12 trường hợp không được nhận quyền sử dụng đất

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội chịu trách nhiệm đôn đốc, hướng dẫn sử dụngcác mẫu đơn, giấy tờ thực hiện các thủ tục hành chính trong việc công nhận quyềnsử dụng đất; cấp giấy chứng nhận; đăng ký biến động cho các tổ chức trên địabàn; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật, chỉnh lý, quản lý hồ sơhành chính, cơ sở dữ liệu địa chính theo quy định.

Theo quy định mới, có 12 trường hợp không được chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể là: các diện tích đất không sử dụng, sử dụng không đúng mục đích, thiếutrách nhiệm để bị lấn chiếm, thất thoát; đất đã cho tổ chức khác, cá nhân thuêhoặc mượn sử dụng hoặc liên doanh liên kết trái pháp luật; đất không được tiếptục sử dụng sau khi thực hiện xử lý theo quyết định số 09/QĐ-UBND; đất đang sửdụng làm cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ đã có quyết định phải di dời do gâyô nhiễm môi trường; đất đã có quyết định thu hồi của cấp có thẩm quyền để thựchiện dự án theo quy hoạch; đất sử dụng vào mục đích công cộng giao UBND xã,phường, thị trấn quản lý; đất để xây dựng công trình giao thông, hệ thốngcấp-thoát nước, thủy lợi, đê điều, quảng trường; đất nông nghiệp thuộc quỹ đấtcông ích do UBND xã quản lý, sử dụng.

Theo quy định mới, có 12 trường hợp không được chứng nhận quyền sử dụng đất

Các tổ chức được giao quản lý diện tích đất để thực hiện các dự án đầu tư theohình thức xây dựng-chuyển giao; tổ chức sử dụng đất do thuê, thuê lại tài sảngắn liền với đất của người khác mà không phải thuê của Nhà nước và không phảiđất thuê, thuê lại trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế... cũngkhông được chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cũng theo quy định mới này, ba trường hợp chưa được chứng nhận quyền sử dụng đấtlà các trường hợp đang sử dụng đất từ trước ngày 1/7/2004 mà chưa được cấp giấychứng nhận phải kiểm tra, rà soát trước khi cấp giấy chứng nhận...

Đối với việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khácgắn liền với đất chỉ thực hiện đối với thửa đất thuộc trường hợp được chứng nhậnquyền sử dụng theo quy định của pháp luật. Bảy trường hợp tài sản gắn liền vớiđất không cấp giấy chứng nhận.

Các loại tài sản gắn liền với đất được chứng nhận quyền sở hữu gồm nhà ở, côngtrình xây dựng, cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng. Tài sản gắn liền vớiđất chỉ được chứng nhận quyền sở hữu khi tài sản thuộc quyền sở hữu của người đềnghị cấp giấy chứng nhận và đã hình thành trên thực tế tại thời điểm cấp giấychứng nhận...

Theo MinhNghĩa