chiến thắng kẻ thứ ba.
-
Yêu13 giờ trướcCác nhà khoa học xã hội cho biết ngày càng nhiều cặp vợ chồng lựa chọn sống riêng vì một số lý do chính đáng.
-
Yêu13 giờ trướcTôi thấy rằng điều khó chịu nhất trên đời là phải chịu đựng một cuộc hôn nhân không hạnh phúc, thay vì hai người sống trong một cuộc hôn nhân không hạnh phúc, thà buông tay nhau và bắt đầu lại cuộc sống của riêng mình.
-
Yêu14 giờ trướcTôi vốn sẵn tính hiếu thắng, bà càng cấm, tôi càng yêu cho bằng được. Cuối cùng bà dù không muốn cũng phải trở thành mẹ chồng tôi.
-
Yêu1 ngày trướcNhận thấy vợ ngày càng quá quắt, đã hiểu lầm anh với cô em đồng nghiệp. Họ thực chất chỉ là bạn bè thân thiết, chưa bao giờ đi quá giới hạn.
-
Yêu1 ngày trướcLời chị nói làm tôi khóc nức nở như đứa trẻ. Rồi cưới được vài tháng tôi có bầu. Chị dâu biết tin bắt xe đi gần 200 cây số mang cả thùng đồ ăn tới cho tôi tẩm bổ.
-
Yêu1 ngày trướcChán bà quá tôi nghĩ cách đuổi khéo bà về quê để thuê giúp việc cho đỡ bực. Bởi tôi tính về lâu về dài, bà cứ như vậy thì chăm con chăm cháu sao tốt được.
-
Yêu1 ngày trướcSự tiếp xúc với sự không chung thủy có thể thuyết phục não bộ một người bình thường hóa hành vi đó và khiến bạn ít coi trọng sự chung thủy, mong muốn có đối tác thay thế.
-
Yêu1 ngày trướcCó lẽ nhiều người bảo rằng, chỉ vì một kỳ nghỉ lễ mà cãi vã rồi ly hôn có đáng không? Thực ra không chỉ vì một kỳ nghỉ lễ đâu.
-
Yêu1 ngày trướcGã trai kia thuộc diện chơi bời, không xác định chuyện lâu dài với con bé nên khi yêu cầu có trách nhiệm với cái thai, nhà anh ta đòi chọc ối thử ADN mới chấp nhận cưới.
-
Yêu2 ngày trướcTRUNG QUỐC - Người trẻ có những cách tiếp cận mới trong chuyện hẹn hò. Họ không nồng nhiệt với tình yêu, không nhắn tin 'mùi mẫn', chỉ hẹn hò 2 lần mỗi tuần.