Liên kết hữu ích
Tin mới
- Bạn đọc gửi câu chuyện thật của bản thân hoặc người mình biết nếu được cho phép, không sáng tác hoặc lấy từ nguồn khác và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về bản quyền của mình.
- Nội dung về các vấn đề gia đình: vợ chồng, con cái, mẹ chồng-nàng dâu... TTOL bảo mật thông tin, biên tập nội dung nếu cần.
- Bạn được: độc giả hoặc chuyên gia lắng nghe, tư vấn, tháo gỡ.
- Mục này không có nhuận bút.
Bất động sản không sợ tháng 'cô hồn'
Thứ bảy, 04/08/2012 14:32
Thông thường, giới đất cát thường sợ tháng 7 âm lịch hàng năm, nhưng năm nay, dân bất động sản lại tỏ ra không hề sợ tháng tháng "cô hồn" này..
Thông thường, giới đất cát thường sợ tháng 7 âm lịch hàng năm, nhưng năm nay, dân bất động sản lại tỏ ra không hề sợ tháng tháng "cô hồn" này..
Trả lời câu hỏi của PV về tình hình thị trường bất động sản Hà Nội sẽ ra sao trong tháng "cô hồn" (tháng 7 âm lịch) sắp tới, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lớn tại Khu đô thị mới Trung Yên (quận Cầu Giấy) nói: "Mấy tháng nay, tháng nào chẳng là tháng 'cô hồn'. Thị trường không thể xấu hơn được nữa, nên cũng không có gì để sợ".
Không thể xấu hơn
Theo phản ánh của nhiều sàn giao dịch bất động sản, tháng 6 vừa qua là tháng có kết quả giao dịch tệ hại nhất của thị trường bất động sản Hà Nội kể từ đầu năm đến nay. Mặc dù trong tháng 6 có không ít thông tin tốt như lãi suất hạ, đối tượng cho vay mua nhà đất được nới rộng, nhưng thị trường vẫn gần như không có chuyển biến. Có chuyên gia còn thẳng thắn nhận xét, thị trường đã "chai lỳ" với thông tin tốt.
Bước sang tháng 7, thị trường có dấu hiệu khả quan hơn khi nhiều dự án căn hộ giá rẻ được khởi công hay chào bán như Dự án Đại Thanh ở huyện Thanh Trì, Dự án Đặng Xá ở huyện Gia Lâm... Tuy nhiên, những động thái trên cũng chỉ như "đá ném ao bèo" và sẽ chấm dứt vào khoảng giữa tháng 8 Dương lịch, khi tháng "cô hồn" chính thức bắt đầu.
"Cho đến trước thời điểm đó, sẽ có một số giao dịch như đặt cọc, bàn giao nhà hay nhận nhà mới được thực hiện, nhưng sau đó sẽ không còn, vì tâm lý không ai muốn mua nhà, dọn nhà mới trong tháng 'cô hồn' cả", lãnh đạo một sàn giao dịch nhận định và cho biết, mặc dù đội ngũ nhân viên bán hàng của sàn đã giảm hơn 90%, từ gần 60 người xuống còn 5 người, nhưng có thể sẽ phải tạm nghỉ trong tháng 7 Âm lịch tới đây.
Về phía chủ đầu tư, do biết tâm lý khách hàng kiêng mua nhà đất trong tháng "cô hồn" nên đã tranh thủ "ra hàng" trong tháng 7 vừa qua. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư chia sẻ, hiệu quả bán hàng không cao, do khách hàng chủ yếu quan tâm đến loại sản phẩm căn hộ đã hoặc sắp hoàn thiện và có giá cả phù hợp, tầm 15 - 18 triệu đồng/m2. Còn những dự án chưa khởi công, động thổ, nhiều công ty môi giới cho biết, họ còn không dám nhận tư vấn bán hàng.
Le lói hy vọng
Tuy nhiên, một số nhà môi giới bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm tỏ ra tin tưởng vào sự phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới.
Lý do đầu tiên để hy vọng là Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã hứa về việc tiếp tục hạ trần lãi suất huy động tiền gửi, qua đó lãi suất cho vay hạ theo. Khi đó, những người có nhu cầu mua nhà để ở sẽ có điều kiện tiếp cận nguồn vốn giá rẻ thực sự. Theo phản ánh của nhiều nhà môi giới, hiện người mua nhà vẫn phải chịu lãi suất 17 - 18%/năm khi vay tiền mua nhà, nếu lãi suất hạ xuống khoảng 12%/năm sẽ là cơ hội lý tưởng để vay. Tỷ lệ lãi suất này tương đương với lãi suất tiêu dùng của một số nước trong khu vực.
Lý do thứ hai là năm nào cũng vậy, khi các trường đại học bắt đầu khai giảng năm học vào khoảng cuối tháng 9 (đã qua tháng 7 Âm lịch), sẽ có một lượng khách hàng không nhỏ từ ngoại tỉnh đổ về Hà Nội tìm mua nhà đất để làm chỗ ở cho con em theo học. Những đối tượng này thường nhắm đến các loại căn hộ hoặc nhà đã xây sẵn để có thể ở được ngay và coi đây như một khoản đầu tư dài hạn cho con em, kể cả khi ra trường sẽ ở lại Hà Nội làm việc.
Sau thời gian này, tiếp tục có một lượng tiền không nhỏ đổ vào bất động sản, đó là lượng kiều hối ở các nước chuyển về. Theo đánh giá của các cơ quan chức năng, lượng kiều hồi trung bình hàng năm vào khoảng 7 - 8 tỷ USD (tương đương 150.000 tỷ đồng), trong đó có một lượng không nhỏ đổ vào thị trường bất động sản. Đây sẽ là một trong những động lực giúp tăng tính thanh khoản của thị trường bất động sản vào dịp cuối năm.
Ngoài ra, sẽ có một lượng tiền từ ngân sách và trái phiếu chính phủ được giải ngân vào dịp cuối năm để đẩy nhanh tiến độ các dự án, công trình xây dựng. Bên cạnh đó, Chính phủ và các cơ quan chức năng đang chuẩn bị ban hành nhiều giải pháp để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Theo các chuyên gia, những động thái đó cũng góp phần làm tăng tính thanh khoản của thị trường bất động sản.
Trả lời câu hỏi của PV về tình hình thị trường bất động sản Hà Nội sẽ ra sao trong tháng "cô hồn" (tháng 7 âm lịch) sắp tới, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lớn tại Khu đô thị mới Trung Yên (quận Cầu Giấy) nói: "Mấy tháng nay, tháng nào chẳng là tháng 'cô hồn'. Thị trường không thể xấu hơn được nữa, nên cũng không có gì để sợ".
Không thể xấu hơn
Theo phản ánh của nhiều sàn giao dịch bất động sản, tháng 6 vừa qua là tháng có kết quả giao dịch tệ hại nhất của thị trường bất động sản Hà Nội kể từ đầu năm đến nay. Mặc dù trong tháng 6 có không ít thông tin tốt như lãi suất hạ, đối tượng cho vay mua nhà đất được nới rộng, nhưng thị trường vẫn gần như không có chuyển biến. Có chuyên gia còn thẳng thắn nhận xét, thị trường đã "chai lỳ" với thông tin tốt.
Bước sang tháng 7, thị trường có dấu hiệu khả quan hơn khi nhiều dự án căn hộ giá rẻ được khởi công hay chào bán như Dự án Đại Thanh ở huyện Thanh Trì, Dự án Đặng Xá ở huyện Gia Lâm... Tuy nhiên, những động thái trên cũng chỉ như "đá ném ao bèo" và sẽ chấm dứt vào khoảng giữa tháng 8 Dương lịch, khi tháng "cô hồn" chính thức bắt đầu.
"Cho đến trước thời điểm đó, sẽ có một số giao dịch như đặt cọc, bàn giao nhà hay nhận nhà mới được thực hiện, nhưng sau đó sẽ không còn, vì tâm lý không ai muốn mua nhà, dọn nhà mới trong tháng 'cô hồn' cả", lãnh đạo một sàn giao dịch nhận định và cho biết, mặc dù đội ngũ nhân viên bán hàng của sàn đã giảm hơn 90%, từ gần 60 người xuống còn 5 người, nhưng có thể sẽ phải tạm nghỉ trong tháng 7 Âm lịch tới đây.
Cả năm nay, với DN bất động sản, tháng nào cũng là tháng cô hồn
Về phía chủ đầu tư, do biết tâm lý khách hàng kiêng mua nhà đất trong tháng "cô hồn" nên đã tranh thủ "ra hàng" trong tháng 7 vừa qua. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư chia sẻ, hiệu quả bán hàng không cao, do khách hàng chủ yếu quan tâm đến loại sản phẩm căn hộ đã hoặc sắp hoàn thiện và có giá cả phù hợp, tầm 15 - 18 triệu đồng/m2. Còn những dự án chưa khởi công, động thổ, nhiều công ty môi giới cho biết, họ còn không dám nhận tư vấn bán hàng.
Le lói hy vọng
Tuy nhiên, một số nhà môi giới bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm tỏ ra tin tưởng vào sự phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới.
Lý do đầu tiên để hy vọng là Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã hứa về việc tiếp tục hạ trần lãi suất huy động tiền gửi, qua đó lãi suất cho vay hạ theo. Khi đó, những người có nhu cầu mua nhà để ở sẽ có điều kiện tiếp cận nguồn vốn giá rẻ thực sự. Theo phản ánh của nhiều nhà môi giới, hiện người mua nhà vẫn phải chịu lãi suất 17 - 18%/năm khi vay tiền mua nhà, nếu lãi suất hạ xuống khoảng 12%/năm sẽ là cơ hội lý tưởng để vay. Tỷ lệ lãi suất này tương đương với lãi suất tiêu dùng của một số nước trong khu vực.
Lý do thứ hai là năm nào cũng vậy, khi các trường đại học bắt đầu khai giảng năm học vào khoảng cuối tháng 9 (đã qua tháng 7 Âm lịch), sẽ có một lượng khách hàng không nhỏ từ ngoại tỉnh đổ về Hà Nội tìm mua nhà đất để làm chỗ ở cho con em theo học. Những đối tượng này thường nhắm đến các loại căn hộ hoặc nhà đã xây sẵn để có thể ở được ngay và coi đây như một khoản đầu tư dài hạn cho con em, kể cả khi ra trường sẽ ở lại Hà Nội làm việc.
Sau thời gian này, tiếp tục có một lượng tiền không nhỏ đổ vào bất động sản, đó là lượng kiều hối ở các nước chuyển về. Theo đánh giá của các cơ quan chức năng, lượng kiều hồi trung bình hàng năm vào khoảng 7 - 8 tỷ USD (tương đương 150.000 tỷ đồng), trong đó có một lượng không nhỏ đổ vào thị trường bất động sản. Đây sẽ là một trong những động lực giúp tăng tính thanh khoản của thị trường bất động sản vào dịp cuối năm.
Ngoài ra, sẽ có một lượng tiền từ ngân sách và trái phiếu chính phủ được giải ngân vào dịp cuối năm để đẩy nhanh tiến độ các dự án, công trình xây dựng. Bên cạnh đó, Chính phủ và các cơ quan chức năng đang chuẩn bị ban hành nhiều giải pháp để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Theo các chuyên gia, những động thái đó cũng góp phần làm tăng tính thanh khoản của thị trường bất động sản.
Theo ĐTCK
-
Mua sắm4 giờ trướcTừng tốt nghiệp đại học ngành luật và có công việc ổn định nhưng ông Triều "bẻ lái" sang làm nông dân, không ngờ mỗi năm nhẹ nhàng lãi 500 triệu đồng. -
Mua sắm6 giờ trướcĐể tri ân khách hàng đã ủng hộ suốt hơn 2 thập kỷ, Hảo Hảo triển khai chương trình khuyến mại lớn với tổng giá trị giải thưởng hơn 18,5 tỉ đồng, khuấy động sự hào hứng tham gia từ người tiêu dùng cả nước.
-
Mua sắm8 giờ trướcGiá vàng nhẫn sáng nay giảm mạnh, các cửa hàng vàng trên phố Trần Nhân Tông (Hà Nội) mở bán không giới hạn nhưng không khí giao dịch lại bất ngờ trầm lắng.
-
Mua sắm9 giờ trướcSau cơn sốt chung cư, giá căn hộ mới dưới 50 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng tại Hà Nội. Điều này khiến việc mua chung cư mới, 2 phòng ngủ với giá 3 tỷ đồng tại thủ đô hiện nay cũng bất khả thi.
-
Mua sắm11 giờ trướcCổ phiếu QCG của Quốc Cường Gia Lai tăng kịch trần (gần 7%), lên 11.750 đồng/cổ phiếu, với dư mua áp đảo bên bán.
-
Mua sắm13 giờ trướcGiá vàng miếng sáng nay 26/11 giảm 1,8 triệu đồng/lượng ngay khi mở cửa phiên giao dịch, giá hiện dao động ở mức 82,8 - 85,3 triệu đồng/lượng (mua - bán).
-
Mua sắm14 giờ trướcNgày hội siêu giảm giá Black Friday năm nay là thứ Sáu 29/11, nhiều cửa hàng tại Hà Nội đã tung hàng loạt chương trình khuyến mại lớn.
-
Mua sắm16 giờ trướcGiá vàng hôm nay 26/11/2024 trên thị trường quốc tế tiếp đà lao dốc sau hoạt động chốt lời của giới đầu tư. Vàng miếng SJC và nhẫn trong nước khó mà đứng vững, dù đã được điều chỉnh giảm mạnh hôm qua.
-
Mua sắm16 giờ trướcNgôi nhà 48m2 của gia đình tôi nay trở thành món hàng đầu cơ, liên tục đội giá qua tay những nhà đầu tư. Từ mức giá 8,3 tỷ đồng, chỉ sau gần một năm, căn nhà bị đẩy lên 12 tỷ, tăng gần 5 tỷ đồng.
-
Mua sắm1 ngày trướcĐầu giờ chiều ngày 25-11, vàng nhẫn 9999 'bốc hơi' cả triệu đồng mỗi lượng, hoàn toàn trái ngược với trạng thái bất động vào đầu phiên giao dịch sáng nay.
-
Mua sắm1 ngày trướcGiá vàng giảm hơn 1% trong phiên giao dịch đầu tuần do hoạt động chốt lời sau đợt tăng giá kéo dài năm phiên. Các nhà giao dịch cũng chú ý việc ông Trump chọn Scott Bessent làm Bộ trưởng Tài chính Mỹ tiếp theo.
-
Mua sắm1 ngày trướcVietlott vừa tìm thấy 1 vé số trúng giải độc đắc Jackpot của loại hình xổ số Mega 6/45 hơn 16,9 tỷ đồng vào tối nay. Trước đó, Vietlott cũng tìm được 2 vé số trúng độc đắc hơn 13,5 tỷ đồng và gần 46 tỷ đồng ở loại hình xổ số này.
-
Mua sắm1 ngày trướcNuôi loài "siêu to khổng lồ" trong bể rộng lớn, một anh nông dân Bạc Liêu thu lãi gần 2 tỷ đồng/năm.
-
Mua sắm1 ngày trướcSáng nay (25/11), giá vàng miếng SJC duy trì mốc 87 triệu đồng/lượng còn giá vàng nhẫn trên 86 triệu đồng/lượng. Sau 1 tuần giá vàng tăng liên tiếp, nhà đầu tư lãi 1,5 triệu đồng/lượng vàng miếng còn vàng nhẫn lãi 2,7 triệu đồng/lượng.